澄迈土地转让

❶ 我在海南省澄迈县老城镇上路边有块300平方土地，寻求合作伙伴。

请问是农民集体土地还是国有土地？详细介绍一下你的合作方案。

❷ 2006.5.24日海南日报关于澄迈县政府土地回收的公告

恐怕只能去找那天的报纸了，海南日报网络版不登公告的。

❸ 澄迈县老城司法所解决土地纠纷问题吗

一块土地政府依法只能给一个家庭，你不要轻易说是纠纷，也许是有一方在故意捣乱。形成侵占事实就是违法占地，这不是司法所的工作范围，是国土部门依法处理处罚。亲弟兄们分家可能导致纠纷，但是可以重新分家而且这一次必须考虑法律规定以及其他政策

❹ 在海南澄迈县金江镇买了套二手房，请问如何办理过户事宜费用是多少私人卖买是否有保障

不放心的话可以找家中介公司给你办理，就是费用稍微高点，不过自己就没那么麻烦了
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年

❺ 海南哪里有种植土地出租

1.海南省定安县现有坡地300亩，位于水库边上，风景优美，该地上目前有1.5～2万株4年的松树，该土地租期还剩22年，现向外转包，价格为120万元
2.海南省澄迈县有平地150亩，该土地距离水库仅200米左右，可以拉水电，准备种植橡胶树，该土地租期还剩30年，现向外短租3～5年，树下可以进行种植和养殖等，租金为220元／〔亩／年〕。
3. 海南省澄迈县中兴镇有平地200亩，靠近水源，尚未种植作物，此土地的可用来种植蔬菜，香蕉等作物，该土地租期还剩22年，现可以转包或短租，租金为300元／（亩／年〕。
4. 海南省澄迈县金江镇有148亩轻微坡地的土地，地上可以用来种植小叶桉树等，租期还剩25年，现可以转包，也可以其它合作方式，租金为100万元。
5. 海南省澄迈县福安村有平地45亩，目前该地上种有松树、小叶桉树，松树已有8年，在该地可以望见水库，距水源很近，租期还剩30年，现可以转包，也可以其它合作，租金为35万元。
6. 海南省澄迈县中兴镇现有240亩轻微坡地的土地，该地上刚种植橡胶树，此处已有水电，建有房子，并有鱼塘可以进行养殖，树下还可以进行种植，租期还剩20年，现向外短租3～5年，租金为220元／〔亩／年〕。
7. 海南省澄迈县金江镇有平地80亩，分为40、30、10亩，三块地相距不远，地上种有橡胶树，附近有水源，树下可进行种植和养殖等。租期还剩25年，现向外短租3～5年，租金为220元／〔亩／年〕。
8. 海南省澄迈县中兴镇现有平地15亩，该地尚未种植作物，租期还剩50年，现向外转租，租金为15万元。
9. 海南省澄迈县中兴镇现有平地20亩，该地尚未种植作物，租期还剩50年，现向外转租，租金为20万元。
10. 海南省澄迈县中兴镇现有平地25亩，该地尚未种植作物，租期还剩50年，现向外转租，租金为25万元。
11. 海南省澄迈县中兴镇现有平地20亩，该地尚未种植作物，租期还剩50年，现向外转租，租金为20万元。

❻ 土地流转政策 这些政策知识必须懂

土地流转(市场化交易)的意义在于，当土地成为可交换的商品时，一方面，买方总比卖方能够就土地本身创造更多的价值，譬如买方是耕作能手、规模化经营等;另一方面，土地交易或抵押等能为土地拥有者提供直接的货币价值。那么土地流转政策有哪些?下面让我们一起来看看。

土地流转政策

土地流转内容和土地流转政策最新内容

土地承包法关于土地承包经营权的流转的条款：

第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地流转概念股

土地流转概念股解析：

京投银泰：早在2010年，公司已参与了北京郊区旅游名镇潭柘寺镇的整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至其全资子公司潭柘投资名下。种种迹象显示，相关项目的推进工作进展顺利。

中华企业：公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地，该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。

市北高新(600604)：“南通科技(600862)城的一级开发主要由大股东来完成，部分二级开发则由上市公司来运作。”市北高新董秘戴勇斌说，目前，南通科技城可开发净地为4200亩，其中一半是产业用地，一半是商办综合用地。

国旅联合(600358)：有接近公司人士告诉记者，国旅联合主要的资产位于南京汤山地区，并于2002年开始向汤山地区投入，早年以较低成本储备了大量的土地资源。

辉隆股份(002556)：目前，辉隆股份全资子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地。

亚通股份(600692)：公司做为崇明县国资委唯一上市公司，公司将积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态旅游和崇明三岛房地产项目开发。

罗顿发展(600209)：2002年，公司以2.16亿元向博鳌控股公司购买位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的土地使用权计1800亩，用于建造国际友好村、度假别墅区等项目。

罗牛山：2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司(系公司参股公司的控股子公司)、海南罗牛山调味品有限公司(系公司参股公司)组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权(其中产业园公司占83.84%，力神饮品公司占8.11%，调味品公司占8.05%)。

正和股份：2012年10月，公司与昆明市西山区人民政府签订补充协议，西山区人民政府继续委托公司负责白沙地片区土地的一级开发，地块面积约3738亩。

康达尔(000048)：2011年12月披露，与相关部门就公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地的征收以及位于宝安区西乡街道、沙井街道、福永街道的三块土地的征收签订收地补偿协议书。

众和股份(002070)：公司控股子公司厦门华印占地面积约9.97万平方米的厂区自去年12月被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围后，尚无改造计划。

上实发展(600748)：上实发展控股股东上实集团在崇明岛拥有的逾85平方公里的土地资源是农用地。

香梨股份(600506)：公司拥有五个农业生产基地，并经营垄断库尔勒香梨，年销售香梨1.7万吨左右。

九龙山(600555)：上海九龙山股份有限公司下属全资、控股子公司通过公开“招拍挂”形式，共获得九龙山旅游度假区内土地使用权证的面积约117，762㎡，折合亩数约175亩。

中国宝安(000009)：公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩;公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。

广宇发展(000537)：目前集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔。

合肥城建(002208)：公司先后开发以中小户型为特点的琥珀山庄、安居苑、世纪阳光花园等住宅小区，针对合肥市场综合商务楼市场情况，采取不同方式建设农金大厦等综合商务楼。

❼ 海南省澄迈县老城镇田地征用价钱

国家实行基本农田保护制度。海南省为加强基本农田保护，严守耕地红线，新的补偿标准规定，经依法批准占用基本农田的，征地补偿费用按法定最高综合补偿倍数(30倍)乘以所在区域年产值标准执行。征地土地补偿费用最低42357元/亩；最高145600元/亩。具体应咨询海南省国土资源厅。

❽ 海南澄迈县老城镇玉堂村土地价格（一亩多少钱）

一平方才给5000元