极胜网咖转让

㈠ 请问转租,转让和出租分别是什么意思

出租是将自己的财产出租与承租人的行为；转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为；转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百二十四条 转租

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百一十二条 定义

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百三十六条 续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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根据《中华人民共和国合同法》：

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条 出租人基本义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人基本义务

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 正当使用租赁物的责任

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 租赁物的维修

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 出租人履行维修义务

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条 租凭物的保管

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

㈡ 生意不好，是转让还是放弃

这也是我建议孙老板放弃的原因。一旦人们下意识地不喜欢某事，他们只会变得越来越厌恶。他们在开店时失去了信心和热情，如果他们坚持下去，就会失去更多。孙老板的情况，其实并不是一个例子。很多店主或多或少都会面临和孙老板一样的情况，也不知道是否要继续下去。

只有弄清这些，我们才能知道我们的坚持是否有意义。在这些问题中，关键是找出问题所在？毕竟，如果你知道问题在哪里，就很简单。它可以解决，而不是转移。有转手想法的店铺生意不会很好，但要确定生意不好的程度，我简单地分为三类。首先，商店仍然可以盈利，但盈利不能让店主满意。第二，如果你不挣钱或欠钱，你几乎无法生存。

㈢ 接手转让的门面注意什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段:

是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用:

店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方:

与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

㈣ 如何洽谈店面转让费

1、弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。

2、找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。

3、一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。

4、寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

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法律规定：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

㈤ 有一家公司要转让，我可以安全的接收吗是一家商贸公司，注册资本三万，如何做到从法律层面确保我

是否可以安全接收，需要做尽职调查，但是注册资金3万元的公司，做尽职调查的费专用估计都不止3万，从经济角度属来看，极其不值得。如果要做到安全接收，做尽职调查，然后签订转让合同，然后到工商、税务等监管部门办理变更手续。

㈥ 58同城转让网吧靠谱吗 还有网吧赚钱吗

同城的你还不是要去实地看看，网吧设备看你走什么路线，中低端的也就是玩一般的网络游戏无压力，也不太贵（至少我这里是这样），中高端的带的动量子破碎那种游戏的就贵了，但是近万元一台还是可以接受

㈦ 广西极网咖网络技术有限公司怎么样

简介：极网咖成立于2015年，由广西海畅电子有限公司（成立于1997年，是广西区内计算机硬件的大型销售商），南宁市网顺科技有限公司（成立于2006年，是广西区内专业的网吧系统集成、运营、维护商），南宁星成科技有限公司（成立于2004年，是广西专业服务网吧电竞外设的公司）投资组建而成。整合了广西最优秀的硬件和软件厂商资源，在资源共享、技术支持和项目运营上搭建了区域内独一无二的优质平台。广西极网咖网络技术有限公司（简称：极网咖，英文名：G-NETCAFE）是目前广西最具实力和发展前景的现代一站式综合网咖经营企业之一。公司本着为客户带来极致体验，极致服务的宗旨，以提供最优的游戏竞技氛围，咖啡美食产品，休闲社交场所为己任，致力于打造成广西最具特色和影响力的新型时尚休闲场所。目前极网咖正积极在区域进行广泛的项目布局，今年预计在南宁建成5家连锁店面，投资总额达1500万元，总建筑面积达5000平方米，公司规模达100人，覆盖服务会员数量8万人，公司制定的三年发展计划中，计划在广西区内建立连锁店面30家，公司规模达500人，覆盖服务会员数量60万人。预计五年内发展成区域内直营店面数量最多，公司规模最大，服务会员最多的网咖经营企业。
法定代表人：张志波
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