1. 林权证流转和转让有什么不同
林权证可以流转，但不能转让。
林地流转必须遵照《森林法》《农村土地承包法》的有关规定执行，按照《国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知》（林资发〔2007〕33号）规定：
（一）林权登记发证的申请
依法获得国有森林、林木和林地使用权的，由国有森林、林木、林地使用者申请林权登记；未确定使用权的，由县级林业主管部门登记造册，不发放林权证书。
2.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的森林、林木和林地，依法采取家庭承包或其他方式承包的，由承包方申请；承包后依法转让或者互换的，由新的承包方申请；未发包的，由集体所有者或依法使用国家所有森林、林木和林地的集体使用者申请。
3.实施退耕还林的，由土地承包经营权人申请并依法办理土地变更手续和调整土地承包经营合同。
4.经依法处理的林权争议，明确林权归属的，由林权权利人申请。
（二）林权登记发证的申请材料
林权权利人申请林权登记时，必须提交林权登记申请表，个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托授权书，申请登记的森林、林木和林地权属证明文件，以及省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其他有关文件。
2.林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记并提交林权登记申请表、原林权证、林权依法变更的有关证明文件。
同时规定：各级林业主管部门要把权属证明文件是否合法有效以及申请人是否具有申请资格作为林权登记审查的重点。按照《农村土地承包法》的有关规定，因农村集体林地承包经营权发生流转，当事人申请林地承包经营权变更登记时，对于以下几种情形应当不予登记：
1采取转让或互换方式对林地承包经营权进行流转，转让方未依法登记取得林权证，受让方直接申请登记的。
2.采取转包或出租方式对林地承包经营权进行流转，原承包关系不变，受转包方和承租方申请登记的。
3.没有稳定的非农职业或者没有稳定的收入来源的农户，将通过家庭承包取得的林地承包经营权转让给其他从事农业生产的农户，受让方申请登记的。
4.有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的农户，将通过家庭承包方式取得的林地承包经营权采取转让方式转让给非农户，受让方申请登记的。
5.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村林地发包给集体经济组织以外的单位或个人承包，若承包方不能提供该承包经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的证明文件和当地乡（镇）人民政府的批准文件，承包方申请登记的。
6.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，依法采用其他方式承包后，经依法登记取得林权证，其林地承包经营权不是采取转让方式流转的，受流转方申请登记的。 7.其他不符合有关法律规定的申请林权登记条件的。
国有森林资源的流转，在国务院未制定颁布森林、林木和林地使用权流转的具体办法之前，受让方申请林权登记的，暂不予以登记。
2. 眉山市东坡区的村街口子上的一亩多少钱永久转让合适
影响土地流转价格的因素一般有以下几个方面：
1、区位因素。这个大家都明白，上海农村土地的流转价格跟广西农村土地的流转价格那肯定不会一样对吧。
2、流转年限。土地流转的年限是由土地的剩余承包年限决定的，一般剩余承包年限越长，土地评估的价值会相对更高一些。
3、地理位置。例如：平原地区的土地流转价格要比丘陵地区的土地流转价格高、黑土地的土地流转价格比盐碱地的土地流转价格高，等等。
还有一些其它的影响因素，对同一个地区的不同土地流转价格也会造成一定的影响，例如交通状况、水电设施、市场行情等等。
土地流转价格计算方法
(一)土地流转指导价(即基准价)：根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。
(二)资源要素加权法：根据资源配置水平，如，地形特点、基础设施配套、区位优势等情况，确定相应的流转浮动收益。
(三)递增幅度测算法：根据物价上涨情况，确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定，按一定年限递增一定比例的土地流转价格。
(四)特定因素调整法：根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素，经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。
另外，对于农村土地流转的价格，一般可参考周边的土地流转价格，具体多少还是要由流转双方协商确定。
3. 租赁农民荒山是否合法
看原荒山的取得方式了物权法133条：通过【招标、拍卖、公开协商等方式】承包荒地等农村版土权地，依照农村土地承包法等法律和290国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转如果是以上方式就是合法的。
4. 四川省眉山市仁寿县文林土地流转两百亩国家有什么政策
流转土地100亩以上，流转期限在5年以上，从事粮食、蔬菜、果木、棉花、花卉等作物种植回的，市财政按答照每亩100元的标准给予承包经营主体一次性资金补助，对符合条件的农业生态科技园区、龙头企业等带动作用明显的规模经营主体优先扶持。对建立村级股份经济合作社，将土地折股量化到户（人），开展以土地为股份的合作经营，进行土地的区域或整村综合开发的，凡入股农户达到80%以上的，市财政按照每亩100元的标准给予入股农户一次性补助，并给予村集体3万元一次性补助。
5. 我想承包荒山或林地搞养殖，懂的请进……
如果和我一起搞不要说20亩了两百亩都没问题土地不要钱水路电都是通的，
6. 求租黄冈麻城市40至100亩荒山林地： 1）荒山荒地：20至50元/亩/年； 2）闲置耕地：60至150元/亩/年；
你好，我来为你解答：
（A）支付的土地补偿标准
办法“和”国务院关于深化改革严格土地根据土地管理法的中华民国人民，辽宁省管理的决定“和其他有关法律，法规制定的征地补偿标准。
1征用耕地的土地补偿标准
在<BR /旱田平均每亩补偿13000元。
水田每亩20000元，平均补偿。
蔬菜领域，以补偿每亩3万元。
2征收基本农田的补偿标准
旱田平均每亩17600元的补偿。
p>水田每亩26,400元，平均补偿。
菜地每亩补偿44000元，。
3 收集的林地，其他农用地每亩补偿06400元。
4。印花税矿山建设土地，建筑房屋，道路和其他集体建设用地每亩补偿07200元的。
收集的闲置土地，荒山，荒地，荒滩，荒沟和未利用地每亩补偿01600元。
（二）其他税费
1耕地占用税，每平方米元。
2将商品菜地开发和建设资金，在10000元每亩计算。
3土地征用费和管理费，土地征用和总成本的3％计算。的土地和资源，严格按照有关规定使用。
/> 4平衡的耕地开垦费，平均每亩在4000元左右，在辽宁省，土地征用和交易服务的具体组织，协调转让，国土资源厅负责监督验收。
（三）征地工作程序
1告知土地征用情况，征地依法批准之前，当地的土地和资源，应该是土地收购用途，位置，补偿标准，安置途径，以书面形式给农村集体经济组织和农民知情，无地的农村集体经济组织和农民的种植建议抢地，种植作物，抢建的地上附着物和青苗的，土地征用，一律不予补偿。
2确认征地调查结果。土地和资源，结合交通，林业部门的建议，征收土地所有权，土地类型，目前的情况，面积，地上附着物的所有权，类型，数量调查结果没有土地的农村集体经济组织，农户和地上附件的业主，市拆迁安置办公室共同确认。
3组织土地征用听证会。土地征用，依法经批准前，部，国土资源部门应告知农村集体经济组织和农民有上提出的土地补偿标准，安置途径有要求举行听证的权利，当事人要求听证的，按照“国土资源听证规定和要求所规定的程序的，应当组织听证。
4签订征地补偿协议，补偿标准，以及土地和资源有待开发按照方案的无地的农村集体经济组织和农民个人土地征用及补偿协议签订的协议与附加的土地收购量的重要部分土地征用报件报。
5公共土地征用审批事项，依法批准征收的土地，除特殊情况下，涉及国家保密规定的，该办公室的土地和资源，通过媒体向社会公示土地征用和审批事项。县（市）国土资源管理部门应按照征用土地公告办法“公告土地征用和审批事项，土地征用，村里需要在所在的小组。
6支付土地征用补偿安置费用应规定的土地补偿费和安置方案，经市，县人民政府批准的法律的时间限制农村集体经济组织，及时支付土地补偿费和安置费用，当地的土地和资源的协同农业，民政事务部门共同监督组织内部的分配和使用土地征用的土地补偿费和安置费用。
外壳接地材料补偿标准
房屋补偿标准...... / a>
建筑物（两个或更多）每平方米补偿650元的。
英镑（预）砖混结构房屋平方米补偿550元。
砖结构的房屋补偿400元每平方米。
电平（草）房300元每平方米的补偿。地（下）附着物补偿标准
/> 2
的谷仓补偿120元每平方米。
室外水泥地板25元每平方米的补偿。
<BR /沼气池每个补偿400元。
厕所补偿50-100元每平方米。
猪鸡舍50-100元每平方米的补偿。
>
塑料大棚25-30元每平方米的补偿。
菜窖补偿50-130元每平方米。
砌石墙，赔偿50元每延长米。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米150元的补偿。
门地板每台400元补偿
饮用水井（包括压水设备）每眼2000元的补偿。
农田灌溉和排水井（包括抽水设备）赔偿2000元每
该的
灌溉井（含设备）每眼赔偿1万元。
漏极（塑料管，铸铁）补偿10-30元眼睛。每延长米。在
电话移机补贴每户200元。
有线电视迁移每户补贴300元。
/>每座坟墓补偿300元。
3搬迁补助费（包括宅基地，配套设施齐全，租金等）6000元每户。
，征用树补偿标准
中华民国人民“森林法实施条例”和辽宁省实施办法规定赔偿法。
1林木补偿标准
⑴杨，柳，榆，刺槐林补偿
1-3年每英亩补偿为1200元;？
4-13岁，平均每亩补偿1800-3600元;？
14-20年的平均薪酬3000-1800元每亩
21年平均每亩补偿1200元。
（2）栎树林木补偿
1-3平均薪酬为1200元每亩;
4-20岁，平均每亩1800-3000元的赔偿，以补偿2400元
21-50岁，平均每亩补偿4400-6000
51年每亩。
⑶红松补偿
1-3平均薪酬为1200元每亩;
4 - 占地20亩的补偿2000-3100;
2140岁，平均每亩补偿4600-6200;
41-70年的平均薪酬为16,800元，每万亩;
71年的平均水平为9600元，每亩补偿。
⑷落叶松林木补偿
1-3平均薪酬为1200元每亩;
4-20年每英亩补偿1800-3000;
21-50年的平均薪酬6000-2500元每亩;
51岁，平均每亩1100元的补偿。
林补偿标准房前屋后2村民
一般树（杨柳榆，槐等）
/>幼龄林（1-10岁）平均每株补偿5-20元;
龄林（11-20岁）平均每株补偿22-50元
成熟琳（21岁）每厂平均补偿11元。
3森林植被恢复费
木材，薪炭林，苗圃地4000元每亩;
未成林造林每英亩2,667元;？
防护林，特种用途5336元，每亩国家重点防护林和特种用途林每亩6667元
疏林地，灌木林地，每亩2000元和1334元;？
宜林地，采伐迹地，每亩燃烧。
4林业设计费的总和林地，林木和森林植被恢复费收取的3％。
5果树补偿标准
苹果树
潜伏期（1-5年）平均每株补偿5 - 90元;？
初果期（6-8年）的工厂的平均补偿90-210;
的
繁荣的时间（9-25年元）的应变补偿210-1200;
坏果子为26年，平均每株补偿600元以上。
2梨
潜伏期（1-5年）平均每株补偿5-45;
第一水果的期限（6-8年）平均每株补偿45-144;
的
繁荣的时间（9-25年）平均每株补偿144-1200;
26年的坏果，每株平均超过600元的赔偿。
3桃
潜伏期（1-3年）平均每株5-45元的补偿;
第一水果的期限（4-8年）平均每株补偿45-144
的
繁荣的时间（9-20年），每株平均薪酬为$ 144-360;
坏果子超过21年，平均每株补偿180元。
4藤
潜伏期（1-2年）平均每株补偿$ 151-303;
第一水果的期限（3-5年）平均每株补偿10-90
的
繁荣的时间（6-11岁），每株平均补偿90-180元;
坏果子12年，平均每株补偿80元。
大枣
潜伏期（1-3年）平均每株补偿$ 151-303;
第一水果的期限（4-8年）平均每株补偿10-80
的
繁荣的时间（9-30年），单株平均补偿80-650元;
31年的坏果，每株平均超过320元的赔偿。
6板栗
潜伏期（1-4岁）平均每株补偿$ 151-303;
早实阶段（5-7年）平均植物补偿10-180
的
繁荣的时间（8-35年）平均每株补偿180-900;
The>的坏果子超过36年的平均每株补偿450元。
7杂果树
潜伏期（1-3年）平均每株补偿$ 151-303;
第一批成果的时期（4-10岁），平均每株补偿10-30
的
繁荣的时间（11-25岁）平均每株补偿$ 30-80; BR p> 26年的坏果，每株平均超过40万元赔偿金。
VI的电力设施拆迁补偿标准
1低压线路改道（0.4KV），以弥补30,000元，每公里线路加高木制平均1000元平均每1,500元，水泥电杆（含金，线，面，税金及其他费用）。
2高压线路（10KV）分流补偿47000元每公里;线加高混凝土单杆，具体每个6000元杆平均每8000元（含金石英与线土地，税收，其他费用）。
3高压线路加高（66KV）：混凝土单杆平均5500元一张，混凝土，杆平均8000元的基础混凝土一杆平均万元每基础，平均每座10万元（含金工具，线，占地，税金及其他费用）。
4高压线路加高（220KV及以上）：混凝土双杆平均每基2万元，平均每20万元（含金，线，面，税金及其他塔费用）。
7个邮政和电信设施拆迁补偿标准
1电话线路
每根木（如果线路瓷横担等。）1000-2000;
混凝土杆平均每家（包括电话线横担瓷器等）1500-3000。
2架空光（电）缆
木为每个500元;？
混凝土
杆美元，平均1000（电缆）;
光50-150元每米。
3地下电缆
电缆，光纤电缆每米100-200元。
八，农田灌溉和水水利设施拆迁补偿标准
工程修复和补偿，适当的补偿相结合的原则，以成本价。
1农村小型水库
水库水面（灌溉和农业的结合使用）补偿每亩9000元;
水库水面（灌溉赔偿6000元人民币），每英亩;
水库荒地每亩100元的补偿。
2农田灌溉和水水利设施
小门（混凝土结构）每个补偿5000-10000元;？
>灌溉主渠道堤坝每延长米10元的赔偿。
九，工厂，矿山和企业的拆迁补偿标准
国有和集体所有制的工厂，矿山和企业的搬迁，考虑实际损失的适当补偿。参考标准的房屋拆迁，工厂及其他生产设施的办公空间重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
十，施工运输道路补偿标准
农村交通道路建设在施工期间由建设单位负责维护和保养，完成后项目，补偿标准直辖市组织的修复。
农村公路（沥青）根据取料困难，宽的路面情况，补偿10-15万，每公里。
农村公路（砾石），以补偿5元，每公里。
农村公路（土壤表面）赔偿20000元每公里。
11，农村公路和野外作业的信道补偿标准
考虑广大农民群众的生产和生活，农村公路线确有必要建设和田间作业道补偿标准由市政府组织实施。 在
通村公路连接线（碎石）每公里赔偿6万元（包括土地收购成本，结构简单）。
农村公路线，野外作业的信道补偿40,000元，每公里。
12，土地征用及拆迁不可预见费
在土地征用及拆迁补偿协议签订核准的投资总成本的5％计算。不可预见费用的使用，主要用于工程设计，工程设计变更的扩张所引发的土地征用和地上附着物拆迁补偿由建设单位负责;发现没有不可预见的地下构筑物拆迁补偿不包括在土地征用和安置协议项目补偿不可预见的国家政策调整和不可抗拒的地震灾害。不可预见的项目，涉及土地征用，省交通厅，国土资源厅的共同批准。
十三，市拆迁办管理费
搬迁补偿投资协议签署的省份和城市在批准拨款的总成本的3％。
直辖市搬迁办公室的临时机构，主要负责公路建设项目拆迁地上，地下附件及地方的协调。城市搬迁办公室应严格按照有关规定包干使用，超支。