转让红线图

A. 宗地转让必须具备的条件

国有土地使用权出让 - 协议

授权事项：国有土地使用权出让 - 协议

许可证主管部门：县人民政府
承办部门：县国土资源局
许可权限：

1，“中国人民共和国城市房地产管理法”;

2，“中华人民共和国土地管理法”;

3，“中国”中华人民共和国土地管理法实施条例“;

4，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让及转让的暂行规定

使用方法：书面申请

许可证名称：“国有土地使用权出让合同

许可费的基础上：

1，“中国人民共和国城市房地产管理法”;

2，“中华人民共和国土地管理法”;

3，“收费许可证”;

收费标准：按照规定的收费标准的详细
许可期限：20天（不包括被接受的期限前）
许可程序：
一，受理
接收部门：便民服务窗口

条件：
1，通过前的建设项目用地，实施的预审意见（个人住宅建筑除外）;
2，规划行政主管部门负责项目审批（不包括个人住宅建筑）;
3，取得土地权属证明文件或土地权属来源文件，土地所有权是明确的，无可争议的;

4，与其他条件的申请国有土地使用权转让协议。
申请人须提交以下材料：

（一）新建项目
1，协议出让国有土地使用权的申请。包括：（1）申请转移的位置和大小的包裹，位于四土地面积;（2）应用程序的所有权转移状态的包裹（即土地使用权的当前状态）和（3）申请，出售地块规划条件，包括文件的基础上，规划总建筑面积？地上建筑面积，地下建筑面积，规划用途;（4）已取得相关的批准文件地面材料;行政主管部门，计划规划行政主管部门的主要行政部门，以及土地征用，配置文件，等等;（5）的开发和建设计划，包括投资总额，投资进度，计划开始竣工日期;（6）特殊情况下（7）申请转让土地红线内的调整分配的土地供应，土地面积，建筑面积，土地使用，建设项目的申请;并明确分配;（8）申请了转会申请，申请人的具体联系人和电话号码。

2，宜良县，国有土地使用权出让申请表（原件，填写明确的公章或签名，指纹）。

县国土局建设规划等部门，咨询规划条件。

4，土地评估报告（原件）。地政评估报告3和图3个部分。
5，资格预审文件的建设项目用地的预审意见的书面材料（不包括个人住宅建筑）的实施;

6，规划部门的项目审批，而且审批项目建议书和可行性研究报告的批复（复印件）（个人除外住宅建筑）;
7，土地权属证明文件或土地使用权的所有权单位的协议（复印件）源文件，同意与申请人的申请文件（原件）最近发布了一项协议，以出售居屋单位。土地所有权的文件或土地使用权源文件的国有土地使用证，土地征用审批和批准的国家建设用地（新征集体土地），配置的审批和批准的城市建设用地，土地部门确实正确的文件。

8，出让合同附件：

（1）合同图纸式五份（红色线表示土地出让土地的范围，并加盖公章）。

（2）申请转让建筑物使用或地下含有两个或两个以上的经营宗旨，为客户提供一个广泛使用的零件数分布表和图纸5？（正本加盖公章）。

9，营业执照（复印件）。如果申请人是合资，合作或外商独资企业，需要提供证书的审批和合作的经济和贸易部门颁发的中外合资企业，合作或外商独资企业，外商投资企业批准的合资合同和章程细则（复印件）。

10，如果需要提供规划文件，以确定范围内的土地出让手续的过程中，作为一个整体在应用程序的描述，出让的土地面积。评估，如一个共享的包裹出让共享的指示，包括：规划确定的总面积的一幅土地，面积，建筑面积，建议办理过户的土地，总面积的？地块，建设用地的土地面积和建设用地面积分摊计算方法的代表，如块传输，拟申请转让的土地桩点和映射区域。

11，将提交给建设各方的合作协议（复印件），申请人以外的其他建设项目的合作，双方同意由申请人申请土地出让文件（原件）。

12，指令的设计单位出具的设计（原件）（个人住宅建筑除外）。

13，法人身份证明或身份证。

（二）转让的C＆D项目的现状：

1，现场施工和拆迁国有土地使用权的转让申请。包括：（1）申请转移的位置和大小的包裹，位于四土地面积;（2）应用程序的所有权转移状态的包裹（即土地使用权的当前状态）和地面材料;（3）适用的特殊情况下的建设项目;（4）是否转移的红线范围内的土地调整分配土地供应，并明确分配的土地面积，建筑中的应用面积，土地使用，（5）申请转让申请并适用于人类接触和电话号码。

2，宜良县国有土地使用权出让申请表（正本填写完整，清晰，加盖公章）。
3，土地评估报告（原件）。 3份报告将提交给土地评估和包裹位置图。
4，房屋所有权证书（复印件）。
5，土地权属证明文件或土地使用权的所有权单位的协议（复印件）源文件，同意与申请人的申请文件（原件）最近发布了一项协议，以出售居屋单位。土地所有权的文件或土地使用权源文件的国有土地使用证，土地征用审批和批准的国家建设用地（新征集体土地），配置的审批和批准的城市建设用地，土地部门确实正确的文件。

6，出让合同附件：

（1）合同图纸式五份（红色线表示土地出让土地的范围，并加盖公章）。

（2）申请转让建筑物使用或地下含有两个或两个以上的经营宗旨，为客户提供一个广泛使用的零件数分布表和图纸5？（正本加盖公章）。
7，营业执照（复印件）。如果申请人是合资，合作或外商独资企业，需要提供证书的审批和合作的经济和贸易部门颁发的中外合资企业，合作或外商独资企业，外商投资企业批准的合资合同和章程细则（复印件）。
8，如共享的重要评估提供了转让土地分享指令包括：规划确定总面积的？该幅土地的建筑面积，收集面积？建议办理过户的土地，的？地块总面积，建设用地面积征收的面积建设用地面积分摊计算方法，桩点和映射区域，有意申请的土地转让给提供的块传输。
9，提交给建设各方的合作协议（复印件），申请人以外的其他建设项目的合作，双方同意由申请人申请土地出让文件（原件）。
（C）的原始分配的项目（包括数套房产重新提交了过户手续）通过转让：
追溯最初分配的项目申请国有土地使用权转让的。包括：（1）申请转移的位置和大小的包裹，位于四土地面积;（2）应用程序的所有权转移状态的包裹（即土地使用权的当前状态）和（3）申请，出售地块规划条件，包括文件的基础上，规划总建筑面积？地上建筑面积，地下建筑面积，规划用途;（4）已取得相关的批准文件地面材料;行政主管部门，计划规划行政主管部门的主要行政部门，以及土地征用，配置文件等;（5）溢价评估和验证的溢价水平;（6）的发展建设规划，包括总投资金额，投资进度，计划完成日期开始;（7）申请的建设项目的特殊情况;（8）是否红线范围内的土地调整以划拨方式转让的申请土地供应，并明确分配的土地面积，建筑面积，土地使用，（9）提出的要求和申请者的申请转让的具体联系人和电话号码。

2，宜良县国有土地使用权出让申请表（正本填写完整，清晰，加盖公章）。
3，土地评估报告（原件）。 3份报告将提交给土地评估和包裹位置图。
4，规划行政主管部门核准的项目，在审批项目建议书和可行性研究报告的批复（复印件）。
5，规划批准文件，规划意见书的结果和钉子通知书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。
6，土地权属证明文件或土地使用权的所有权单位的协议（复印件）源文件，同意与申请人的申请文件（原件）最近发布了一项协议，以出售居屋单位。土地所有权的文件或土地使用权源文件的国有土地使用证，土地征用审批和批准的国家建设用地（新征集体土地），配置的审批和批准的城市建设用地，土地部门确实正确的文件。
7，许可证，该项目已完成核查单或完成项目备案表。
8，出让合同附件：

（1）合同图纸式五份（红色线表示土地出让土地的范围，并加盖公章）。

（2）申请转让建筑物使用或地下含有两个或两个以上的经营宗旨，为客户提供一个广泛使用的零件数分布表和图纸5？（正本加盖公章）。
9，营业执照（复印件）。如果申请人是合资，合作或外商独资企业，需要提供证书的审批和合作的经济和贸易部门颁发的中外合资企业，合作或外商独资企业，外商投资企业批准的合资合同和章程细则（复印件）。

10，如果需要提供规划文件，以确定范围内的土地出让手续的过程中，作为一个整体在应用程序的描述，出让的土地面积。评估，如一个共享的包裹出让共享的指示，包括：规划确定的总面积的一幅土地，面积，建筑面积，建议办理过户的土地，总面积的？地块，建设用地的土地面积和建设用地面积分摊计算方法的代表，如块传输，拟申请转让的土地桩点和映射区域。
11，将提交给建设各方的合作协议（复印件），申请人以外的其他建设项目的合作，双方同意由申请人申请土地出让文件（原件）。
如图12所示，描述已发行单位（原件）的设计的设计。
标准：
1，申办材料齐全，符合法定形式的。
原来使用A4纸打印，复印，统一使用A4纸图纸A4或A3纸缩印，但它必须是明确的。

3，所有由申请人公章的复印件。
4，与宜良县土地利用总体规划，城市规划，符合国家的土地供应政策。
5，由申请人和项目审批，规划确定的发展的主要土地收购或分配主体的批准文件确定的主要项目的开发和建设。
出让宗地规划条件确定。转移的上方和下方地面的面积和用途分类的数据符合有关规划批准的规划建筑申请的书面证明。
出让土地必须是国有土地，土地权属清晰明确，无争议的土地使用权来源。
8，确定出让土地的范围。整体转让的规划文件，应确定范围内的土地和规划文件，划分成块出售或转让共享的范围不得超过土地利用总体规划文件，以确定和分配正确的计算方法，该块应该有一个合理的（相对的完整性，独立性，规则，各地块的进出交通便利）。
9，有资格的土地评估机构的评估。
在不同的项目规划的目的，应根据土地的评估报告，以评估相应的保费和总地价的水平。
10，拟街区土地使用权的分配，应该是一致与目录的土地，分配。
11，完成资助申请表内容和数据是准确的。
负责这个帖子：便捷的服务窗口，建设用地股或土地储备运营中心经理
负责的职责和权限的位置：
便民服务窗口，按照受理条件的，由申请人提交的材料进行初步审查。的评论，向申请人书面“材料接收单，然后交给土地建设股份或中心在1个工作日内。
建设股份土地或土地银行运营中心应在收到材料（包括收件人同一天）之日起的3天之内，按照一个详细审查，并决定是否接受受理条件的，签发盖章的建设用地股份或转让土地储备运营中心印章的书面凭证便捷的服务窗口;不可接受的，必须报经分管领导同意，需要补正材料的，应当出具行政许可补正材料目录单“转便民服务窗口。
建设用地股或土地储备运营中心，如果不作出决定，拒绝或没有作出更正材料视为可予受理之日起收到的申请材料便捷的服务窗口受理之日起计算。便民服务窗口应该被接受的点或2天通知申请人领取“行政许可申请受理决定的行政许可申请不予受理决定”或“行政许可申请补正材料这本书。”
时限：6个工作天
二，审查
标准：
1，投标申请人符合法定形式提交的材料。
2，符合宜良县土地利用总体规划，城市规划，符合国家和城市的土地供应政策。
3，开发和建设的主要项目，由申请人和项目审批，规划确定的发展的主要土地收购或分配主体的批准文件。
出让宗地规划条件确定。转移的上方和下方地面的面积和用途分类的数据符合有关规划批准的规划建筑申请的书面证明。
5，转让土地必须是国有土地，土地权属清晰明确，无争议的土地使用权来源。
6，确定出让土地的范围。整体转让的规划文件，应确定范围内的土地和规划文件，划分成块出售或转让共享的范围不得超过土地利用总体规划文件，以确定和分配正确的计算方法，该块应该有一个合理的（相对的完整性，独立性，规则，各地块的进出交通便利）。
7，有资格的土地评估机构的评估。
在不同的项目规划的目的，应根据土地的评估报告，以评估相应的保费和总地价的水平。

8，建议分配土地使用权的社区，应该是一致与目录的土地，分配。
9，完成资助申请表内容和数据是准确的。
这篇文章：建设用地股或土地储备运营中心经理负责
岗位职责及权限：
价格已验证直接进入程序。
建设用地股份或中心应进行审查，根据审查标准。
经理主动联系，与申请人的沟通情况，组织现场检查;
2，申请人申报的所有材料扫描到计算机中。
3，净度应支付的土地价格的面积，用途，出售的土地价格计算验证的溢价水平。
4，生产，填写“国有土地使用权转让审批表”，并签署意见。
5，生产，填写“国有土地使用权出让合同（包括附件，附图），申请人还应当使临时价格出让合同补充协议签订的合同。

需要填写的局签订出让合同律师的力量。
8规范结合申请人提交的材料。
9，填写审批表，将申办材料和审查意见的审计中心主任。
不符合审查标准，终止审查，签署审核意见和理由的中心局负责领导审核和批准最终决定是否批给牌照。
不许可的经理，并发出“非行政许可的决定”的中央领导集体审核，验证公章加盖局，相关材料结合的转移便捷的服务窗口。

必要时，按照有关规定依法举行听证会。
时限：10天
三，补价评估
标准：按照技术规范的审核，验证的溢价水平。
负责这个帖子：建设用地，土地银行运营中心，地籍规划股股份的

岗位职责及权限：

高级水平尚未得到验证，变成优质的验证链接。联系人生产写这本书，领导同意转会窗口，窗口应及时通知申请人，并暂停审批。地籍规划股负责进行技术审查评估报告，组织现场调查，经考试合格后，建设，土地出让股份或土地储备运营中心，组织安排补价评估办公室。原则每周一次的地价评估办公室的主持下，建设用地的股份或中心。高级评估办公室进行审核，已发行股份或中心建设用??地溢价验证通知基金经理，取消暂停审批。溢价审核的时间可能不超过40天。
时间限制：不包括在审批时间
四，审计
标准：
1，相同的审查标准;
2，按照土地出让金的征收政策？的土地价格和土地价格验证出让面积应征收;

3，“国有土地使用权转让审批表”有关批准文件和申请人申报材料;
4，国有土地使用权出让合同的有关批准文件和申请人申报材料的内容。
负责这篇文章：建设用地股或土地银行运营中心的领导地位
岗位职责及权限：
按照审计准则进行审核工作。
符合审计标准应在三个工作日内审批表中签署审核意见，然后上报主管局进行验证。不符合标准的审查经审计的3个工作日内经办人沟通，交换意见，我们的审计意见。
通知申请人不符合审核标准，但可以纠正，清除的原因，以及如何正确意见，限期改正。

时限：3个工作日。
五，验证
标准：审计准则
分管局领导在本岗位责任：
岗位职责及权限：

决定是否批出牌照的认证标准。
同意签订出让审批表上签署同意在土地出让合同的审定意见的审计意见，转建设用地股份或中心手柄。

不同意复审意见，沟通与主机存量房，交换了意见，填写审批表，提出审定意见及理由后，决定是否批出牌照。
时限：3个工作日。

六通知
标准：
1，及时，准确地告知服务的结果（如果有必要），并通知支付人做事情的赞助商;
2，申请人须支付各种费用（时间不包括在工作时间限制）;

3，生产和销售的仪器是完整的，正确的和有效的;

4，批准文件保留档案材料的完整的规范。

负责这篇文章：建设用地股或土地储备运营中心经办人员和便民服务窗口
岗位职责及权限：
（A）按照工作标准，经理通知发出的许可文件。
授予权限，经办人授权发局的国有土地使用权出让合同，加盖局章。制作“的文书，文件，行政许可决定书和付款收据。
局办公室，在土地出让合同（包括图纸，附件），并经签署之授权书应加盖局章0.5个工作日内签订土地出让合同的权力委托书和其他文件和文件传输的土地，建筑类股或中心。
2，未获得许可由经理作出不予行政许可决定书“，加盖局章，结合相关材料转让便捷的服务窗口。

结束后的审批工作工具，材料处理人员在审批过程中所需的扫描和存档，将形成。
时间限制：2天

（B）便捷的服务窗口送达的通知书，按照工作标准。
便民服务窗口通知申请人准确地告知申请人按照土地出让合同约定支付土地出让合同保证金，收取的土地出让合同。价格，即期票据发行中心发行的票据由申请人负责。 （时间不包括在工作时间限制）
通知申请人收到行政许可的决定“，”非行政许可的决定“的工具，如国有土地使用权出让合同。
申请人的身份证和支付凭证（收费）收到相关文书，文件和信息。
结果通过计算机网络等形式予以公示。
时间：2个工作日。

B. 出让土地红线范围从道路中心线起算，土地证上不包含道路面积

道路面积属于公用面积，土地证上一般不包括。土地证上一般包括私有土地面积：房屋的占地面积和院子及其他私人面积。

C. 国有建设用地使用权出让合同和红线图上土地面积不一致,应该以哪个为准

按出让合同的为准，

D. 开发商在楼盘已经开售且未告知全体业主的情况下,私自与第三者签订转让红线范围内土地使用权的合同合法吗

你说得很清楚：转让。
显然，土地使用权是开发商拥有。权利拥有者，如何处分权利，不需要第三方知情和同意。

E. 出让土地无规划红线图有什么影响

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权内的容用地范围。
开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。没有红线图肯定就没有规划效力。望采纳，谢谢！

F. 只有土地转让证和红线图可以办房产证吗哪位高手帮帮忙

1、土地证只证明土地使用的合法性；
2、在合法的土地上依法办理了相关建房手续，当然可以办房产证，这很纠结吗？
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

G. 土地挂牌出让时候是否有该土地的规划和红线图

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情版况和挂牌时间、地点。在挂权牌文件规定的挂牌起始日期，挂牌人应该将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，当然包括土地的规划和红线图。摘牌后，双方签订《成交确认书》，(5)确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，(6)付清土地价款后办理《不动产权证书》，当然有土地规划设计条件和宗地图。

H. 政府回购私人国有出让土地以红线为依据补偿吗红线图包括道路.

以土地证记载的面积为准。

I. 乡镇规划管理部门出红线图的相关程序

出具规划红线图
申报资料：
1、申请单位营业执照或组织机构代码，授权委托书；公民持身份证。（已领取《建设项目选址意见书》的项目不需要）；
2、填报《建设用地规划许可证申请表》；
3、已批准的《建设项目选址意见书》。（需申领选址意见书的项目）；
4、本年度有效的项目投资批准文件；
5、国有土地使用权有偿出让合同；
6、拟用地范围，开发区统一坐标和高程系统现状地形图；
7、审批的规划设计方案及《规划设计方案审定通知书》；
8、根据法律法规规定须预先征得有关部门同意的审批文件、证件；
9、与申请文本及图件相符的电子数据文件。

建设用地规划许可证审批
一、选址定点
1、提出申请（存量地须提供土地证、宗地图）。
2、地块规划可不提供土地证、宗地图。
二、规划设计方案审查
1、选址通过后用地科划定用地绿线，出具规划设计要点，报方案审查。
2、方案规划委员会审批（五图一书，即平面图、立面图、竖向设计、效果图、管线综合图、说明书）电子数据。
三、核发建设用地规划许可证
1、申请。
2、宗地图、出让合用或协议书。
3、《规划设计方案审批通知书》和经规划委员会审批的总平面规划图（电子数据）。
4、工商营业执照。
5、开发资质(房地产开发)。

建设工程勘察及施工图设计
申报材料：
1、企业营业执照、法人证书；
2、企业工程资质、安全信誉等级证书；
3、企业技术总负责人资质、资格证书；
4、企业项目技术负责人及现场人员资质、资格文件；
5、企业近期完成工程证书文件；
6、法人委托书、受托人身份证明；
7、提供工程投标邀请证明文件；
8、企业通信地址、联系方式、其他资料。
注：以上资料均提供原件审查、复印件保留。

建设工程规划许可证审批
一、建设设计（施工图）审查
1、方案审批通过后，工程科划定设计红线图，到有设计资质部门出建筑、结构施工图。
2、总工办图纸审查（签字盖章）。
工程科核划设计红线，规划委员会审批通过的平、立面方案、建筑施工图电子数据。
二、核划定位红线
1、申请。
2、市规划委会审批平、立面规划图及电子数据。
3、消防审核意见书。
4、国有土地使用证、宗地图、用地证、红线图。
5、房屋拆迁面积确定报告（无拆迁可不提供）。
6、拆迁红线图（无拆迁可不提供）。
7、建设用地规划许可证。
8、建筑工程规划申请表（规划建设科领取）。
9、施工图电子数据（总工办审查签字）。

建设工程施工许可证审批
申报材料：
1、申请表；
2、法人委托书；
3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
4、中标通知书及施工合同、施工组织设计；
5、监理、质量、安全、建管、造价等手续；
6、资金保函或证明；
7、其它资料、联系方式。

J. 红线图过户是什么意思，麻烦解释简单点，不要一堆字

没有红线图过户概念。可能是别人只有规划红线图，拿此红线图进行转让，属于骗局。