❶ 小产权房屋买卖保证书怎么写
小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而内无法获得国家统一颁发的产容权证明的房子。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。
❷ 我看好一套没有房产证的二手房，为了避免以后引起房产纠纷我需要卖方写份保证书，不知道如何写
预售房权益转让合同
甲方（转让方）：
国籍： 性别： 出生年月：
身份证/护照/营业执照号码/台胞证：
（配偶姓名： 身份证号码： ）
住址：
委托代理人：
联系电话：
乙方（受让方）：
国籍： 性别 出生年月：
身份证/护照/营业执照号码/台胞证：
（配偶姓名： 身份证号码： ）
住址：
委托代理人：
联系电话
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方依据《商品房销售合同》（第五版，合同编码： ）中即将取得的房产权益转让问题达成事宜，特订立本合同。
第一条、甲方与 公司签订了合同编码为 的<<某某市商品房销售合同》（以下称商品房销售合同）。
甲方依据该合同未来将取得该商品房 幢 层（自然层） 室（以下简称该房屋），该房屋基本情况见《苏州工业园区商品销售合同》第二条。
第二条、甲、乙双方约定待甲方取得该房屋产权证及土地证之后，该（ ） ）元转让给乙方。
第三条、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的定金，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定，自甲方取得该房屋产权证及土地证 日之内，甲方应与乙方协商签订《存量房买卖契约》。若甲方在此期间未与乙方签订《存量房买卖契约》，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。若由于乙方原因导致双方未能在此期间签订《存量房买卖契约》，甲方有权解除本协议，定金不予返还。
第五条、有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以高于本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第七条、除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第八条、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条、甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持一份。
第十条、本契约自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
我这个足以保证你的权益，不过有些名词你要修改，切合你的实际，因为我这里是苏州工业园区的房产
你是哪个区的，他取得该房产合同依据都要修改的，你自己衡量吧
❸ 买卖房子承诺书怎么写
出卖人：XXXX(以下简称甲方)
买受人：XXXX(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于2006年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
❹ 和中介签了卖方承诺书。我不卖了。我该怎么办。
您好，以卖房为例，作一说明，供参考：
卖方签订承诺书后，对中介和买方是发生专法律效力的。属具体要根据承诺书内容，发生不同的效力。
1、仅仅是卖房的承诺，但对房屋价款、期限、付款方式等未作明确约定的，相当于买卖合同的预约合同。此时，你有权不卖，买方可主张违约责任或解除预约要求你损害赔偿责任。此时，法院即使支持，赔偿数额也较小。
2、如果承诺内容具体明确，包括 房屋位置、价款、付款期限、付款方式等均明确的，可能构成正式的买卖合同。此时，买方既可以要求你继续履行合同，也可以要求你承担明确的违约责任。
谢谢！
❺ 卖房承诺书具有什么样的法律效果
承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思表示的书面形式。依据《合同法》第二十一条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。
有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
❻ 卖房保证书怎么写
卖房只听说协议书,保证书不知.
❼ 怎么写不卖房保证书
这个写来也没有法律效应，主要是看房子归属权。如果是赠予的房产又怕对方卖了，可以让对方给你写个与房产等价的欠条。对方卖房就拿出欠条要钱。当然详细情况必须咨询律师，因为还有房产增值和书面材料是否生效什么的因素。
❽ 请问一下我卖房子通过中介,尾款按揭,是不是要让中介给我写个保证书
合同里有规定客户什么时间交剩余尾款，具体还得看银行放贷时间，跟中介关系不大，顶多让他们督促银行能早点放款。
❾ 房屋保证书的格式内容怎么写请高手指点！
太简单了，还少不更事呢，直接去公证处，让他们给你办公证，这样最有法律效益内！什么保证书都是假容的，没有法律效益，到时候要卖还不是由你，因为房产证时你的名字，其他人都没用！公证费也不贵，300是成都业内人士价格，你们大概是400到500吧，不过我不知道你们的地址，还是去公证处自己问吧，价格因为地方不同我不敢保证的，但是绝对不会很贵。
❿ 怎样写房屋保证书.
我公公以前买一套房子,现在我们共同居住,我有一个小叔子现在我公公有买一套房是我小叔子的名字,我想前一套房以后归我们所有,又不想过户,怕公公有想法,想写一个保证书不知咋写