惠州农场转让

㈠ 律师家庭农场转让营业执照过户需要什么手续

家庭农场转让经营，可以通过协议落实，其中包括土地、设备设施、建筑物、构筑物的转让。营业执照也需要进行法人变更，也就是把原来的法人变更为现在接手农场的法人。这样手续也就完备了

㈡ 农场土地承包经营权转让

没有这个说法，他赢不了

㈢ 农场土地能否转让,怎么写协议有法律效应

写好协议后经过公证处进行公证，确定其法律效力

㈣ 惠州市区有农副产品平价超市转让吗

你好
建议你去当地看看或者58看看
望采纳，谢谢

㈤ 惠州有好多地方的土地自由买卖，不知道这些买卖是否合法要是政府征收，又怎样获得赔偿

那些土地都是村里的土地，性质是集体土地。
买卖纯粹靠一张盖村支部公章的的协议书。
如果土地上盖了房子，这也就是传说中的小产权房，国家是严令禁止的。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

购买乡产权房会有什么风险？
第一，法律风险
前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
最典型的案子就是1994年全国各地的画家入驻通州宋庄，逐渐形成全国最大的画家聚集地。但由于房价飞涨等多方面原因，陆续发生卖房农民因反悔卖房起诉画家的案件，至今已经形成13起讨房诉讼。 2007年7月，画家李玉兰第一个接到了一审败诉判决书，法院判决合同无效，要求原房主按照评估价给李玉兰9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李玉兰遂向市二中院上诉。 2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。
第二，政策风险
在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。
第三，开发建设的监管同样存在缺位
目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。
第四，购买后也不能合法转让过户
由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

现在只有一些大城市，在触动了大的利益的时候，才会去动这块，基本没有赔偿，除非很多人去上访，去闹事，可能才会获得少量赔偿。

㈥ 紧急问题，惠州哪里有鱼塘出租大神们帮帮忙

现有农场、鱼塘40亩出售，地处陈江幸福村石禾塘小组，已全部规划好，还有12年的合同期回，有优等鱼塘20亩，养殖舍答4栋，现年收租4万元，价格面议 http://www.dazhongkai.com/read.php?tid-2016.html 追问： 你好，留个联系方式 回答： 15322143082成小姐

求采纳

㈦ 在广东惠州租地种玫瑰花亩地租金多少钱，亩地产量多高，价格如何，亩地一年能赚多少钱，请给个满意的答复

惠州一般都比较低，很多人都是种蔬菜类，现在好像基本多少400-600一亩，一年

㈧ 家庭农场营业执照可以转让吗

根据该营业执照的来类型有自不同的情况， 1、如果家庭农场的营业执照是个体工商户营业执照， 《个体工商户条例》第十条规定，“……个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。” 那么，原经营者注销营业执照，新经营者重新办理营业执照，不能直接转让、变更营业执照。 2、如果你的营业执照是企业法人营业执照、个人独资营业执照之类的， 到工商部门申请变更法定代表人就行，办理股权的变更登记就行， 工商部门会重新发一个新的营业执照

㈨ 正规手续齐全的养殖场怎样才能尽快转让出去

想要快的话只有把你转让的价格降低，或者在网上多发布一些广告，让人多帮你宣传价格低位置好的养殖场。具体农场转让协议如下，转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):经友好协商，甲乙双方就农场转让达成如下协议:1 .甲方同意将其位于峡口镇白岩村二组的彭其农场转让给乙方，场地覆盖钢塑网围栏内的所有区域，具体设施详见《养殖场财产移交清单》。但农场内所有树木均属土地所有者的农民所有，乙方享有原土地使用权出让合同中甲方享有的权利并承担相应的义务。

8.在乙方支付了从农场转移的所有费用后，乙方对农场拥有全部权利。今后如有拆迁补偿，由乙方自行处理，与甲方无关，拆迁补偿的所有费用和财产均归乙方所有。乙方应保证在许可范围内从事生产经营活动，并按照国家法律、法规和政策有效保护土地。十、本合同未尽事宜，双方应共同协商，达成协议，形成书面补充合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

㈩ 家庭农场能转让吗

农场作为一种企业或者组织单位与公司性质相似，是可以租赁或者转让的。