转让未过户

⑴ 未过户房子如何合法转让

没过户的房子是不能转让的。

⑵ 车辆转让未过户出事怎么办，未过户车辆能对抗强制执行

《物权法》抄第24条又规定，船袭舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。即机动车所有权的转移在交付时发生效力，未经登记，只是缺少公示而不产生公信力，在交易过程中不能对抗善意第三人。许小军还说，本案中范某与蒋某之间已经以买卖的方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记的，原机动车所有人范某已经不是真正的所有权人，更不是机动车的占有人，他不具有机动车的实质所有权，丧失了对机动车运行的支配能力，不具有防范事故发生的控制力。其次，目前我国法律、法规并没有明确规定以过户登记作为机动车所有权转移的生效要件。

⑶ 房屋未过户能否买卖呢，买卖协议还有效吗

签订合同生效有抄两种袭情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

⑷ 未过户的门面房东拿来转让给我合法吗

你好！既然没有过户，房东也就没有取得房屋的财产权，他也就没有对其此财产的支配权，他是在指山卖磨。

⑸ 车辆转让未过户写协议书受法律保护吗

车辆转让未过户写的协议书受法律保护。

按照《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人专签订买卖房屋属或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。也就是说，如果在转让期间可以按照协议书来执行，但是需要向相关的登记管理机构申请预告登记，而且协议自登记之日起三个月内没有申请登记的，预告登记失效，相应的协议也会作废。

(5)转让未过户扩展阅读：

车辆转让未过户写的协议书受法律保护的。

按照《中华人民共和国物权法》第二百一十六条规定，因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产。

并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。

参考资料来源：网络-中华人民共和国物权法

⑹ 关于车辆转让未过户

双方当事人以买卖方式实际交付车辆给受让方，没有办理过户手续，版车辆自交付那一刻起归受让权方所有。
《物权法》规定：
第二节动产交付
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
《侵权责任法》规定：
第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

⑺ 房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉

只要房屋买卖合同是合法有效的，买房人起诉以前卖房人协助办理房屋过户手续，基本上会胜诉的。因为协助办理房屋过户手续，是卖房人必须履行的合同附随义务。

⑻ 房屋转让却未过户，该怎么办

根据来中华人民共和国物权源法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是他的。
他现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以他得承担违约责任，如果你起诉，他将承担不利后果--赔偿责任。

⑼ 未过户的二手房，能再次转卖吗

根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”但是未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。