涠洲岛餐厅转让

A. 北海涠洲岛私人旅馆今年出现大批转让现象，这是为什么啊

因为船票每天上岛的人数有限，然后岛上的客栈是越来越多的，而且岛上做客栈的成本非常高，没有客源的话，是很难撑下去的

B. 请问在涠洲岛在哪儿住宿比较好

这次我和女朋友在涠洲岛待了4天3夜，还是很爽的，看了网上很多人的强力推荐后住在了渔民罗叔罗美光的家里，现在我也要强力推荐罗美光夫妇了。当时怕到时候现打电话来不及，提前半个月就打了电话预定房间，罗叔和罗婶人都很好，介绍罗美光一家的网上比较多，重复的我也就不说了，说说网上没有写的。

在他家住的很舒服，住宿条件不错，性价比很高。说实话在我到涠洲岛他们家里之前心里也有些打鼓，因为毕竟是60块钱一天的房子，很便宜，怕房里设施不好，结果看了房间以后就释怀了，每个房间都有电视、电扇、空调，还有独立的卫生间，每个卫生间里都有热水器，想洗就洗，呵呵。

吃饭的话是可以和罗美光夫妇一起吃，每天加10块，但是如果想自己吃得好的话，我建议自己在不远的水产市场买海鲜回来让罗婶加工一下，每个菜收5块钱的加工费，这个加工费还是要说明一下，在外面大排档加工的话都是10块钱，因为买了海鲜其实还不够，油啊调料啊姜葱蒜都要花钱，而且岛上的这些东西都挺贵的，所以这样算起来我觉得还是可以的。

另外在这里鄙视一些人的做法，罗美光夫妇都是很老实的人，希望大家不要再使劲杀价欺负老实人了哈，如果要开空调的话希望大家自觉的加点儿钱，因为在岛上一度电是九毛八！我和女朋友来之前就有这么一个人，自称自己是玩儿户外的什么什么的，结果聊了一下发现他啥也不是，最可气的是这个人有些赖，吃饭和罗美光夫妇一起吃，每天交十块钱，吃的多不说，菜也不买，罗婶和他说了一下他就老耍赖不给，说实话罗美光夫妇都是很老实的人，跟那些在大城市里混了好多年油了吧唧的人不一样，根本就不会做生意，如果有人愿意跟他们吃，他们都会加些菜，当作自己的客人而不是顾客来对待。有时候他们说的价格连成本可能都不够但是又不好意思加钱，在这里要说的是涠洲岛上人尤其是渔民还是很淳朴的，希望大家不要找老实人欺负，如果觉得人家亏了就适当的补一点儿哈。

跟着罗叔出海了一天，很爽，打了八斤鱼，也体会到打渔的不易，建议大家如果可能的话清明节左右过来，这样可以打到飞鱼，真的是有翅膀的哦，而且亲眼看到了几只飞鱼突然从海面上飞起来，有一只飞了十米远！很有意思哦，坐上罗叔的小木船，呵呵。

C. 涠洲岛有哪些美食

洲岛海产丰富，龙虾、对虾、蟹、红鱼、马鲛鱼、鱿鱼、海螺等应有尽有，傍晚可以专到小广场上吃海鲜烧属烤大餐，这里的海鲜当然都是鲜活的，拉把椅子，面向大海，看着余晖照耀下宁静的海面，眼睛和嘴巴同时满足，这和在星级宾馆的包间里吃空运来的"海鲜"绝对是不一样的感觉。

不过要提醒你，这里的海鲜第一餐，你可千万别多吃哟，多吃了会过敏的，因为涠洲岛的海域没有任何污染，海鲜特别的鲜，那味道是你从来没有品尝过的。除了海鲜，涠洲岛的鸡，羊都是天然的，肉质鲜嫩可口，令你大快朵颐.

建议：在涠洲岛购买海鲜非常方便，可自己买海鲜给餐厅加工、保证新鲜。 渔市场（离码头200米）在上客运码头的右边，每天早上8点－11点，下午4点－6点开市。也可上市场旁的渔排采购。

厨师推介：海鲜刺身，盐水櫴尿虾，清蒸石斑鱼，蒜蓉对虾，花蟹粥、扒姑海参汤、 咸蛋黄局蟹，秘制八爪鱼，海鲜手撕鸡

http://piggybar.com/ms.html

D. 北海涠洲岛旅游攻略哪家餐厅饭店好吃

你去市场买海鲜到大排档加工吧，市场附加几个大排档都差不多的。

E. 去北海涠洲岛都需要什么费用， 好玩吗

【前往】从北海客运码头出发，乘船约1小时20分钟。到港后需要买门票才能登岛，票价元，出港检票一次，鳄鱼山公园检票一次，其它地方就不用了。【环境】岛上有十几个村落，只有一条商业街——南湾街，餐饮、客栈、海货店、酒吧等。没有房地产开发，恬淡原始。【交通】环岛主干路和两三条横穿的干线，其它是乡间小路，交通方式三种：包车、三轮摩托（招手上车），租二轮电动摩托。【食宿】住南湾街附近或有餐厅的客栈吃饭比较方便，餐饮较贵。【景区】滴水丹屏、石螺口距离近，是岛上观日落最佳地点。鳄鱼山地质公园水色碧绿澄清，可用2-3小时细致赏玩。教堂区比较杂乱，正面全景很难拍照。五彩滩片状岩石堆积，傍晚观看极佳。上岛费要90，觉得有些贵，就逃票吧，我们称之为偷渡，不做游轮，做货船去，到客运码头去坐。船票只要50块，还免了上岛费。回去的船票要提前买，自己去买最放心
4月-11月为最佳旅游时间。 5月后，阳光较好，适宜下水游泳，也是旅游旺季的开始。 风景最好，玩得最尽兴的，莫过于人气最旺的7-8月，可下海，体验火热的气氛。 必须注意的是，7-9月，夏季热带风暴和台风经常发生，会导致从北海到涠洲岛的船全部停航，无法上岛或留困岛上，故在出行前一定要提前了解天气动向。

F. 求涠洲岛游玩攻略，第一次去。做宣传广告的就别来了。

出发：到北海可以乘火车或飞机。从昆明到北海没有直达的火车，只有乘火车先到南宁再转大巴到北海，2006次普通列车比较合适，每天下午16:17从昆明发车，票价下铺122元、中铺117元、上铺113元，火车运行14个小时，第二天早上6:39到达南宁，正好天亮，恰好赶上南宁至北海的大巴。南宁至昆明的火车是2005次，每天15:43从南宁站发车，票价相同。你可以在昆明买好回程的车票。南宁汽车客运站距火车站很近，从火车站正对的大街走400米就到了。南宁汽车总站的候车室建得比昆明好，安全而且舒适，没有太多的零乱，南宁到北海的大巴每半小时就有一班，票价50元，运行3小时，全部是50座左右的空调大巴，安全舒适，路上还播放录像，发矿泉水，只是播放的片子有待提高。

昆明到北海有直达航班，每星期有四班，但很奇怪，机票没有打折。全票价670元。

北海篇

美食
到了北海第一件事当然是找家饭店先把肚子填饱，在北海当然也不能只是简单的填饱，推荐坐城里的人力三轮车，2元钱到外沙桥海鲜大排档，路上会路过北海唯一的老式街道博爱路，可以顺路观光一下。外沙桥的大排档有近十家，可自己选一家。本人感觉“家棚”不错，海鲜品种令你眼花缭乱，大长见识。餐厅是在海面上搭出来的木屋，从大大的窗口望出去是一个静静的港湾，有一些海的味道。另外这家店的服务员不是特别热情，这倒让我放心不少。我们一行13人第一餐点了价格低一些的品种，费用380元，第二餐点了几个价格高一点的品种，费用500元，供你参考。
住宿
吃完了海鲜大餐，接下来就是找一个舒适的住处，北海有很多酒店和宾馆，而且在淡季大多空闲，多讲讲价一般80－100元能拿下。但住在城里和住在昆明城区没有多大区别，所以推荐你到离市区6公里的银滩公园里住宿，可以在北部湾广场坐3路公交车到银滩公园，每人2元，也可打的前往，一般10元可以搞定。
在银滩住宿有三个好处。第一，买了公园门票后又在公园内的宾馆住宿，凭门票和宾馆出入证可以在三天内任意进出公园而无需再买公园门票。第二，如果是要去涠洲岛，要在国际客运码头登船，而国际客运码头和银滩公园在一条路上，相距2公里，第二天登船比较方便。第三，当然是可以随时吹到海风，随时可以和海亲近，银滩内环境和治安也比较好。银滩里面有很多家宾馆和招待所，都是可以讲价的，淡季标间70－90元可以搞定，而且还有可能拿到海景房。
沙滩———海水
相信你也会像我们一样抵挡不住海的召唤，顾不得旅途的疲备急不可待地冲入它的怀抱，站在沙滩上你才会明白这里为什么叫“天下第一滩”，沙极细、极白，海水很温暖，不畅游一番愧对大海愧对自己。如果浪太大，你也不用着急，租一个气垫趁着风浪体验一次冲浪的感觉，也很刺激。最不能错过的是海边的晚餐和黄昏海边的漫步，银滩内住宿的地方都可用餐，有不同标准的包餐，也可以点菜，价格都不贵。在海边晚餐有别样的风情，椰风轻影，清凉宁静，轻松闲逸。用完大餐把光脚丫子放进暖暖的海水里，接受大海最温柔的抚慰，云彩也变得绚丽起来。这时候，大海、轻风、落日……我想只有亲身体验过的人才能明白这其中的动人滋味。对了，别忙着疯狂，先派个人，去把第二天去涠洲的船票买好，要不然你明天就无处可去了，因为北海其他的风景点对看惯了高山的云南人来说，兴趣都不会大。这就是北海的缺点。如果运气不好遇到天气很坏到涠洲岛的船停开，你也可以去走走，它们分别是离北海市43公里的星岛湖和距市区8公里的冠头岭。

中国最美丽的海岛-----涠洲岛篇

坐海轮
到涠洲岛的船每天8:30从北海国际客运码头出发，下午3:30从涠洲岛返回北海，一般人少的话开飞跃168号，人多的时候会开大一些的海轮，分一、二、三等仓，价格分别是75元、50元、45元，区别是一等仓有座位、有窗户，可以看到海景；二等仓有座位没有窗户；三等仓是站票。对于年轻人来说三等仓就可以了，你可以跑到甲板上观着海景到涠洲岛，如果有年龄大的或美眉成群就比较麻烦了，因为有个最大的问题——晕船，我们一行就发生过开船10分钟，10多个人争相到船头照相，10分钟以后甲板上却空无一人——都晕船了。不过还有一招对付这种情况，先一人上船找船员租船员的休息室，一个小房间四张床，可以十多人轮流休息，费用150元。
3个小时就到了北部湾中小岛，中国最大、最年轻的火山岛———涠洲岛。涠洲岛是7千年前火山喷发堆凝形成的，面积24．7平方公里，清朝晚期才开始有人居住，现有居民两万多人。

涠洲岛气候宜人，资源丰富，风光秀丽，景色迷人，四季如春，气候温暖湿润，富含负氧离子的空气清新宜人，具备世界旅游界向注的海水、阳光、沙滩的旅游资源十分丰富的岛屿；故素有“大蓬莱”仙岛之称。

吃住渔民家
岛上可以住南海石油公司的宾馆，或蓬莱酒店，价格150元左右，但要想真正体验岛上风情和渔民生活，首选住在渔民家，吃在渔民家，有些像云南的农家乐。这里强烈推荐岛民林超家，超一家对云南人有着特别缘分，待人真诚，特别的开朗好客，收费也很合理，所以全国各地的游客到涠洲都住他那儿，而且很多都成了朋友。在他家我们看到了许多同乡的照片和游客寄给他们留念的物品，感觉很亲切，我们一群人回来后也一致认为住在林超家是我们这次旅行最明智最超值的决定。哦，还有因为林超和林嫂做过厨师的缘故，他们做的海鲜也很好吃。住在这种渔家一般是连吃带住每人每天80元，住的当然没有空调，只有风扇，不过随时可以冲凉，所以我感觉也没那么热。最近听说有的房间已装了空调，电视，24小时都有了热水。不过价格也差不多。吃的就很不错了，虾，螃蟹，各种海鲜新鲜得还会咬你，变着花样翻着品种地吃，你有足够的胃口就有足够的菜，直到你抱着肚子离开桌边为止。对了，林超电话是：0779-6012273 13507792369
到涠洲岛当然不是只为了海鲜而来，还有很多景点和活动在等着你。
岛上的景点有六处，分别是:火山遗迹、龟石公园、滴水丹屏、石螺海滨浴场、天主教堂、海底珊瑚，票价25元，是通票而且三天内有效。岛上涨潮的时候，景点是被海水淹没的，所以要抓紧退潮的时间游玩，涨潮的时间休息。涨潮的大致时间为14:00－22:00，退潮22:00－13:00。
游玩上面几个景点可以坐岛上特有的交通工具———三轮摩托。在绿郁葱葱、风光如画的小岛上轻风飞舞、纵横驰骋，很是惬意。费用一般20元。
潜水和照相
到涠洲岛不潜水是一大憾事，因为这里有清澈碧绿的海水，五光十色形态各异的珊瑚，价格也比海南要便宜些，淡季还能再砍砍价，一对一的教练，很安全，因为不需要你自己在水里游，所以不会游泳也可以潜水。在潜水的时候别忘了自己捞一个海螺上来，很有纪念意义哦。如果嫌贵，自己带一个有气管的潜水镜，到码头旁边齐胸深的水里就能看到珊瑚了，不过要注意安全，因为珊瑚是比较锋利的，一不小心就会划伤你的皮肤。
涠洲岛还有一个地方一定要去，那就是芝麻滩，这里风光旖旎，火山形成的海蚀、海积都十分典型和奇特，搞地质搞摄影的绝不可错过。你要多带几卷胶卷，不然你会后悔的。奇怪的是这么个美丽的地方居然不收门票。
晚上也不会闲着，吃完晚饭后带着爱人到沙滩上漫步，渔家对面就是大海，或找渔家大哥聊聊大海的故事和大海的传奇。让渔家带你到退潮的海滩上捉螃蟹，肯定会让你找到多年未有的童趣。还可以租渔船环岛游和出海海钓，都蛮有意思的。如果你不怕晕船，还可跟随渔家出海打鱼做一次真正的渔民。
回来的时候当然要买点土产，在涠洲岛买海螺要便宜些，有条件的建议买一个大点的海螺，不仅可放在厨柜里做装饰做纪念，在你想海的时候把它放在耳边，你就会听到海的声音。海产品推荐北海云南路水产市场一楼的张喜英，价格实在，分量足。

特别提示
A．在北海打的到银滩公园，下车时要好好看看，如果是在一个叫“银滩乐园”的地方，这个驾驶员就是在欺诈你，这个“银滩乐园”只不过是一些烂尾楼组成的废墟，真正的银滩公园在这个地方前行两公里。原因是你买了这个乐园的门票后驾驶员可以拿到一半的提成。
B．不要在黄金周的时候去，你不但找不到住宿，而且一切都是贵的，据说在沙滩上过个夜也要30元。
C．每个人都要带身份证，小孩坐飞机要带户口册。
D．到涠洲岛，要在出发的时候，提前与渔家联系好，定好房间，渔家会来接船并准备好吃的．
E．回来和去时差不多，推荐在北海乘飞机回昆，凑够10人机票可打6折，凑够8人可打8折，挺值的。

G. 广西北海的朋友麻烦推荐一下北海和涠洲岛的美食，最好有具体的餐厅的名字，消费亲民，不要那种很贵的，另

您好，我是北海本地人，我自己也有写一份北海自助游攻略，前前后后已经内发了上万份给来北海容的自助游网友，你可以留个邮箱，我给你发一份，上面关于北海的各种旅游注意事项都有介绍了，其中关于你说的北海美食的也有专门介绍，连地址和价钱都有标出来了的。举个例子，我的攻略里面有提到如何去找吃海鲜的大排档，去了之后应该点什么样的菜，不点什么样的菜。我的攻略推荐越南妈米粉、华侨菠萝冰这些，你可以参考一下，O(∩_∩)O~

H. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(8)涠洲岛餐厅转让扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

I. 想带家人去涠洲岛玩儿，但我是回民，不知道岛上有没有清真饮食知道的朋友说一下！万分感谢！

岛上有天主教堂。。。但是你说的清真饮食就不懂了