A. 朋友抽中了套房，已经交了首付，现在想要转让，我没现钱出转让费，可以用公积金先贷款付朋友，再按揭吗
1、没有新买房协议，及新房产本不可提取公积金，当然也不能贷款（贷款是要靠抵押的，银行不傻，你没房还贷款，跑了他就哭）
2、如果你用你原来的老房产本做抵押贷款付朋友的转让费和首付款可以（但是你其他房款还得通过拿到新房再贷款，那可就起码算二套了啊哈）
3、现在能做的方法只能是借钱付首付+转让费，然后过户后贷款给他余款或者先民间贷款，吃的高额利息，2个月吧，费用大概在1w以上。支付给朋友的首付款，然后公积金贷款（评估高点，贷满额度，再商业贷多贷点）给他余款。
现在银行卡公积金贷款，要求很多，你得先分段咨询。咨询你有多少公积金，最多能多少啊！贷款多久能放啊？这些，然后自己设计一下购房方案。
B. 朋友的父亲两年前交定金签协议定了一套期房，目前房价涨了，他想在交首付前转让给我，赚个转让费，可以吗
先按法律程序考虑问题，如下：1、合同一方当事人去世，由他的继承人承担权利义务，如果继承人不缴纳房款，开发商有权解除合同。因为人已死亡，直接转让给你恐怕无法律支持，除非房管、开发商都同意，你这种情况不适用。
2、你代付款再过户。要和他所有的继承人签署协议，把情况说明、备忘，以免付款后对方反悔。目前预售商品房未交付办理房产证是不允许过户的，你要到付完款办完证过户，因为人已死亡，不可能办理，所以也走不通。
3、一般的操作方式是给开发商些钱，让他们协助更改合同处理，最简便，花些钱而已。如果你非得想要这套房的话。
C. 合肥二手房的过户费用是多少合肥二手房首付百分比是多少
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
D. 出售单位集资房名额、西双版纳州市一中背后。首付款5万元左右。再付转让费给我、130平米左右、、每平米260
房价每平方多少钱
E. 土地转让收取一半转让费做首付，可以反悔不出让吗
你好，建议与之协商，协商不成可能要承担违约责任。
F. 买的是期房，已交首付和税费，合同签了在备案中，现在想转让可以吗更名费怎么收的
最好的办法是请开发商的销售员帮你卖给其他人，如果你有合适的买家的话，可以跟开发商讲下，去房管局撤销备案登记，然后重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收费用的；至于首付的款项及税费，可以在加入转让费中，这其实是二手买卖了，如果开发商愿意帮你，则会非常顺利；
如果不能撤销备案，则需要你找个说得过去的原因向开发商申请，然后报房管局同意，确实有特殊原因的，房管局应该会给予撤销备案登记，这时候如果你有转让的买家，则更好通过，更名与前面相同，直接打新合同或改名即可，具体要看当地有没有实行网上房地产了。。。
如果是按揭贷款的，只要在没有与银行签订合同之前，应该是很有可能完成以上愿望的。
仅供参考，祝你好运！
G. 要挣房屋的转让费，我刚把房子的首付交了，和第二方要写协议书，请问怎么写
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）： 作单位： 住址： 身份证号：
受让方（以下简称乙方）： 作单位： 住址： 身份证号：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写（人民币） 。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元（大写 ）；剩余房款 元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
H. 得到购房转让指标,对方已付房款20万,另加2万转让费，要怎么签订协议
这种房子要慎重考虑了 毕竟交房还有2年多的时间 14年的房价谁也说不准
交了钱 又涨价的事情 太多了
如果你非要购买的话 首先要确定能更名 而且把名字改成你的 你与开发商签了购销合同 并且 有20玩的 发票收据 （开发商那边出的）
风险很大 请慎重 一个5年的房产热心网游的 肺腑之言
你要是在昆明的话 我到是给你介绍个 准期房 明年交房的6800元/平米的
I. 我从中介那买了套房子，交了一万转让费和13万首付款后给我了个房款收据但是合同没给我。贷款因为身份证
你手里没有合同，比较麻烦，你需要找证据。钱应该可以退回来。
J. 本人买的房子没过户，卖主只打了一个收到转让费的收到条有效吗
收条没法律效应，即使签协议做公证也没法律效应。只有房产证写的是谁的名字，才能说明房产归谁。
问题一：他是否已经取得房产证？
你可以找法律援助的律师免费咨询下
祝你顺利！