土地法人转让

『壹』 个体工商户有土地的，是否可以转让法人代表

公司法人的意思就是公司这个组织的本身，个人是法定代表人。

个体户不是法人机构，所以没有法定代表人，只能叫负责人或者经营者。

个体工商户属承担无限责任的主体，所以不允许变更负责人，只有同辖区可变更地址，经营范围可变更，所以要想转让，必须注销原执照，重新办理新的营业执照。

『贰』 企业法人名下土地转到法人企业名下属转让吗

法人不是人，法人就是企业。
个人转给企业，因不属于同一主体，当然是转让。

『叁』 土地能否在同一法人的两家公司间无偿转让

无偿转让或者不动产赠与，好像百分之五的税率

『肆』 土地和房产分属于不同法人，转让时各自如何交税，都交什么税非常感谢

不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异. 6）所得税不应该预缴。

『伍』 土地使用权转让需要办理哪些手续

1、用地申请

2、土抄地使用证（原件）袭

3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）

4、双方转让协议

5、如改变规划的提供规划部门意见

6、土地评估报告

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

政策依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》

2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》

拓展资料

由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

『陆』 企业法人和土地如何过户

你作为法人接的水泵厂应该属于工业工地，土地使用权人可以变更为新的厂名，但不能专变更为你个属人的名字，但在土地证附页上会有你做为法人的名字登记。

变更土地证所需资料为：

1、《原国有土地使用权证》；
2、工商部门盖章确认的工商登记变更材料；
3、财政、地税部门提供的减（免）税证明；
4、企业吸收、合并、分立、解散协议；
5、地上建筑物已竣工并持有房产证的，须先办理房产变更登记手续（提供房产证复印件）
6、双方身份证明（营业执照、法人身份证明、个人身份证明）；
7、原土地出让合同复印件；
8、转让双方公司章程复印件；
9、由有资质的土地勘测机构出具的宗地图和测绘材料。

『柒』 企业土地证变更法人需要什么资料

你作为法人接的水泵厂应该属于工业工地，土地使用权人可以变更为新的厂名，但不能变更为你个人的名字，但在土地证附页上会有你做为法人的名字登记。

变更土地证所需资料为：

1、《原国有土地使用权证》；
2、工商部门盖章确认的工商登记变更材料；
3、财政、地税部门提供的减（免）税证明；
4、企业吸收、合并、分立、解散协议；
5、地上建筑物已竣工并持有房产证的，须先办理房产变更登记手续（提供房产证复印件）
6、双方身份证明（营业执照、法人身份证明、个人身份证明）；
7、原土地出让合同复印件；
8、转让双方公司章程复印件；
9、由有资质的土地勘测机构出具的宗地图和测绘材料。

『捌』 土地转让要办什么手续

一般的土地转让需要办理的手续及流程有：

第一步、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

第二步、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

第三步、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

第四步、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

第五步、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

第六步、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

第七步、交纳有关税费

第八步、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

第九步、土地使用权变更登记

(8)土地法人转让扩展阅读

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：

（一）转让方提供

1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

（二）受让方提供

1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。

（三）转让双方提供

1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份）。

（以上资料规格为B5纸，一式2份。）