厂房转让租赁

『壹』 工业厂房转让，土地性质为向村委租用，该如何办理。

1、租赁权和使用权是可以转让的。
2、此问题关键点还有，硬件设施的处置回问题，如果在当初与村答里签署的租地协议里未提及不续租情况下厂房的处置问题，那么村委没有义务对厂房进行任何赔付。但租期未到的情况下，政府规划有所影响，涉及拆迁问题，政府部门会根据厂房的建设条件进行评估赔偿，一般情况下，企业应于政府部门积极协商，可获得较好的赔付条件。也有一些投机商人以此谋求利润。
3、目前租期还有10年，且土地在工业区内，那么获得变更用地性质的机会较大。由原有的集体流转用地变更为国有工业用地，那么需要企业补贴适当的土地款可以办理土地证，这样土地增值的利益非常可观。
4、由于租期剩余时间长且地块处于工业园，一般不会出现10年后处置厂房的问题，请不必过于担心。

『贰』 租厂房需要转让费吗

要的。
转让抄费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿 。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

『叁』 请问:我在甲方租了一块空地，自建了厂房(合同上注明了:租赁期不得将使用权转让，那可不可以转租呢

按照道理应该可以转租吧。

aqui te amo。

『肆』 有没有人出租或者转让食品厂房

苏州园区那边近来好像挺多厂房招租的，之前在阿力士招商网上看到的。不知有没有食品加工厂，你上阿力士招商网看看吧。它那里工业园区版块，就有很多苏州园区的厂房。你也可以找网站的客服问问。

『伍』 房东转让出租厂房的产权，提前一个月通知，剩余租金怎么退

这种情况下属于房东原因，
房东应该退还剩余全部房租和押金。

『陆』 公司转让甲方将租赁的厂房也转让给乙;出租人将甲乙双方告上法庭

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、内房屋买容卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

『柒』 厂房租凭期间，出租人将厂房转让给第三方，第三方可否与承租人解除租任合同吗

最后抄一条不怎么清楚袭，但是如果你的经济实力足够的话，厂房所有人如果要卖厂房的话必须和租厂房的人沟通，而且租厂方的人有优先购买权。厂房所有人在厂房出租期间想卖厂房的话要和租厂房的人联系赔偿问题，因为这应该算出租方的单方面违约，一般情况下租厂房的人可以选择用优先购买权买下厂房或要求厂房所有人赔偿违约金。（我知道的就这么多）

『捌』 厂房租赁与转让需要承担哪些税

个人厂房如果租赁，需要到税务机关代开发票，
增值税率5%，地税综合回征收3.5%，月租金30000元以下开普通发答票免增值税，
也就是说，30000以下，普票3.5%。专票8.5%，
30000元以上，统统8.5%
如转让，需承担增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.25%，个人所得税由税务机关决定，各地不同。
公司厂房出租，要区分一般纳税人和小规模纳税人，是2016年5月31日前还是5月31日后，情况复杂，不是一两句说清楚，建议到税务局咨询。

『玖』 厂房租赁/转让，不支持股权转让是什么意思，详见下图

通俗的讲，该厂房只把出租权交给你，所有权不在你手上，即只租不售。
如果你想买厂房，可上专业的房地产网站，有大量厂房租售信息。

『拾』 工业厂房转让，土地性质为向村委租用，该如何办理。求解

根本上你是租赁土地，以租代征是不和规定的，所以从先天上讲，土地本身存在缺陷。不过还是可以转，但只能转租赁合同，到时候接手人再和政府协商赔偿问题。但是从你的表述上我觉得有一定的问题，因为按道理，已经规划为工业用地的地方，你又是已建成企业，所以只需要补交土地出让金，重新挂牌就可以把土地合法化了，学会办公楼买卖合同。村委收回去不外乎也是把土地整理后，等着下个企业来再卖给他。工业用地出让价格一般都低于成本价，升值空间很大，听说厂房合同样本。所以最好往这个方面考虑，不然土地一旦让出去以后想再拿就很困难了。
1、租赁权和使用权是可以转让的。 2、此问题关键点还有，硬件设施的处置问题，如果在当初与村里签署的租地协议里未提及不续租情况下厂房的处置问题，那么村委没有义务对厂房进行任何赔付。但租期未到的情况下，政府规划有所影响，涉及拆迁问题，政府部门会根据厂房的建设条件进行评估赔偿，一般情况下，企业应于政府部门积极协商，可获得较好的赔付条件。也有一些投机商人以此谋求利润。 3、目前租期还有10年，且土地在工业区内，那么获得变更用地性质的机会较大。由原有的集体流转用地变更为国有工业用地，那么需要企业补贴适当的土地款可以办理土地证，这样土地增值的利益非常可观。 4、由于租期剩余时间长且地块处于工业园，一般不会出现10年后处置厂房的问题，请不必过于担心。
不续租的情况下，你要根据当初的租赁合同的规定处理。例如，如果租赁合同写的是拆除，恢复原状，那么你就要拆除厂房，恢复原状给村委会。这样的厂房如果有产权的话，是可以转让的。没有土地使用权无关紧要。