北京最新超市商店转让

① 超市转让要注意什么

超市转让需要注意一下几点：

1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

5.交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

6.最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

拓展资料：

一、超市商铺转让的步骤 超市商铺转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

二、超市商铺转让的注意事项 在进行超市商铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察超市商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的超市商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

② 北京物美超市地址,有转让的吗

物美便利超市是物美经营的零售业态之一，为了适应市场需求的变化，面对国际竞争，物美推出了新型、标准的便利超市，并将便利超市在经营形式上进一步细化为快速店、便利店和便利超市三种形态，是京城最大的便利店连锁公司。
苹地铁店
苹果园地铁站
68873881
7:00-23:00

永乐店
永乐西区 25栋1楼
68668381
7:00-23:00

北大店
北京大学 45甲楼地下室
62768935
7:00-23:00

装备部店
北京军区装备部院内招待所 1层
88729643
7:00-23:00

清河店
海淀区清河永泰庄西
62903160
7:00-23:00

警察学院店
昌平警察学院内
89769185
7:00-23:00

北工大店
石景山区晋安庄路 5号
88800567
7:00-23:00

北科大店
海淀区学院路北京科技大学院内
82370962
7:00-23:00

丰采园店
丰台桥南南大园 115号
63736377
7:00-23:00

光大店
赵公口小区 9号楼
67228578
7:00-23:00

乐园店
永外西罗园一区
67222906
7:00-23:00

洋桥店
马家堡东路 25号
67222612
7:00-23:00

太平桥店
丰台西站南路 14号
63266382
7:00-23:00

新华东店
新华街一里甲 14号
63736419
7:00-23:00

北厂店
长辛店北厂 26楼一层
83876195
7:00-23:00

燕南店
右安门外东二条 53号
63538507
7:00-23:00

朱家坟店
朱家坟三里 9号楼
83876531
7:00-23:00

星园店
方庄芳星园一区 9号楼
67632387
7:00-23:00

崇文门店
崇文门外大街 1 号
65112054
7:00-23:00

万寿路西街店
海淀区万寿路西街 11号（育英中学旁）
68223190
7:00-23:00

天银店
西城区鲍家街天银大厦 C座东区地下一层
66412572
7:00-23:00

甘石桥店
西单北大街 61号
66132489
7:00-23:00

和平门店
宣武门东大街 8号楼下平房
83167171
7:00-23:00

神路街店
朝外大街神路街日坛路晶华天福园 8号
85622427
7:00-23:00

定福庄店
朝阳区定富庄北街 14号楼
65799549
7:00-23:00

葱店
崇文区葱店西街 8号
67123622
7:00-23:00

东四店
东城区东四北大街 303—10
64078824
7:00-23:00

航连通店
朝阳区首都机场西平街 12 号
64575158
7:00-23:00

富豪店
通州区徐辛庄 镇富豪村德明综合楼
89552733
7:00-23:00

③ 我有一家超市想转让在北京，规模不大不小！请问有经验者如何能快速转店，急等钱用所以着急~~~~~

中介没用的.钱收了，活不干..

④ 我想接手一个转让的超市日营业额5000转让费30万包括房租和货20万，有150平方主要卖菜房租还有

建议楼主多用用心，多在他那看看买的人多不多再说！也不能只听他版的对吧？看看他那一天权的人流量大不大，多考察几天最好十天左右，而且你在看看他超市里的冰箱，空调什么的都是旧的吧？哪个不值几个钱的，，，房租四个月没几个钱的，自己上上心，确定他的人流量后，让他写一份货单看看都剩些什么自己算算值多少钱，当然算钱不能按他卖出去的价格算了，按他进货的价格！纯手打的累！！望采纳！

⑤ 我想开个便利店，现在找到两个门面。一个是正在营业的超市，整体转让15万左右，另一个是空转门面8万多

第一，你要考虑两个点的客流量 第二，如果客流量差不多，你再考虑空转门面的装修费

⑥ 我在一个超市里租了个商铺老板又将整个超市转让给他人这是诈骗吗

不是诈骗。
老板换人了，你的租赁继续有效。

⑦ 新开的超市该不该转让

房租一年三万，按365天营业算，折合每天约82.2元，一般超市利润为10%-15%，给你按12%算每天的营业额为685元才专能包住房属租，这些还不算人工工资呢，感觉这生意做下去不怎么样。唯一的好处就是工作自由，可以自己做主想干嘛就干嘛。

⑧ 在北京地区接手转让的烟酒专卖店或小型超市应该注意的事项

先通过多种途径了解该店铺转让的真实原因，不要盲目相信店主所说的转让理由，以防被骗。
首先，要设法联系到房东，从侧面了解店主转让店铺是否是因租赁合同提前终止或房租上涨。其次，最好去市政部门了解一下，该店所在地段是否有拆迁规划、有无大型超市即将入驻、有无大型土木工程即将破土动工等影响正常营业的因素。
弄清经营资质是否可变更
在接手之前，除了要去相关管理部门掌握该超市证照的使用情况，了解该处之前是否有不良记录和拖欠税款等情况外，还有一个需重点了解的方面就是经营资质的变更。比如，营业执照是否可以随超市一起转让、超市转让后是否符合重新申请烟草专卖零售许可证的条件、重新办证及转让过户费各是多少，等等。在接手之前，这些都要向相关管理部门咨询清楚，以免接手后无法正常营业。
理清债务避免纠纷
接手店面前，一定要弄清楚该店有没有欠债，比如，是否拖欠供货商货款、房屋租金等。最好在转让合同签订前，要求店主贴出相关债务处理的通知，使债务人、债权人能及时前来进行处理。此外，要与店主签订责权协议，避免接手店铺后债务、债权纠纷不断。
明确房屋租赁事宜
需向店主和房东当面确认以下几个问题。
一是需要房东出示房屋产权证、身份证等有效证件，以证明他对此房的所有权。二是了解所转让店铺的店主是否是现租客。可以查看他们的身份证、承租合同、各种经营证件等，以防转让诈骗的发生。三是确认房东是否同意店主转让房屋。四是与房东商谈合同到期后的续租问题。如果可以续租，可先交给房东一部分定金，拿到续租的优先权。定金交付后要索取收条，注明时间、金额、定金的用途和失约的补偿等。五是明确接手后自己是否拥有转让权，这是为了方便自己在今后的经营中应对一些不可预知的事情。
“蹲点”摸清经营现状

要摸清这家店的经营状况并不难。如果这家店的消费群体以工薪阶层为主，那么店内的商品应该以中、低档为主，利润不高。在这种情况下，客流量就成为衡量这家超市经营状况的重要指标。
不妨多花几天时间，观察每天不同时段这家超市的客流量及顾客购买的主要商品。同时，可通过向营业员了解，查看货架上的剩余商品特别是食品的保质期、包装的洁净程度，暗地里向各大供货商了解该超市的出货量与退换货的情况等途径，大体掌握商品的周转速度和销售情况。
此外，还需要掌握周围的市场环境、竞争对手的实力以及是否存在恶性竞争等，并从附近的居民那里了解他们对该超市的评价及是否习惯在该店消费，以便在接手后做好顾客的维护和发展。
如果要了解该超市的卷烟销量，查看其前期的订货量和现在的库存量便可知晓。
转让合同内容要详细
在签订转让合同时，合同的内容要详细。首先，房屋租赁合同期限、房屋租金、转让费（包括商品、货架等物品的处理方式）、物业杂费结算方式、店铺装修条款、违约责任等都要写清楚。其次，如果遇到雷电、火灾、水灾等非人为因素，对房东财产造成危害该如何处理，合同里也要有所反映。为了维护自身权益，最好再加一些弹性条款。
签约时，房东、转让者、接手者必须全部到场，签订《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》。如果涉及的金额较大，需要请中间人现场公证。
确定合理的转让价格
合理估算店面价值，能够规避转让过程中的风险，使接手的店面物有所值。除了要考虑房租外，还需要合理估算这家超市的有形资产和无形资产。
有形资产，如商品、柜台、货架等。对过时、滞销、临近保质期的商品，要按照贬值的情况处理；对货架、柜台、桌椅等，则要按年限、使用情况作折旧处理。
无形资产包括店铺的地理环境、人气和消费群体等。如果店铺的地段好、人气旺、信誉高、顾客消费能力强，接手这家店的风险就会小得多，在与店主协商转让价格时，可以把这些有利因素考虑进去。

⑨ 附近有超市转让吗

附近现在有超市转让的，可以去看看

⑩ 小区门口超市要转让，是否可接手

最主来要是价格问题，对方要多少钱转源让费？而且这个小区只有三百人算不算小区都成问题，不过如果只有你一间专买水果和早点的应该还是可以做吧，这是个经营问题我觉得你如果做的东西好吃做生意又公道实惠那应该值得去投资做一下，反正投入和产出不要差距太大就行。