Ⅰ 嘉兴平湖房产过户具体流程
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
Ⅱ 我在嘉兴平湖租了一个车库做小吃能办营业执照吗
不行，安监消防都通不过的，卫生许可证怎么拿？车库是住宅用房非营业用房，
只要有人投诉就不行，不投诉当然没人管。
做小吃影响楼上住户油烟、噪音，气味，污水，油烟管道、消防安全隐患……你能解决得了
Ⅲ 平湖进口商品城商铺十年以后以百分之壹佰陆拾收回有法律作用吗
漳平在十年以后，100%的可以收回，十年之后应该不能100%收回了，这个现在发展这么快，谁知道邮费有什么情况出现？
Ⅳ 为什么平湖商铺转让费这么贵
商铺转让费用贵一般跟地理位置、人流量等没关系。
地理位置等因素决定的是租金，专而转让一般都是带有业态性质属，也就是说包括装修、客户、存货、进货渠道、合同、雇佣人员等所有的成分都包括在转让里面，而这些都是原商铺主人的固定资产，转让费就是这些固定资产的总和。
Ⅳ 嘉兴平湖一般租个门面多少钱
一类地段二类地段三类地段是不同的租金
Ⅵ 平湖华南城的商铺生意如何我想在华南城租个铺位卖童装，不知如何请大家赐教
华南城的服装在服装二期商场里面，你去看看，平时哪有人啊。星期天的才有几个逛街的
Ⅶ 嘉兴平湖那些店还开着
按市政府要求，一般的商超都是开下午半天，菜场开上午半天，棋牌室，网吧等都已关闭，一般的小店有开着的。
Ⅷ 平湖国际进口商品城还有商铺吗购买商铺都有哪些优惠听说有5000购物卡，是真实的吗
建议最好电话问清楚
Ⅸ 平湖瑞丰的商铺和彩虹广场的商铺哪个好
实地考察一下