涠洲岛民宿转让

1. 北海市涠洲岛东厢精品民宿整栋包接需询是否有房怎么样有什么好玩的地方

民宿为岛上特有和独有的珊瑚石民居，反应了岛民最原滋原味的生活文化。设施设备和物品一应俱全，领包即可入住。房东情怀:让烈日亲吻我的肌肤，让海风穿透我的长发，奔走在细腻宽阔的沙滩海岸，游荡在清澈见底的碧水之下。自由的形态千千万，我选择留下，在这湾自由造就的美丽伤疤如果你如我一般的热爱海岛阳光，沙滩和浪花那你就千万不要错过我院子里盛开的鲜花不止鲜花我要给你一个干净舒适的家图片与所见实景绝无落差要你在院子的龙眼树下发呆放松要你在loft的榻榻米上舒服放空要你的烦恼在东厢全都消失所踪愉快的旅行才是东厢要为你达到的最终民宿细节:1.离日出海滩和贝壳沙滩海边步行三四分钟，离天主教堂和教堂海鲜市场步行800米2.两个宽敞漂亮的前后院，大厅别致可免费享用功夫茶3.房间配有空调电视24小时热水器，毛巾浴巾品牌沐浴液和洗发露，一次性的牙刷和香皂；公用洗衣机和专门晒衣区让你玩海回来再无后顾之忧4.复式loft榻榻米房型，上层居住，下层客厅和起居，给您超越家的体验5.单式榻榻米大床房，小巧精致，入户花园式的休闲区让无论是朋友还是爱人，都能跟您夜话当下交通出行:紧挨的环岛路有3路和1路公交，小电驴电动汽车都送车上门。周围有中型超市，物品齐全其他服务：1.店内提供晚餐海鲜加工服务2.为您联系和安排潜水帆船拖伞快艇动感沙发斜阳岛等海上项目，以及钓鱼捕鱼等渔家乐活动

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2. 北海涠洲岛私人旅馆今年出现大批转让现象，这是为什么啊

因为船票每天上岛的人数有限，然后岛上的客栈是越来越多的，而且岛上做客栈的成本非常高，没有客源的话，是很难撑下去的

3. 不想跟团去北海涠洲岛，自己去有什么建议

自己去的话就要提前做好攻略，了解涠洲岛关于交通、住宿、景点和美食方面的消息。

交通

北海去涠洲岛只能选择坐船这种方式，所以需要提前在网上订好船票，然后可以选择早上去北海码头坐船。记得要提前一个小时去码头，以免发生因为特殊情况，船提前开走的情况。船票和上岛的票是分开的，记得在买船票的时候顺便把上岛的票也买了。涠洲岛的面积不大，一般不需要乘坐交通工具。建议最好在岛上租一辆小电驴，岛上的景点都隔得比较近，可以自己骑车过去。而且在岛上骑小电驴，感受海风是十分惬意的。

美食

吃东西的话可以到南湾去，那边有很多网红店可以打卡，可以吃各种海鲜，也可以喝糖水。

4. 我想问问自驾游去北海玩，想租民宿，一般租哪个地方的可以对每个景点都比较方便

您好，复北海市区并不大，在景制点停车不是很方便，民宿的话北海很多，直接上网订就可以。一般来说，大家都比较喜欢住靠近银滩的民宿，你自己也可以看看，不过像我说的，银滩人满为患，一到节假日就堵车，还真不如住市区靠近市场或者商场的地方，因为北海市区不大，到海边都不算很远，关键是来北海租民宿可以考虑买海鲜自己做，也不用买太贵的鱼和螃蟹，买些生蚝扇贝十块钱左右一盘，鲍鱼两块钱一个，直接上锅蒸就可以，再买一两斤虾白灼，简单又美味。如果是到外面吃就贵了去了，而且容易有缺斤短两的情况，尤其是银滩附近的大排档，出了名的黑。另外你也可以留个邮箱，我给你发北海自助游攻略。对了，涠洲岛的话车上不去，而且切记一定要提前买好票，不然定了民宿也上不了岛，不一定能退。

5. 涠洲岛上的住宿哪家最好

去北海当然要上涠洲岛了，去涠洲岛当然要住海景房了。我住过的一家酒店叫北海涠洲岛嘉和海景酒店，当时订的是豪华园景标间，是130/晚吧，是在响应网上订的。

6. 涠洲岛住宿

1 不建议住能看海复景的，制多花冤枉钱。正对海边的风声太大，影响晚上睡眠质量。住离海边2分钟路（约150米）的地方要性价比更好，上次我们三人间60。 网上的营销渠道，也要有利润啊，这个要谅解。
2 船票最好预订，因为别人能拿到你拿不到的票价，还有就是时间可以确定，上岛的船班次一，两个小时一班。不预订的话，可能要排队。如果人多的话，等一班不一定能等得到。预订房间的话，会不会没留房，这个是店家品德问题，无解，要看运气。
3 潜水的话，一般要1000，底价据说300. 但如果是外地人砍价，成功率不高。

7. 涠洲岛上的民宿要多少钱

沙发客不要钱

8. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(8)涠洲岛民宿转让扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

9. 我们准备三家六口人12月份去北海玩，大约要住30天的民宿，怎样安排合理

这个当然主要看你们的经济状况了。钱多就住好点的，否则就找便宜点的。个人建议你们找个路段僻静，环境安静的民宿，价格不要太高。毕竟你们住的时间不短，咱也不是大款不要浪费钱。

10. 去过涠洲岛的感觉吃住一条龙很棒的民宿

涠洲岛住的条件暴差！
必须住的好一点~
吃的还不错，主要是我们自己去市场买的东西，请老板做的，加工费10元/菜~