转让店铺的

① 快速转让店铺有什么方法

介绍自己店的优势，在网络上或者报纸上做广告。

简介:

（1）要充分了解你的店在买版主心目中所处的权位置。通过和竞争对手的一些对比，你要让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去攻击别人的不足。

（2）如果你的店铺性价比低，比如位置差，租金和转让费相对高，你找这样的店铺很简单，但想转让这种店铺就很难。

并且，转店和找店的心理是有巨大差别的，因为一个是收钱的行为，一个是花钱的行为。收钱的人希望收得越快越多，花钱的人希望花得越少越好。

（3）转让费别写出来，有人有意向了再谈。要是加上转让费，第一年 房租 ，合31667元/月了！其实你不赔钱就行了。

（4）广撒网，总会捞到鱼的。你可以到许多本地相关网站发布，不过最好贴小广告，多贴点，在本地效果才最好（有人会从山东或武汉干到上海陌生地接手你的店面吗？）

（5）营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。

② 我想转让店铺，如何转让呢

您好，网店买卖建议不要私下交易，如果是选择私下买卖网店本身存在极大隐患，由于网店平台身份认证系统还不支持普通二手网店的过户申请，接手者使用的还是注册人的名义进行网店经营活动，对外所产生的法律后果须注册人承担，类似公司企业法人承担公司行为导致的一切法律后果一样。并且私下转卖的网店一旦被注册人申请找回，将得不到网店平台方的支持，接手者将承担很大风险。

建议选择网店买卖平台，会签署网店买卖合同，网店买卖合同正好为当事人双方提供有效保障，通过签署了书面的买卖合同，极大程度上满足了双方需求，并且给网店平台的综合管理带来方便。网店平台本身是支持网店过户的，在通过签署具备法律效力的买卖合同后，可以有效保障到买卖双方的权利。

以下是平台合同签署流程

邮寄签署：卖家打印一式三份合同（最好彩色，黑白也可以），卖家在三份合同的第一页和第六页出让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同一起寄给买家，买家在三份合同的第一页和第六页受让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同保留其中一份另外的两份寄一份给卖家寄一份给舞泡。

现场签署：买/卖家在三份合同的第一页和第六页出/受 让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），由买/卖家寄一份给舞泡，另外两份买卖双方各留一份。

③ 如何转让店铺

创业中做生意做不下去了，要把门脸或商铺转让出去是一件很常见的事。现在网络发达，很回多事情都可以借助网答络。也有一些其他的办法，总之也可以同时进行。

商铺如何转让？首先转让商铺，一般都是自己租来的，而这时候由于自己的生意维持不下去，或不想做了，而房子还未到期，这时先给房主讲清楚你的处境，不得不转让的计划。对于这些事情房主一般都会配合。

给房主说清楚之后，如果有人要接手，谈妥后，一定要见房主租的，这样房主就会配合完成的。如果不给房主说是不行的，租赁合同上一般会有这样的要求，不能私自转让，所以转让要和房主说明。

很多人可能都在路边看到过，门脸上贴着转让的信息的。自己同样可以这样做，自己想好怎么转让就可以了。如果对方看好了，并且谈好要签协议，再把房主叫来。把账算清，再让接手的人和房主签合同。

同时还有一些其他的办法，你也可以在房产中介登记转让，对方会收取中介费，可以提前问清楚要多少。还有自己把消息发到那几家综合网站，都是免费发布，有想找门脸或商铺的会到网上搜索。这些办法可以同时进行。

④ 我想转让店铺怎么转

转让店面需要注意什么？如何防止被骗?店铺转让怎么写转得快？西安58优铺快速转店解读
现在开店生意都不好做，尤其是没有行业经验的人士，情怀创业，或者是没有详细调查，盲目开店，经营一段时间后经营不下去了。许多店铺处于低盈利或亏损的状态老板只好把店铺转让出去，想将损失降到最低。

但是，店铺可不是老板们想转店就能马上转让出去，想必转过店的老板都有感受，如果转店时这3个问题在没有重视，更是导致转店难转：

问题一、不会包装

转店绝大部分的原因就是，店铺生意不好，不挣钱。事实上，很多店不好转，除了店铺本身有硬伤的除外，还有大部分是因为店主不会对它进行包装。

店铺没有包装出来亮点，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包装和推广对于第一次要转店的街铺店主来讲，是有一定难度的。
如果有条件的话，还可以找专业的商铺转让中介公司来帮忙。

问题二、没有时间精力处理后续跟进

许多老板在处理转店的问题中，时间和精力非常有限，有时候忙于生意就照顾不过来找店人群。还有的店主要么是手上还有别的生意在做，要么是在忙别的事。

对于转店这样一件无法明确控制周期的事情来讲，因为时间和精力总是不够用的，因为不能专心做这件事情的，反过来就会影响转店的效率。

解决方法：如果店铺有合伙人，可以商量由谁负责比较方便处理。如果没有，不建议交托给朋友处理，因为朋友没有你了解店铺情况，同时找店的客户在转让费上跟你砍价时朋友没办法及时处理。当你是只有自己一个人负责转店又没时间，还有一个方法就是可以考虑将店铺交给专业转店的公司。

问题三、选择的中介不给力

目前在市场上，有很多不规范的中介鱼目混珠，整个行业处于一种无序的状态。

很多中介为了拿到一手铺源，赚取佣金，会盲目地承诺过多，真正能做到的却很少。转店老板自己稍不小心，就会掉入他们的陷阱，交了钱，联系不到对方或者对方不办事，对转店的毫无帮助。
以上内容是在铺专家58优铺博客看的，有别的不知道的 你自己搜他们的博客去了解

⑤ 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，版如地段、人气高、客权流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

(5)转让店铺的扩展阅读：

1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。

⑥ 怎么转让店铺

可以登报抄，店面张贴，网络发布，袭去中介公司登记，其实转让的对象主要还是看你的地理位置，面积，房租和你要的转让费，其实楼主已经用了几个渠道了，但是你需要在网上发布很多信息，并且及时更新，如果不及时更新会逐渐被埋到下面，大家看不到，可以区中介公司免费登记，让他们也帮你找找，有些报纸也是免费的 有些收费是包转的那种 一次缴费 直到转出去为止，这样也可以。

⑦ 店铺转让要注意什么

请输入你的答东家和你说的转让费几许决定于：店面的地理位置+店面巨细+店面的装修+剩余租凭期例如市廛的再有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时由于租赁期角力计较宽松 转让费也较贵 东家和你说的转让费几许决定于：店面的地理位置+店面巨细+店面的装修+剩余租凭期 例如市廛的再有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时由于租赁期角力计较宽松 转让费也较贵假如租赁期只剩一个月 转让费就会角力计较低 一但过了租赁期 市廛就被房东收回 就无权收转让费了好的市廛一经转让就有人抢 转让费就越高转让不包罗房租，转让费是给原东家的，房租是给物管（或门面通盘者）的应该让二房东和大房东至少说一声 别的便是要请人刚正一下 最保险再有你也要见一见大房东 联系联系 这样才会十拿九稳 再有核查好全部的手续 包罗房产证 (打德律风查查是不是真的)等去刚正最重要!!!!紧记紧记 再有责任的分别 例如 屋内的措施是在你包之前仍是之后产生地这个租赁协议要写清租赁物的名称,用途,位置,租赁限日,租金及其支付形式,租赁物的修理等题目，额外要法则假如中途退租,转租那么怎么办的责任分管条款!您这个是跟二房东签订的，很弗成靠,假如他有什么遮盖或许欺诈，完结是您受亏损，由于他终归不是房东,许多事故不是他说了算!以是角力计较保险的是:找到历来的房东，跟历来的房东缔结一份租赁协议.或许在历来的房东的在场并署名的环境下和二房东签订一份租赁协议.市廛转让协议书转让方（甲方）： 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：房东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友爱协商，就市廛转让事务杀青以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的市廛(原为： )转让给乙方利用，修筑面积为 平方米；并担保乙方一致享有甲方在原有衡宇租赁协议中所享有的权利与责任。二、丙方与甲方已缔结了租赁协议，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。市廛转让给乙方后，乙方同意取代甲偏向丙方执行原有市廛租赁协议中所法则的条款，而且每年定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项用度。四、转让后市廛现有的装修、装饰及其他通盘设置全部归乙方通盘，租赁期满后衡宇装修等不动产归丙方通盘，交易设置等动产归乙方(动产与不动产的分别按原有租赁协议执行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述用度已包罗第三条所述的装修、装饰、设置及其他关连用度，另外甲方不得再向乙方索要任何其他用度。六、甲方应该帮忙乙方处理该市廛的工商交易执照、卫生准许证等关连证件的过户手续，但关连用度由乙方认真；乙方接办前该市廛通盘的全部债权、债务均由甲方认真；接办后的全部筹备行动及发生的债权、债务由乙方认真。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应逐日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权消除协议，而且乙方务必遵从转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方因为导致转让中止，甲方同样担任违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等弗成抗因素导致乙方筹备受损的与甲方无关，但遇政府筹备，国度征用拆迁市廛，其相关赔偿归乙方。九、本协议一式三份，三方各执一份，自三方具名之日起收效。甲方具名：日期：乙方具名：日期：丙方具名：日期：甲方(出租人):乙方(承租人):第一条: 甲、乙两边应提供下列相应证件:甲方提供: 1、 房产证、身份证、户口基础件及复印件; 2、公房转租须经产权单元同意并加盖公章;3、 已购商品房尚未处理产权证的衡宇,应提供预售准许证、购房协议、购房发票;4、乙方处理交易执照所需的其他关连证明质料.乙方提供: 1、交易执照复印件; 2、掮客机构资质证书复印件.第二条: 出租衡宇位置及租赁用途甲方将位于北京市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的衡宇及措施(家具、电器)修筑面积＿＿＿＿平方米,出租给乙方商住.第三条: 租赁限日1、租赁限日为 年，自 年 月 日至 年 月 日.2、甲方预留出 日免租期以供乙方室内装修, 年 月 日起开始打算租金.3、租赁期满，甲方有权收回全部出租衡宇及其措施，乙方应准期交还；若乙方要求续租，须在本协议期满一个月前向甲方书面提议，两边另行协商续租事务.第四条 租金及交付形式租金每月为人民币: 元,租金按 支付.第五条: 其他用度1、 租赁时期水、电、燃气、卫生、德律风、收视等用度由乙方支付.2、 租赁时期的物业治理费、取暖费由甲方支付.第六条: 甲方的责任1、 甲方提供的关连证件应真实正当,以担保出租房的真是正当.2、 出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等措施,若自然破坏,甲方应准时实行修理,担保乙方的正常利用,所需用度由甲方担任.3、甲方认真提供乙方处理交易执照的关连证明,帮忙乙方处理交易执照.第七条: 乙方的责任1、 乙方应按本协议约定交付租金和水、电、燃气、德律风、卫生、收视等用度.2、 租赁时期,乙方不得专断改动衡宇的机关及用途,如因乙方改动衡宇机关或用途,组成衡宇破坏,乙方务必修复并补偿亏损.3、 乙方利用不妥造成室内措施破坏,由乙方认真缮治担任用度.第八条: 违约责任1、 协议执行时期因弗成抗力因为造成衡宇措施破坏或终止协议的,互不担任补偿责任.2、 协议执行时期单方提议消除协议,应提前30日告诉他方,并补偿他方 个月租金作为赔偿.3、 如因甲方因为造成乙方不克或耽搁处理交易执照,乙方可以单方消除协议,甲方应退还乙方所交的租金并补偿乙方的亏损.第九条: 协议争议的办理方法本协议执行时期产生争议,由两边协商办理,协商不可,依法向产生争议的房产地方地人民法院提起民事诉讼.第十条: 协议收效日期本协议经甲方具名和乙方盖印收效,一式两份,甲乙两边各执一份,具有一致法令效力.第十一条: 添补协议:甲方(具名) 乙方:身份证号码: 交易执照号码:现住址: 包办人:关联德律风: 关联德律风:本协议于 年 月 日在 缔结--------------------------------------------------------------------------------答复人的添补 2010-05-17 21:21 依据工商关连的法令法例，交易执照是不也许变动筹备者的，以是根基不存在什么转名手续；变动了筹备者，就无论何如也务必以新筹备者的名义去办一个新的交易执照。旧的谁人就让老业主去注销吧。--------------------------------------------------------------------------------提问人的追问 2010-05-17 21:29 在转让历程中，还必要注意什么呢？--------------------------------------------------------------------------------答复人的添补 2010-05-17 21:35 你跟转租人谈的主要应当是转让费的题目（也有转租人要求下家承接原店货色的，这个暂且不表）商店转让费便是贸易运动中相关店面转手时上家附加给下家的一个由上家分外收取的用度。看起来其起意是下家一次性（技能上也可分期交付）填补给上家因转让所遭受的亏损的赔偿，而本来际环境是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。现在法令法例方面尚没有可以依附的的精确法则也许干涉此事，平常明白这是贸易运动中“一个愿打一个愿挨”的事故。只有议定转方和承袭方自己讨价讨价来定：需不用要转让费、付几许转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、协商。这内里就认真一些协商上的技能。你可以请角力计较有阅历的亲朋参预这个历程。在事故议定后你必定别忘记与他方签订书面转让协议，协议最好都有第三方具名以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“土地”开店后，你最终要要注意查问、督办他该出头处理的店面租赁准许（看有没有）及转让手续（原则上讲，遵从“个别工商治理条例”应当是要办的）第二，在缔结店面租赁协议之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的协议内容，精确哪些条款可以经受、哪些可以鉴戒，哪些务必重来。方便的话，你还可到地方一条街或相近商店筹备主那处懂得这个地带租赁费及上面转让费的一些大抵环境。然后才是与房东缔结新的店面租赁协议。租赁协议应当是越全面越精致越好。假如你对你的筹备项目有很大信心，担心房东在到期续签时抬高租赁费，你可以将租赁时间妥当拉长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明协议期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租本事，而他方不予续租，他方应补偿你或者遭受的全部经济亏损。缔结协议时两边应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。两边相互“验明正身”。为严慎和郑重起见，你可以对协议申请公证。协议一式三份，你、房东和公证处各持一份。至于定金，亦无须担心，让他方拿出房产证、身份证，给你打个收条，就不怕推托了。假如定金是交转租人的，那除了要转租人按端正开收条外，还必定要求收条上务必有房东的具名证明（交定金时要求房东在场）。务必记着：在整个转接历程中，房东是弗成或缺的。“非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房雇主当造成危害或亏损的环境。比如说台风、雷电、水患、火警（城门失火，殃及鱼池）等等与我们（租赁人）无关（即“非我”）因素。这一点，紧记必定要在协议里有所反响，以维护自己的正当权利不受侵略。实质上，缔结这一条款，对协议两边都有利无弊。对房东来讲也有弗成或无的意义；“非人为因素”应思虑的另一个方面，便是有些答复已提到的由于与政府、街道、社团或许说政策法例乃至权且办法等等相关的诸种因为，或者（主要）对租赁者带来直接经济亏损的环境。比如，市廛被责令拆迁而不得不封闭。这对房东来讲，也是“非我”因素所为。这就要求你对本地城镇筹备及市廛地方地段的筹备状况和远景做一个角力计较全面的观察懂得。然后在此基本上做出正确的选择和判别。别的，在交店租的时间法则上，应增加一些弹性的附加条款，以制止某些弗成预知的情况出现时的张慌失措。有些房东仍是角力计较好语言的，也要戒备一些不良业主的恶意作为。协议的要害，便是要精确协议两边的权利和责任。信赖许多题目你们也早已想到了，这里仅作些许或者多余的添补。案...

⑧ 店铺转让需要注意什么

店铺转让合同需要注意的事项有哪些
(一)转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

(二)转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
(三)转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
(四)转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
(五)转让合同之拆迁补偿条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
(六)转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
(七)其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。