❶ 关于转让费，我有一个旅馆想转让，价钱都谈好了，可是房东以超过装修价值为由说转让费太高。
这个没有办法的，如果没有合同，只是口头协议，取证比较难，谈好了，也没办法专。
如果你们已属经签订了转让合同，现在你要违约，须承担违约责任。 如果原来有约定，按约定进行，如果没有约定，则双方可以协商，看承担多少合适，协商不成，可以到法院诉讼解决。 违约金一般不超过原合同额的百分之三十。
❷ 谈店面转让费好贵可以谈低点技巧
技巧如下：
1、弄清需求，对症下药。
首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱。
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配。
在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析。
转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。
影响门面转让费的主要因素 ：
1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。
2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。
转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：
1、了解门面转让方是否为经营方本身。
2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。
3、从商户A （非房东）接租转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。
4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。
❸ 商标转让为什么这么贵
因为风险不对等来，自时间不对等。商标转让，转让的是已经注册完成的商标，风险近乎于零，时间也只要5个月左右。虽然商标注册的费用少，但是风险呢，时间要将近一年，这还是最快的，如果在初审公告结束后，有人把你的商标异议了，你之后还要花大把精力去应付答辩。
商标转让的优势:
1、注册商标一般需要1-2年(中国商标局对商标注册的时间没有作出明确的规定,商标注册的效率和国内的商标申请量有直接关系,普遍为1-2年)。
商标转让一般只需要5个月左右的时间，比起注册商标，节省了一半的时间，这对很多需要在短时间内拥有商标的购买方来说，是十分可观的时间节省。
2、注册商标的通过率并不高，注册一个新的商标是从无到有的过程，很难保证商标局或市场上有没有近似的商标。若商标局发现有近似商标就有可能导致商标注册不成功。
商标转让风险非常小，转让的商标本身就是国家商标局已经批准的注册商标，已经得到了国家商标局的认定，所以不存在国家商标局因近似驳回商标的可能性。转让商标，只需要转让双方通过代理机构到国家商标局进行备案，受让人就能得到商标的注册证，拥有商标的所有权。
❹ 我想将现有KTV转让给别人来经营，但是房东要收取我的转让费价格太高
合同的复第五条约定：房屋转让后，制甲方收取20%的转让费。
这里的20%约定不明确，是总租金的20%还是一年租金的20%或次承租人租金的20%。
合同法第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
如果协商不成，则依据交易习惯，我不知道你们是否有类似的交易习惯。如果没有，则根据公平原则，你的转租行为未对房东造成太大的影响，收取总租金的20%显失公平，应理解为一年房租的20%。
❺ 谈转让门面费时与人说价太硬了…现在想去找他谈谈，想给他再便宜点…又不好意思去说…怎么办
你今天的软弱，就会成为他人明天的强大！所以别去找他，他要就要，不要拉倒
❻ 转让费用太高怎么去谈判
那要看转让商铺的老板急不急转让了，把你的理想价格定好，在谈判的时候在往低一点的说。然后跟商铺老板让步，说只能给那么多了。他不答应那先放着，你说回去考虑考虑先。接下来陆续找几位朋友当托过去问商铺老板转让店铺，把你们之前报的价格都比你开出的要低的很多。这时候商铺老板肯定会和你当托的朋友说上一个出XX万我都不转，这价额不行，那这时候你朋友可以走了。隔一两天陆续叫上不同的朋友过去问转让价格，让你朋友一个比一个的价格都要开的低多。最好有多少朋友就叫多少个朋友去问就是不比你的价格高。问到他烦了，然后你在去问，商铺老板看你比那些你叫过去的托都有诚心，自然而然的会转给你啦！当然价格也要合情合理。（这可是有真实案例的哦）百试不爽。祝你好运。。。。
❼ 明明是赔钱，经营不下去转让的，为什么转让费收费那么高
一
什么是转让费
据说，转让费是成都本地的“特色”，在外地如果盘店的话，都是直接和房东签合同，根本不需要给前店主付钱，但是在成都，近几年都形成了这样的风气，所以如果你要盘店，转让费是少不了的。但是如果几年之后，你不想做生意了，同样可以把店铺转让给别人，你也可以收取转让费。
二
转让费和房租
关于房租，你还要和房东新签合同，签几年都无所谓，因为在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。
转让费是交给前店主的，他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话，一定要想办法跟店主侃价，把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情，确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括：1
前店主当初付出的装修费；2
店面里的现有的器件价值（也有的人不愿意留下店里的东西，看情况而定）
3
这家店如果生意非常火的话，你可以打着这个招牌继续营业，那这个店名的品牌价值，你也要承担。
三
多请教有经验的人，关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话，可以房东签好合同协议，才能保证万无一失。
四
其他应注意的问题
有些人很坏，会在离开之前用了很多水电都没付费，你一接过来就要替他付！还有这个店以前盈亏到底怎么样，有没有欠外债，通常店主不会实话实说，那你就要跟他签好协议，免得吃哑巴亏。
最后祝你好运啊！！
❽ 商标注册转让价格为什么这么贵理由是什么
商标注册转让价格为什么这么贵？理由是什么？商标转让价格3万起步 在电商平台日益发展的今天，想要入驻一个正轨的大品牌的电商平台，首先摆在我们面前的就是商标难题，对于遇到这个问题的商家，我们提出的解决方案就是进行商标转让购买商标。但是客户一看就傻眼了，商标注册转让的价格怎么那么高？几万的商标都有，为什么这么贵？不就是个商标吗？关于为什么商标注册转让价格这么贵的原因，我们来为您分析一下，商标注册转让价格高的理由。商标注册转让价格对于商标转让价格，《商标法》没有硬性规定，主张商标受让双方友好协商。一般来说：30%的商标转让价格在2万元以下；68%的商标转让价格在2-5万；4%的商标转让价格在5-10万；1%的商标转让价格在10-20万；0.9%的商标成交价格在20万元以上。商标注册转让价格高的理由一：时间成本用无法衡量商标转让，一般仅6-12个月，具体时间段如下：1、商标局收到转让申请文件，到发出转让受理通知书时间，12个月；2、发出转让受理通知书后，国家商标局对提出转让的商标审核，46个月；3、审核通过后刊登核准公告并发出《核准转让注册商标证明》；4、商标转让所需时间共6-12个月。商标注册，一般的注册时间需要1-2年，3-4年也很常见，甚至长达10年。花费的时间真的堪比重走长征路啊。一件商标的注册有申请、受理、初步审查、实质审查、商标公告及注册完成等常规阶段，如幸运不遭到异议的情况下，正常走完全流程的时间大概需18个月，也就是一年半的时间。但是，大多数情况下，一件商标从开始申请到正式注册下来，需要2-3年时间，因为也可能受到商标局驳回、然后提出驳回复审、遭遇异议等，即使顺利通过驳回、异议等，其完成注册时间亦无法控制、预估，4-5年完成注册也属正常。
❾ 商铺转让费为什么那么贵呢想找个商铺做生意，没有一手商铺，只能找别人开过的然后转让的，转让费好贵！
基本上都是要转让费，看你怎么去跟对方谈。想跳过转让费只能找房东，都是租约没到期之前，找房东也没用。