转让绿化地

㈠ 本人2005年有一块荒山绿化用地，其中有30%的商业用地，现在如果我要转让到房地产开发公司，需要缴

根据你的描述来看，30%的商业用地应当已经办过土地审批手续，已经是国有建设用地，那就已专经缴纳完了土地属使用权出让金了，这部分土地转让将不再需要补办土地审批手续，但土地增值税仍要缴纳。

另外70%的地因为是荒山开垦出来的，还不是建设用地，转让前还得办理土地转用审批手续。

㈡ 园林绿化转让是否缴纳增值税

《国家税务总局关于林木销售和管护征收流转税问题的通知》（国税函〔2008〕回212号）规定：“纳税答人销售林木以及销售林木的同时提供林木管护劳务的行为，属于增值税征收范围，应征收增值税。纳税人单独提供林木管护劳务行为属于营业税征收范围，其取得的收入中，属于提供农业机耕、排灌、病虫害防治、植保劳务取得的收入，免征营业税；属于其他收入的，应照章征收营业税。”

㈢ 园林绿化公司想将自己的苗圃转让出去，苗圃土地是租赁的，公司应该怎么做账务处理

1、苗圃帐务分为：
①土地租金；
②基础建设（办公用房）；
③人工费用（包括栽植和版养护方权面，管理人员）；
④然后是苗木入库、出库的记录台账。
2、园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施。园林绿化泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程，包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程`绿化工程等，它是应用工程技术来表现园林艺术，使地面上的工程构筑物和园林景观融为一体。

㈣ 土地出让后绿化树怎么处理

主要看出让合同里的具体规定，地上附着物的所有权归属。但不论绿化树木归属哪一方，如果想要处理，都必须取得林业或者园林部门的审批许可。

㈤ 转让国家园林绿化二级知质得多少钱

国家园林绿化二级知质也能转让么。我只知道不少的工程没有国家园林绿化回二级知质是不能干答的。可是还没有想到这个还可以从其他单位那里可以转让过来。不过这个东西挂靠也不错。你可以收取百分之五的工程费用。不过就看你的人脉如何了。要是弄好了。也比你干绿化工程的利润也不会少多少。最起码省心省力。还有钱花。

㈥ 社区的绿化土地可以卖给私人吗

《山东省城市裸露土地绿化技术规程》(以下简称《规程》),规定临时闲置土地和施内工容工地裸露土地绿化率应不小于95%,室外公共停车场绿化覆盖率不小于75%,城市公共区空闲地块中建设成绿地的部分、城市道路绿地、单位庭院和居民社区裸露土地,绿化覆盖率均应达到100%。
根据《规程》,对有既定用途,“征而未建、拆而未建”的地块,闲置时间超过3个月者必须实行临时绿化。针对产生扬尘较多的施工工地渣土、堆土等,凡是不能及时清运的,应全面覆盖遮阴网,并喷水保湿；堆放时间超过30天的,应覆盖遮阴网,喷水保湿并培育自然植被；超过60天的,要求种植成本不高、覆盖性强、生长较快的草本植物,并实行临时绿化。

㈦ 绿化转让是否征收土地增值税

生产性企业（非房地产企业）转让已经使用过的固定资产，包括厂房、草坪、围墙、道路、自来水工程、天然气工程及管道、配电工程等，转让以上项目是否需要缴纳土地增值税？ 答：《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知

㈧ 国有土地出让时道路和绿化带怎样计费

道路和绿化带属于代征用地，也就是代政府出钱，可是不能使用的土地。
比如：总土专地面积为100平方属米，其中道路和绿化20平方米，该区域同类型土地单价为100元/平方米，出让时土地面积为80平方米，则出让单价为100*100/80=125元/平方米。
国有土地使用证登记面积就是这80平方米。

㈨ 营改增后园林绿化适用税率是11%,还是6%

园林绿化公司增值税税率为11%。如果园林绿化公司属于小规模纳税人，则适用3%的“征收率”。园林绿化属于营业税改增值税范围中的“其他建筑服务”。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》中的《销售服务、无形资产、不动产注释》，其他建筑服务：钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）；

建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。

(9)转让绿化地扩展阅读

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

㈩ 农村修国道两边要搞绿化，乡里给出农民补偿方式是土地转让，每亩地补偿500元，如村民不执行就要强制执

这是明显的以租代征，可以向国土资源局举报，或是建议书面的形式请求国版土资源局履行权查处违法用地行为的法定职责。在2005年的时候就有明确规定，“以租代征”违反了《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。