小苏转让

❶ 家里要开个个人的小超市，该卖些什么

这个很简单，你首先把门面选好，然后买些适合你门面的货架，数量和高度要合适的。
把货架买来后，然后安装好，在你门头前面打一个条幅，***超市即将开业，欢迎光临就行了。届时，会有很多供应商会找上们供货给你的，如果你的面积小的话，就是杂货店那种形式，建议以下品种
1、日常生活必需品（卫生纸、洗发水、卫生巾、牙膏、牙刷、垃圾袋等）
2、日常零食，以小孩的东西为主，然后酸奶之类的。
3、方便食品、调味品、小菜、酒水（15-80之间的档次，以30左右的为主）
4、办理烟草许可证（进香烟卖）、办理食盐零售许可证（卖盐）
其他的根据你那周边的需要，如果是新小区的话，可以卖一些拖把、水桶、菜篮子、塑料用品类的。
关键的一点是，来你店里购买的消费群体，都是一些懒得跑大超市的人，方便为主。卖的产品一定要选择品牌点的产品，贵点没关系。除了以上必须品为，根据你周边的情况，可以适当选择增加一些其他品类的产品。在进货时，切忌大量进货。快进快出为原则。能赊销的尽量赊销。

需要办理工商营业执照和税务登记证以及食品流通许可证。
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
食品流通许可证，是对食品流通许可证的发放、发放条件、发放程序以及与食品卫生许可证的衔接等问题予以明确。对食品经营者必须坚持先证后照，未取得前置审批文件，不得办理注册登记手续。

❷ 突发！南通稳房价出“怪招”：新建低价普通商品房被限制转让

通知全文如下：

通州区、崇川区、港闸区人民政府，南通经济技术开发区管委会，苏通科技产业园区管委会，市各有关单位：

鉴于市区少数房地产开发企业取得土地使用权时间早，商品住房建成后出现了销售备案价格大幅低于周边同类产品市场价格的情况。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制投机炒房行为，结合我市房地产市场实际情况，现就市区新建低价普通商品住宅项目限制转让有关事项通知如下：

一、对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。限制转让的楼盘认定由辖区政府（管委会）申请，报市房地产工作领导小组审议确定。

二、对限制转让的楼盘，应当采用由公证机构全程监督、全房源公开摇号的方式进行公开销售。

三、各辖区政府（管委会）及市、区行业主管部门要严格落实责任，加强对销售环节、房产中介机构的监管，确保市区房地产市场稳定。

南通市人民政府办公室

2019年12月25日

来源：南通市人民政府网站

责编：通小宝

校对：晓冬

❸ 什么情况下土地转让过户可以不缴纳增值税

1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税：
(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%;
(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条
2、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第11条
3、转让自用住房免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第12条
4、房地产入股免税。以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
5、合作建自用房免税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
6、互换房地产免税。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
7、房地产转让免税。对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论何时转让其房地产，免征增值税。
《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字[1995]7号)
8、房地产转让免税。对1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已分项，并已按规定投入资金进行开发，其首次转让房地产的，在2000年底前免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税优惠政策延期的通知》(财税字[1999]293号)
9、个人转让普通住宅免税。从1999年8月1日起，对居民个人转让其拥有的普通住宅，暂免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)
10、赠与房地产不征税。房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
11、房产捐赠不征税。房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
12、资产管理公司转让房地产免税。对中国信达、华融、长城和东方4家资产管理公司及其分支机构，自成立之日起，公司处置不良资产，转让房地产取得的收入，免征土地增值税。
《财政部国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》(财税[2001]10号)
13、第29届奥运会取得收入免税。对第29届奥运会组委会再销售所获捐赠的物品和赛后出让资产取得收入，免征土地增值税。
《财政部、国家税务总局、海关总署关于第29届奥运会税收政策问题的通知》(财税[2003]10号)
14、被撤销金融机构清偿债务免税。从《金融机构撤销条例》生效之日起，对被撤销的金融机构及其分支机构(不包括所属企业)财产用于清偿债务时，免征其转让货物、不动产、无形资产、有价证券、票据等应缴纳的土地增值税。
《财政部、国家税务总局关于被撤消金融机构有关税收政策问题的通知》(财税[2003]141号)
15、资产处置免税。对中国东方资产管理公司接收港澳国际(集团)有限公司的资产以及利用该资产从事融资租赁业务应缴纳土地增值税，予以免征。对港澳国际(集团)有限公司及其内地公司和香港8家子公司在中国境内的资产，在清理和被处置时，免征应缴纳的土地增值税。
《财政部国家税务总局关于中国东方资产管理公司处置港澳国际(集团)有限公司有关资产税收政策问题的通知》(财税[2003]212号)
16、产权未转移不征收土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)
17、土地增值税预征率。对符合《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第七条情形的，各省辖市地方税务局可在下列规定的幅度内，确定不低于预征率的征收率，并报省局备案：
(一)对房地产开发企业建造的普通标准住宅，可按取得收入的0.5%至1%计征土地增值税;
(二)对房地产开发企业建造的普通住宅，可按取得收入的1%至2%计征土地增值税;
(三)对房地产开发企业建造的营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等，可按取得收入的2%至4%计征土地增值税;
(四)对房地产开发企业建造的项目中包含普通标准住宅、普通住宅或其它商品房的，其收入应分别核算，否则从高按取得收入的2%至4%计征土地增值税。
《江苏省地方税务局转发〈国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知〉的通知》(苏地税发[2007]75号)
18、转让旧主房及建筑物扣除项目规定。对单位转让旧主房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的80%至95%作为扣除项目金额计征土地增值税，具体比例由各省辖市确定，并报省财政厅、省地税局备案。
《江苏省财政厅 江苏省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(苏财税[2007]45号)
19、个人转让非普通住宅五年以上免征。对个人转让非普通住宅，即没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1%至1.5%计征土地增值税，具体比例由各省辖市确定，并报省财政厅、省地税局备案。
对个人转让非普通住宅的，经向主管税务机关申报核准，凡居住五年或五年以上，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
20、廉租住房、经济适用住房符合规定免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)
21、灾后重建安居房建设转让免征土地增值税。对政府为受灾居民组织建设的安居房建设用地免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税。
《财政部 海关总署 国家税务总局关于支持汶川地震灾后恢复重建有关税收政策问题的通知》(财税[2008]104号)
22、个人销售住房暂免征收土地增值税。自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)
23、房地产开发企业进行土地增值税清算后，补缴税款暂时有困难的，经批准可以延期缴纳。
《江苏省地方税务局关于认真落实税收优惠政策扶持中小企业发展的通知》(苏地税发[2009]3号)
24、对三项国际综合运动会组委会的收入免税。自2008年1月1日起，对亚运会组织委员会、大运会执行局和大冬会组织委员会赛后出让资产取得的收入，免征应缴纳的增值税和土地增值税。
《财政部 海关总署 国家税务总局关于第16届亚洲运动会等三项国际综合运动会税收政策的通知》(财税[2009]94号)
25、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。享受该税收优惠政策的公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。

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上海苏洗商贸有限公司成立于2019-01-04,注册资本null,法定代表人是鲍猛,公司地址是上海市崇明区新河镇新开河路825号8幢H区708室（上海新河经济小区）,统一社会信用代码与税号是91310230MA1K2FFY25,行业是其他未列明批发业,登记机关是崇明区市场监管局,经营业务范围是服装服饰及辅料、塑料制品、化妆品、鞋帽、针纺织品、纺织原料及产品、皮革制品、箱包、工艺礼品（象牙及其制品除外）、文具用品、五金交电、日用百货、日化用品的销售，服装设计，从事服装科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，商务信息咨询，电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】,上海苏洗商贸有限公司工商注册号是310230002183177

• 分支机构：

• 对外投资：

• 股东：

鲍猛,出资比例100.00%,认缴出资额是88.000000万

• 高管人员：

张雪莲在公司任职监事

鲍猛在公司任职执行董事

❻ 为什么干洗店都要转让，问问大家

不要接，保证你接后只有后悔二个字，洗衣店是一个烫手山芋，至少我从业十几年没有看到一个人接手后会顺利的，都是后悔得不行。

❼ 有一家干洗店转让,我想接可不知生意咋样

随着来人们思想以及视野的开阔，越自来越多的人选择自己创业。在创业道路上，干洗店加盟一直深受创业者的喜爱，因为干洗店加盟具有成本低、风险低、利润高等一系列优势。但是创业同时又是一件有风险的投资，那么，开干洗店生意好做吗？

首先，投资者想要开家成功的干洗加盟店，就要选择一个实力强大的加盟品牌。选好品牌，投资者可以借鉴品牌成功的经营模式，同时总部建立的消费者信任度也能很大程度上帮助加盟店吸引消费者，这无疑会大大提高开店的成功率。UCC国际洗衣加盟总部能够给予加盟商较大的帮助，能够为加盟商开店提供更多的保障。

其次，开家干洗加盟店并不像很多人想象得那么难。因为在选择了干洗店加盟品牌后，加盟总部会为加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店铺选址，店铺装修，经营技巧，宣传促销，干洗技术培训等。UCC国际洗衣加盟能让投资者在后期开店中获得总部的全面支持和帮助，让加盟商开店更轻松。

可以说，投资者选择像UCC国际洗衣这样的实力品牌，创业开干洗店真的很容易。加盟总部会对加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫无经验的创业者也无须担心。

❽ 硬中华,苏烟(软金砂),芙蓉王(硬黄),玉溪(软),黄鹤楼(软蓝),云烟(软),利群(红),南京(红),烟味劲头从大到小

额~我复是学烟草专业的~
劲头大小的制非要排个一二三四五有点难了，
估计我们品烟课额的老师也说不清，
不过根据我和朋友之间的平常抽的口感给您个大概的划分：
劲头较大的有：利群、中华、云烟软珍（偏中等劲头）
劲头中等的：芙蓉王、黄鹤楼、玉溪（个人觉得口感偏微酸）
劲头小的就是苏烟了~

因为您提到的南京我们这里不好买，
虽然抽过，但数量较少
所以没法跟其他比较~

个人觉得您如果喜欢劲大的话建议抽云烟（软珍品）、硬中华
这两款香气比较浓郁，口感丰富，虽然劲稍大，但不回感觉刺激嗓子
（虽然价格我觉得有点偏贵~便宜点的建议尝试红塔山经典100，性价比也比较高）
如果您喜欢劲稍小的话，还是建议抽苏烟（我很喜欢苏烟~~~但还是觉得贵了点）
便宜点的您可以选择红塔山国际版（蓝色的，10元一包，很淡的~不知道您那里有没有卖的。。。）