1. 店铺转让金如何算
转让门面的转让费计算:一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。
一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
另外,门面升值了也可以再适当加点。
但是这个也要看你是什么样店铺,一般转让费定价方法是采取参照定价的方法,所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中,如果是处于商场中就比较好定价码,因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情,如果是在商业街中就相对比较难点,因为"一步差三市"就是说在同一个路段,行市都有可能差别很大,但是一般都有个行情,比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”,都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市,或有一定市场行情,按照半年--一年租金不等,也有一些位置因为是象征意义,比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方,它的铺面转让费就很离谱或和月租金\年租金就没有什么关系了,有些甚至很疯狂。
所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据,或同行业数据,或是否有一定象征意义等等,如果对方确实想接手,或非接手不可就没有什么规则可言了,呵呵,就看经验和你的判断来定,总之市场行情和时常规律是确定价格的因素。
希望能帮助你,有用望采纳答案!
2. 转让金是什么意思
转让金是交给原来的门面房的经营者,作为他转让经营权利的收益,一般情况下是一次性支付
3. 六爻卦测房屋转让之事
摇卦
4. 什么是店面转让金
是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
法律规定:
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
5. 测一字,家,想转让店面,不知道什么时间能转出去,谢谢了
要想转出去,更快一些,那要付出努力,在门前可以做一些简要的宣传,再有就去本地的论坛或贴吧发布消息,在就是借助微信朋友圈,或者群发布一些消息。
6. 二手房屋转让金怎么回事
二手房过户,划拨土地转出让,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评版估价,地税指导价当中最高的权一项。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户
7. 炒现货钯金什么时候转让最合适
基本分析是通过分析钯金的供求状况及其影响因素,来解释和预测现货钯金价内格变化趋势的。对容于来说,基本分析只要能够做到简单明了,分清主次,就能够比较准确把握中长线的大趋势。此外,对整个市场价格走势进行预测和判断。基本分析比较稳定,在一段时间内相对静止,从而形成一种稳定的趋势。不过,基本分析也存在着一定的局限性,如数据误差、消息滞后性,且基本面不能量化消息,给出具体的买卖信号。
而现货钯金技术分析是利用市场交易资料以及相关信息,借助图表或技术指标,研究市场过去及现在的行为反应分析具备全面、直接、准确、可操作性强、适用范围广等显著特点,且其对市场的反应比较直接,分析结果也更接近实际市场的局部现象。
然而,技术分析忽视了基本因素的决定性因素,没有从根本上把握现货钯金价格的运动规律,其结论的有效性主要基于投资者的心理在相似的环境下做出的相同反应。但是,当现货钯金价格的走势可能发生重大变化时,各种因素作用下的市场心理也可能发生重大变化,这时候普通的技术分析往往不能得到结论。
8. 我转了一个门面、转让费17万2千多、交了2万转让定金绐正在经营的人、定金写了收条,但没有注明什么。
你这事挺麻烦,一般不能要回来了,你怎么着也得跟房东见完面再给钱内啊
现在唯一的办法,看房东容跟正在经营的人有没有约定不能转让,如果有,是他违约,你们的协定属于无效协定,如果没有约定,唉,给不给你就看正在经营的人的人性了
9. 出让金跟转让金指什么
土地来出让金是指各级**土地管自理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
10. 房租转让金是什么意思
这个就是前面一个房东装修所去的费用,在加上赔在这个店里的钱专,扣算这次之后在加上属你自己想赚人家多少钱,就是转让费 不过你以后也可以转让给你人,比如你转进来10万元你转出去你可以开12万到以上,你自己看着办吧,