枝江土地转让

❶ 湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费

二手房屋买卖相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。

❷ 枝江市江口城建房子，只有房产证没有土地证，土地局也查不到档案，该如何办理

土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

❸ 湖北省枝江市土地适合种植什么果树

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❹ 枝江二手房过户费用

1、营抄业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

❺ 我在枝江市十里店农村买房，村里收一万八千块，太多了，确实承受不了经济负担，这种乱收费请帮助解决

农村的房子是集体土地，非本村村民不能买卖，风险自担。

❻ 枝江市顾家店青龙山村新宅基地如何申请

《湖北省抄土地管理实施办法》第三十三条规定，农村村民建住宅用地，由村民提出用地申请，经村民委员会同意，乡（镇）人民政府审核后，报县人民政府批准，涉及占用农用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。

农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。

城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。

由上可知，申请新宅基地首先由村民向本集体经济组织提出书面申请，再逐级审批。

❼ 枝江市农村土地流转的方式有哪些

农村土地流转，参考一下流转方式：
方式一：农村土地互换；
方式二：农村土地出回租；
方式三：答农村土地股份合作；
方式四：农村土地入股；
方式五：农村土地转包；
方式六：宅基地换住房，承包地换社保等等。
《智土地网》很高兴回答您的问题，望采纳。。。

❽ 枝江市国有土地和集体土地占地补偿是多少钱一平方

国有土地按评估市场价减去使用年限，集体土地按照2015年3月1日开始执行的国家新的土地补偿标准。