『壹』 消防安全承诺书 个人消防安全承诺书怎么写
本人保证在责任管辖范围内的安全工作达到以下要求，并愿意承担相应的责任。 1、按照国家和省、市政府有关安全管理的政策、法规和条例的有关规定，对本部管辖范围的安全工作承担直接管理责任; 2、保证辖区内的各类消防设施和灭火器材的完好有效，不发生人为损坏和丢失，并保证其周围的清洁卫生;保持辖区内消防通道的畅通，不被物品占用; 3、对辖区内的易燃、易爆、有毒、腐蚀物品要妥善保管。做到专人管理、专库存放，不发生因管理不善造成的安全事故; 4、结合本部门的安全特点，组织开展经常性的安全检查，发现隐患及时整改，不能整改的及时上报有关管理部门落实整改; 5、严格执行安全规章制度和各项安全操作规程，对非吸烟区、使用明火和动火作业要严格管理和控制;对锅炉房、配电房、备用发电机房、电脑房、洗衣房、仓库和厨房等重点部位要严格管理，并制订相应的安全管理制度; 6、积极组织本部门员工参与开展的各项消防安全活动。如：安全知识宣传、培训、考核和消防演习等项目; 7、保证辖区内各类用电、用火和用气的操作安全。如：工程部和厨房应严格遵守各项安全操作规程; 8、经常培训本部门员工，使其懂得报警、灭火、逃生的方法和消防疏散程序; 9、妥善保管辖区内的贵重物品; 10、保证辖区内各类门锁、箱锁、柜锁的完好，不随意损坏; 11、在辖区内发生失窃和各类刑事案件时，要及时报告保安部门，并主动协助调查，同时 留置相关人员，保护现场; 12、主动留意和监控辖区内的闲杂人员，遇可疑人员应立即向保安部报告; 13、在本部门发生火警、工伤和打斗等突发事件时，应及时向有关部门报告，并积极配合处理救治; 14、做好辖区内的环境卫生和安全防护措施，防止食物中毒、职业病和设备伤害事件的发生。
『贰』 商品房住宅使用说明书，住宅质量保证书由哪个部门出具，
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。房管局和建设局，规划局等部门负责监督和审查的！
『叁』 开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》里面的内容空白未填的，这是否允许
仅供参考;
《住宅使用说明书》样本
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为 区（县）住宅小区 楼 单元 层号。建筑面积 m2 ，位于 东 西 南 北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（质监单位）：
三、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用 基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在 部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为 ，内墙为 ，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用 内门使用 ；窗采用 。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用 制作屋面结构层，屋面防水采用 用，为（上人/不上人）屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为 Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： 1、上水：厨房卫生间 条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用 材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线 平方毫米，其余线 平方毫米。进户线最大允许负荷为 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。 5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。 7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。 9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。 10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。
六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项： 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。
八、其它需要说明的事项：
附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料 份。
监制说明： 1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制； 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书； 3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
住宅楼使用说明书
#楼 单元 室用户您好：
你已拥有的是一户经有关部门验收合格的工程，请您放心使用。
工程概况：
本工程为砖混结构五层，内墙面、顶棚均为混砂浆刷乳胶漆，卫生间、厨房内墙贴瓷砖，室内地面为水泥砂浆面，卫生间、厨房，阳台为带防水贴瓷砖地面，屋面为防水挂瓦设有上人孔在各单元顶部，外墙底部贴瓷砖、上部彩涂，铝合金中空玻璃外窗，每户设防护分户门，一卡通可视电子对讲机，卫生间设有太阳能及管道淋浴喷头。阳台设有水池、洗衣机水嘴及五孔插座，普通照明，所有插座为安全型。
保修内容：
执行国家《建设工程质量管理条例》规定，其中结构设计年限为五十年，土建一年，防水五年，暖为一个采暖期，水电一年（不包括电器开关配件及照明灯具、卫生洁具）。
使用事项：
土建部分：
用户使用时如进行装修，请与物业联系，装修内容报物业批准，装修时不得在墙上凿槽及掏门，掏窗等，不得随意掏墙及有损结构的事项。
卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层。
墙面、地面装修请不要剔凿（因墙内地面内设电线管道）。
门窗使用：楼楼门设有一卡通对讲系统，无卡者进楼时需呼对讲器与户内人员请示允许方可开门。分户门设有安全锁，使用时应注意轻开轻关，务必防止用力撞击以损坏门锁。
门、门窗等五金件使用一段时间后应定期(6各月左右)进行维护，点适量润滑油保养。
电气部分：
电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关，使用时先合总开关再合其他开关，如漏电开关落闸时，请检查所使用的家电是否漏电，总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路。如须更换请找物业专业人员进行更换。家电必须使用3孔带接地保护插头，保护接地可靠的电器。
卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用。
分户电表设在楼总配电箱内，每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护。
用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行。
电气插座孔项为左零右火上保护，用户接插座时请按此接线。
户内配线色为.红、黄、绿为火线，蓝色为零线，多色线为接地线。
上下水及卫生洁具部分：
给水管采用PP-R卫生达标的管材，热容焊接，水表分户计量卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破，坐便器为6L节水型。用户使用时注意不要往坐便器内仍卫生纸及乱倒杂物，以免阻塞管道；地漏为水封型，友情提醒您使用一段时间后要打开护网，清理水封内污物使地漏畅通无堵。
用户更换或维修太阳能请与物业公司联系，由物业专业人员指导安装，请不要私自上屋顶（为了用户的人身安全和屋顶不被破坏）。
物业公司电话：
开发单位：临沂中兴房地产开发有限公司
工 程 质 量 保 修 书
为保证颐兴园小区 #住宅楼工程在合理使用期限内正常使用，在质量保修期内按照有关规定承担工程质量保修责任。
工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容约定如下：
地基基础及主体结构设计使用年现为50年，土建1年，屋面防水为5年，电气管线.上下水管线安装1年，室外的上下水和小区
道路工程1年。
质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为 1 年，屋面防水工程为 5 年；
2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 年；
3、室外的上下水和小区道路工程为 1 年；
4、其他约定：
无
质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，在接到修理通知之日后7天内派人修理。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，确保地基基础工程和主体结构的质量。因施工单位原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承担损害赔偿责任。
维修电话：
开发单位（公章）：临沂中兴房地产开发有限公司
施工单位（公章）： 建筑公司
年 月 日
『肆』 配电箱有哪三证
电气设抄备的三证是生袭产许可证、产品出厂合格证、质量保证书。
生产许可证是国家对生产的重要工业产品的企业实行生产许可证制度。
产品合格证是指生产者为表明出厂的产品经质量检验合格，附于产品或者产品包装上的合格证书、合格标签或者合格印章。这是生产者对其产品质量作出的明示保证，也是法律规定生产者所承担的一项产品标识义务。
质量保证书是产品质量的保证，也是产品的“身份证”。是维修的基本凭证，一般维修需要同时出具以及发票才能享受保修服务。。
『伍』 消防安全承诺书
消防安全责任书
根据《中华人民共和国消防法》和《XX公司消防管理规定》的规定，为确保本商场人员、资产的安全，杜绝火险和消防隐患，确保商场营运工作正常运作，贯彻落实“谁主管、谁负责”的原则，特制定以下部门负责人消防安全责任书：
一、 建立本部门防火责任制，带领部门员工共同参与消防安全小组，认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《XX公司消防管理规定》等消防法规及条款。
二、 防火责任人有义务经常教育本部门员工树立防火意识，该部门员工有义务参与消防主管部门组织的消防演习及宣传活动、进行消防知识培训及火警发生后逃生自救技能，指导学习和熟练掌握本商场配备的消防设施和器材的使用。
三、 定期对部门区域的消防设施进行自检、自查，发现问题及时报告消防主管部门，保证消防疏散通道的畅通；消防器材不得擅自挪用、占用和损坏。
四、 部门区域内的仓库商品摆放不得超高，应低于喷淋头及日光灯至少0.5米，货架与货架之间通道保持畅通。
五、 商场内的电器设备安装和电源线路设施应符合用电防火设施规范要求；电线应套管保护，并安装防漏电开关装置，配电房无杂物堆放，保证仓库通道畅通。
六、 商场内悬挂的价格牌、海报及各种标示牌不得遮挡住消防疏散示意图、指示灯和CCTV探头。
七、 在紧急情况下组织扑救初期火灾和指导安全疏散、抢救商场物资、财产，听从现场指挥员统一指挥。
八、 责任人有责任保护火灾事故现场，协助消防机关调查火灾原因。
九、 国家所规定的有关防火责任人所应有的权利、义务和相应的法律责任。
十、 为保证本责任书的有效执行，对发现有违反上述条款造成火灾或存在火险隐患等情况 ，消防主管部门有权追究其责任人按消防法予以处理或处罚。
十一、本责任书从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止有效，各部门如中途更换责任人则另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任部门责任人承担责任人的责任。
本责任书一式二份，消防主管部门与部门负责人各持一份，具有同等法律效力。
负责人签字： 负责人签字：