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闲地转让

发布时间:2021-03-19 08:50:01

① 闲置土地是否可以转让,恳请专业人士帮忙解答。

土地转让的前提是你依法取得土地使用权,非政府划拨取得,你如果出让取得土地使用权,就可以转让。

② 农村事业单位闲置土地转让给私人,需怎样的程序要缴纳些什么费用谢谢

农村有事业单位吗?闲置土地说白了就是经过出让的土地,使用权人取得土地后在2年里没有进行开发,叫闲置。你说的是什么单位?你请说清楚先。告诉我土地的性质是国有还是集体土地,土地类型?是农用地,还是建设用地,是转给什么人,是本村村民用,还是其他人, 什么用途,

③ 闲置土地能否出租与转让

闲置土地可以出租和转让出租权,但需原所有权者同意,且不能转让所有权,都归国有

④ 我家有一块500亩的闲置土地,不知道土地转让找谁

按法律规定,无论土地是何性质,土地的流转必须通过国土局,不能私下转让,且转让也是无效的。
你家的地我相信是,集体所有农业用地,这个是没有办法做它用的,只能做农用,除非你想办法改变用地性质后,才能出租。但除非是政府想要用你的那块地了,否则几乎无法改变用地性质。
如果是非农业用地,那就可以直接出租。
如果实在想转让,我建议你先直接找买家,500亩地说大不大,说小不小,如果有买家感兴趣,让买家去跟政府谈投资,谈购地,然后政府自然会来征地的,你只要提前和买家沟通好了价格,自然也就通过政府的一转手,卖出去了。
如果你家是以前从政府拿来的地,那同理,你可以在不改变用地性质的前提下出租出去,但也不能卖。
大致就是这样了。
另外,在个别地方(成都等)正在尝试农业土地流转,就是你可以去政府指定的交易所将土地挂牌,有人需要了,可以通过这个政府监管的交易所,租用你的土地。

⑤ 农村闲置土地可以买卖吗

土地不属于私人所有,只能买卖使用权。

⑥ 强制过户闲置土地可以吗

闲置土地,是指没有按照土地出让合同进行开发又不符合允许转让的条件,而导致土地被闲置的情况。这是一种违约行为,也是一种违法行为。国土部门甚至可以依法无偿收回。
持有土地并准备增值后转让的土地使用权,是指依据土地出让合同开发到一定程度后可以依法转让的情况。
依据《城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发工地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。

⑦ 按照国家规定认定的闲置土地属于持有并准备转让的土地使用权吗

持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。但是,按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

根据1999年4月26日国土资源部发布的《闲置土地处理办法》的规定,土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地属于闲置土地。具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:(1)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(2)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;(3)法律、行政法规规定的其他情形。《闲置土地处理办法》还规定,经法定程序批准,对闲置土地可以选择延长开发建设时间(不超过1年)、改变土地用途、办理有关手续后继续开发建设等方案。

⑧ 空闲地后续投资打不百分至三十不能转让吗

那点看你手续气不齐全了 !如果齐全是可以的

⑨ 国家对农村闲置土地流转后再次闲置有没有什么规定

土地流转后,土地经营权就归土地承租方使用了,无特别约定,出租方无权收回土地经营权。你将的土地闲置是在土地流转过程中出现的一种情况。这方面目前国家没有相应的具体对策。国家规定不允许土地出现闲置。土地流转过程中村委和农经站负有监督监管责任。可以对土地承租方警告及设置地方相应惩处规定进行处罚。

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