刚转让的饭店

❶ 餐厅转让时需要注意什么

1、签订转让协议。

2、对双方的权利义务在协议中约定清楚，出现违约如何处理。

3、如专果是受让方一定要留属好转让方的家庭住址、电话等联系方式。

4、如果房屋是租赁的，要与房主协商好转让后，房屋的承租问题。

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转让的类型：

1、产权转让

产权转让是指财产所有权和经营权的让予，一般是指有偿让予。

产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。

2、债权转让

债权转让是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。

债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人。

合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。

❷ 刚接手别人转让的饭店，50平转让费5万元，算不算贵

这要看你的饭店是开在什么城市，什么位置了，不同的城市地价不同，房租自然也就不同，同一个城市也要看是在繁华的商业区还是在偏僻的居民区，甚至同一个商业区的不同地段都不一样，所以你应该和你周围差不多的饭店进行比较才可以看是贵了还是不贵！

❸ 我准备接手一家转让的小餐馆需要什么手续！刚创业对这方面一窍不通，请大师们指点谢谢！

食品经营许可证、健康证、环境评测及排污许可证、工商营业执照、消防批示、税务登记。

一、食品经营许可证

以个体工商户开一家小餐馆为例，之前餐饮所需办理的《餐饮服务许可证》《卫生许可证》《食品流通许可证》已经于2016年实行“三证合一”，目前只要单独办理食品经营许可证即可，在食品药品监督局办理。

二、健康证

从事餐饮，化妆品、幼托、医疗卫生等职业的人员需要办理，字如其名就是体检，办理场所为当地防疫站或者有健康检查资质的医疗卫生机构。

三、当地环保局的环境评测及排污许可证

依据不同地方，不同政策，环评的批示标准也略有不同，以下只标注重要事项：

1、噪音，是否扰民

2、排污，污水管道和油烟管道的设计是否合理

3、餐饮布局平面图，食品加工场所是否合理

4、店铺具体位置，标注周边设施，是否可从事商业经营

四、工商营业执照

拿到《食品经营许可证》后，就可以凭证及相应的房屋租赁证实、身份证、健康证，去工商所申请领取工商营业执照了。

五、消防批示

按照划定，在店面开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。

六、税务登记

自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。



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餐馆经营者必须具备下列条件：

（一）符合行业网点布局和人民生活需要。

（二）门市经营者要有固定的经营场所，流动经营者要有担保人。

（三）有与经营业务相适应的资金。

（四）饮食业应具备相应的餐厨设备、卫生消毒设备等制作条件。服务业应具有相应的服务设施和工具；修理业应具有相应的设备、材料、零配件、工具。

（五）主要技术人员必须经行业管理部门考核合格，并取得合格证。

（六）经营饮食、理发、浴池业的，服务设施和从业人员，必须符合国家和本市有关食品卫生管理和公共卫生管理的规定和标准。

❹ 转让饭店该注意点什么我饭店刚装修好的，转不出去

有什么好注意的？
关键在于价格问题
别人考虑的是人流量大不大………………
生意好不好做

❺ 饭店转让注意什么

饭店转让注意事项2007-08-22 12:26所以，为维护你自己的利益，接手饭店前一定要了解：1、原饭店主人为什么要转让？生意为什么会不好？2、饭店的位置是否适合继续开饭店？3、房租还有多长时间？4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？5、我接手的话，将会拿出什么手段，促进饭店航生意兴隆？6、税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况。 当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏； 然后，是和原饭店主人签协议，但不能马上付款。 第三，和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。 第四，过了卫生许可证这一关后，你才可把饭店的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照，可能暂时是没事，但万一被工商所查到，是要被作无照经营处罚的，所以还是办一下的好，反正只要一百来元钱。 消防、环保、税务的证件的话，有空的话尽可能去办，如果不去更新，只要老的证件还有效，问题也不是很大，因为他们主要是认钱，税费能及时上交就行。 办理饭店转让过程中，向原店主了解——进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助！

❻ 准备接手别人转让的一个饭店，接手的时候都该注意什么事项

接手饭店前一定要了解：1.店主为什么要转让？2.是否适合继续开饭店？3.房租还有多长时版间？4.当地政府是权否已对饭店作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？5.卫生许可证,排污许可证,工商营业执照是否齐全 6.税费的交纳情况? 7.要和持有合法房产证的房东重新拟定协议,并且办理办理新的卫生许可证,过了卫生许可证这一关后，你才可把饭店的转让款全付清.
另外还需及时办理新的营业执照及消防、环保、税务的证件就可以了.
在办理饭店转让过程中，向原店主了解——进货渠道、主要客源,这些都能在经营中对你起到帮助作用

❼ 饭店欠我钱刚刚转让，我能拉店里的东西么

不可以 新的店主在法律上叫善意第三人 店现在的状态是归新店主所有 你拿店里东西就是侵犯新店主的权益了 严重的有可能构成犯罪

❽ 刚转让过来的饭店要拆，怎么补偿.怎么办

如果是将房屋已经转让，并且办理了转让手续的话，那么你就是房屋的所有权人内，当然前提容是需要办理过户登记，在这种情况下如果遇到拆迁，那么所有的补偿或者是相关的补助以及奖励都需要给到你。
至于按照什么标准补偿，需要看当地的补偿安置方案，至于补偿方案里面怎么确定这个标准，因为全国各地不一样，所以是由征收部门来制定的，如果有不合理的话可以走法律程序。
对于房屋的具体价值，还是需要根据这个方案里面确定的标准来进行评估，只有在评估机构将整个房屋以及装修啊室内的设施进行全部评估之后，才能最终确定补偿款有多少。

❾ 准备接收别人转让的饭店

问题内容不是很清楚，简单的说下。
“饭店”注册形式是内啥？营业执照是XX餐饮管理公司还是容个体户？如果是个体户话，接收了饭店，则需要更改投资人，就是重新发营业执照，之前的经营者注册过商贸公司，也和你没有关系了。
如果是有限公司，接收转让的饭店，就意味着公司股东的变更，饭店的其他各项证件无需调整。“饭店注册的商贸公司”，要看这个商贸公司的股东是谁，如果以XX餐饮管理公司名义做股东，则需要做转让变更，餐饮管理公司退出商贸公司股东行列。如果商贸公司的股东是饭店原股东个人名义的，则做好饭店的股东变更就可以，其他就无需担心了。