深圳整栋农民房转让

㈠ （深圳）很多房地产要承包整栋民房转租、大家对于这件事怎么看

因为“有好处”：来
一、目前政自策支持住宅租赁，包租后可以享受很多支持政策，例如：申请银行的贷款；
二、整租后转租，当然是“提升”后的转租，赚取租金差；
三、整栋、民房比“散租”、“商品房”更有优势：价格低，转租范围更广等等。

㈡ 深圳龙华农民房整栋出租有吗

都少了，除非是新建楼！

㈢ 深圳哪里有农民房要出售的

龙华的要不，我的农民房要卖。

㈣ 在深圳500万买一整栋农民房，值不值

深圳是一座神奇的城市，绝大部分新来白领都考虑过农民房。深圳的农民房一般指的是小产权，或者私宅地建的房子，比村委自建对外销售的小产权还差点，毕竟人家可以代表集体资产的一种授权，在拆迁赔偿上，也是弱于小产权。农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。

小产权房能不能买这个事，我认为要从两个方向来考虑，第一个从自身对于房子的考虑，第二从法理的角度来考虑。最后，祝好！

㈤ 深圳西头村农民房出售一平方多少钱

若是龙胜西头新村的话，做好被房主抬价的准备，因为6号线再过两个多月三个月这样就开通了，目前6号线已入测试阶段，且离四号线也不远，可以说是双地铁线地块

㈥ 买整栋农民房，有二证的能过户吗

城镇户籍人员购买集体土地上建设的房屋属于违法行为，买卖不受法律保护，不能过户，不能抵押贷款。
集体土地建设的房屋只能在本集体内部转让

㈦ 生意失败，五年前的深圳农民房想出售还债！

农民房出售流程：

房屋交易需要手续:

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

更名大概需要10个工作日左右

㈧ 深圳农民房是如何交易的

深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件，确认该物业的存在版合法性，也许是权一本房产证；或者没有房产证，但是有相关的建房资料证明该物业的风险性；再双方签订交易合同，律师见证一下，是善意取得的；最后就是交全款，房主给收款收据；给钥匙入住。

有些房主在签合同前会要你给一部分钱；也有些买家和房主协商，签订合同后多久付房款；这要看你和房主之间的谈判能力，与房主的经营方式。

小产权房的性价比还是不错的，主要考虑的是购买风险。小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小，其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的，什么都没有的小产权房风险最大。最后祝你好运吧。

㈨ 深圳整栋农民房买下来重新装修再卖和二手农民房有什么区别

重新装修后的二手农民房。小产权的性质是装修不了的。

㈩ 深圳农民房买卖有什么风险

因为农民房的房产证是抄绿本，不是红本的，红本的才是可以卖的。比如说商品房就是红本的，就可以进行买卖交易。但是也有不可以买卖的房，比如说福利房和农民房，像这样的房子可以用来出租嘛。你可以委托房地产公司帮你租出去，要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。这样的话就是不用那么麻烦的租来租去。价钱就跟据市场行情来定。一般地产公司都会给你一个中间的价格，这样的话就是两边都有空余的地方，注意别让人家砍得太多了。