使用权的转让是所有权人和被转让人的相互之间的约定。如果有合同受法律保护，
Ⅱ 无处分权人擅自将动产转让给受让人的，所有权人能否追回
现实问题
高某与田某是同寝室的同学，一天田某趁高某回家将高某留在寝室里的手提电脑卖给了不知情的霍某，卖价为4000元，在霍某将钱交给田某后，田某当场将该手提电脑交给了霍某。高某回后来发现，找到霍某索要电脑但是遭到拒绝，双方因此发生争执。那么，高某是否有权利向霍某索回电脑呢？
律师解答
根据《物权法》的规定，无处分权人将动产转让给受让人的，受让人受让该不动产或者动产时是善意的并以合理的价格转让的，且转让的动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人，那么，该受让人取得该动产的所有权。原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。因此，上述电脑基于法律对善意取得的规定而使霍某获得了该电脑的所有权，高某应当找田某要求赔偿损失。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（2）以合理的价格转让；
（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
Ⅲ 房屋所有权转让
杜海生、杜满生、杜喜生、杜永生、杜海鱼系同胞兄妹，他们的父亲于年去世后，杜永生即成家另过。母亲杨三妮与杜海生、杜满生以及杜喜生、杜海鱼在一起生活。1992年，杜永生以1800元价款买下了村里的平房三间、马棚一间。1994年，杜永生出面为此房产申领了“宅基地使用证”，证内填明户主是杜喜生，家庭成员为五口人。该村的宅基地清查登记表上所填的五口人，是户主杜喜生和家庭成员杨三妮、杜海生、杜满生、杜海鱼。这五口人曾对此房产管理使用过一段时间。1996年杨三妮去世。1999年5月原告之间因家务发生纠纷，杜永生于是声称争议房产只转让给杜喜生一人所有，并将他保存的宅基地使用证上所填的“五口人”改为“一口人”。同年7月，杜喜生以每年2000元价格租给邻居卢某使用。杜海生、杜满生以房产是全家共有财产为由，向法院起诉被告杜喜生，要求杜喜生所有权确认之诉。
问题：本案房产所有权应当归谁？
答：本案争议的房产系杜永生购得，房屋产权证明一直由杜永生控制，杜喜生等五口人是在无房屋产权证明的情况下，在争议房屋中居住、使用。宅基地使用证内填明的户主是杜喜生；杜永生在19 94年口头答应以原价将争议房屋卖给杜喜生，但未办理过过户手续；杜喜生未支付价金，杜永生也未交出房产证明；争议房屋租赁关系的当事人是杜永生与邻居卢某，理由在于出租房屋是由杜喜生联系，但租金却由杜永生收取。
根据《土地管理法》的规定，农村居民建筑住宅，应当使用原有的宅基地和村里的空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、村里空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。而县、乡政府批准用地所发给的证件是宅基地的使用证。据此，法院认定：宅基地使用证是对农村建筑住宅、使用土地的合法性予以确认的证件，并且，宅基地使用权应当与房屋所有权人一致。其次，法院适用最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中有关赠与房屋有效证件的规定，并基于杜永生未将房屋交出的事实，认定杜永生要将该房屋赠与杜喜生的行为，没有法律效力。最后，法院还认定杜永生虽以口头表示以原价将房屋转让给杜喜生，但双方之间的房屋买卖关系不成立。杜喜生和杜永生并没有交付房款，杜喜生也没有实际使用和管理房屋，所以说，杜喜生和杜永生之间并没有房屋买卖关系存在。
正是基于以上事实和法律，法院判决：第一，杜永生虽口头表示将该房产原价转让给杜喜生，但从未交出过产权证书，也未收取过杜喜生支付的房价。同时也未将该房产交给杜喜生使用，而是收取了邻居卢某交纳的房租，与卢某形成房屋租赁关系。因此，杜永生并未将房屋的产权转移给杜喜生。第二，杜永生一直控制着房屋产权证书，杜喜生、杜海生、杜满生等在该房屋中居住并不是因为拥有该房产，而是基于经过杜永生许可的居住使用权。因此，该房产的所有权并未发生转移。因此，双方所争议的三间平房、一间马棚应当归杜永生所有。
Ⅳ 请问转让和出租有什么区别转让是出售的意思吗是不是所有权就是你的了麻烦各位帮忙解答！
转让和出租是两个不同的概念。
转让是所有权给了对方，含有尝的金钱交易和无尝的赠送，如房屋的买卖。
出租是把所有权在一定的时间内交给对方使用，到期收回，如房屋的出租。
Ⅳ 不动产销售合同中卖家对不动产无所有权该合同有效吗
买卖合复同，无权处分制不影响合同效力，也就是说房屋买卖合同是有效的，从合同成立之日起，卖家对买家负有交付房屋并转移所有权（也就是办理登记过户手续）的义务。但合同有效并不代表买家一定取得了房屋权，如果买家符合善意取得的要件，也就是说对方有权利外观（也就是订立合同时你有理由相信卖家享有房屋所有权），买家本身善意（也就是对无权处分不知情），以合理价格转让（一般来说与市价浮动不超过30%），并且已经办理了过户登记。买家就可以善意取得。否则的话买家就无法取得所有权。
Ⅵ 商标转让是转让其所有权和使用权吗
商标注册人取得商标权后，拥有对商标的占有、收益等的权利，而注册人可以对商标进行授权其他人使用或者转让给其他人，如果是转让商标的，那么商标转让是转让其所有权和使用权吗？下面由我们为读者进行相关知识的解答。商标转让是转让其所有权和使用权吗？商标转让是不是转让所有权和使用权，由双方协商而定，出让人可以只转让使用权而不转让所有权。《中华人民共和国商标法》第四十二条 转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标所有权与使用权能分离吗杜康的案例为我们解决老字号商标与商号的冲突解决提供了一种思路，是否可以将商标所有权与使用权分开?重点解决以下两个问题：首先要解决由谁来注册的问题。老字号一般都涉及到多家企业，这些企业原本是一家，不管由那一家注册对其他家都是不公平的。商标具有排他的垄断使用权，一家注册了，其他家未经许可就不能使用，本来是大家共同享有的资源，凭什么叫你一家给单独占有?那么如何解决这个问题呢?杜康在计划经济时代，由政府主导的解决方式不失为一个可以借鉴的好方法，一家注册，其他家免费使用。《商标法》第五条规定：两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。对于注册问题可以有两种解决方式：1、由其中的一家注册，2、各方共同来注册。其次解决使用问题。注册问题好解决，关键是使用，独家注册的必须许可其他家使用，如何许可使用?共同注册的各家又如何使用?大家都有份其实几乎等于大家谁都没有份，就像公共绿地，谁都可以去踩上一脚，只有人踩，没有人维护，不久绿地成了操场。所以无论是那种注册方式，都应当共同组建老字号使用管理委员会，共同制定商标使用规则，大家在管理委员会的监督管理下使用老字号，共同维护老字号。使用规则包括内部使用规则，对外转让、许可使用规则，共同维护的规则等。对内使用规则主要规范内部使用，如果有违反使用规则的使用行为应当严厉制止，比如使用老字号的产品粗制滥造或服务质量低劣等，应当立刻停止其使用老字号的权利，如果在一定的时间内仍然不能改正的，则应当永久取消其使用权。老字号应当严格限制对外转让，对外许可需要制定许可规则，由管理委员会统一对外许可，统一监控许可使用情况，收取的许可费用，应当用于该商标的维护，比如用作宣传等，如果是一方注册的，应当支付一定的使用许可费用。关于商标转让是转让其所有权和使用权吗？这一问题我们就给大家解答到这里了，如果有更多关于商标转让的问题，大家可以继续关注八戒知识产权，或电话联系我们。
Ⅶ 无偿转让土地使用权,那几种情况下转让人可以反悔转让
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让内、转让或容者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
综上，如果不是上述情况转让土地用于非农建设是无效的，卖方反悔，买方的权益就得不到保障。
Ⅷ 出卖人对房屋无所有权买卖合同效力
卖房人对所卖抄的房屋没有所有权，那么与这个卖房人签订的房屋买卖合同就是无效合同。
只有一种情况例外，那就是这个卖房人有产权人的授权。
因为只有房屋的合法产权人才有权力对房屋做出转让、出租等合法的处置行为，其他人在未经房屋产权人授权的情况下，对这个房屋所做出一切经济行为都是无效的。