① 瑞安个人二手车转让5000以下
您好,您可以去瑞安市当地网上的同城类网站上还有当地的二手车市场去看看,或许可以找到二手车在5000以下出售的信息。
② 瑞安市东山返回地7000平真的吗
官方没有任何的消息
下面是有关采访的结果
返回地指标买卖风险重重
情况是否真如炒指标者所说的这么简单呢?
记者分别采访了市国土资源局、房管局、工商局和财政地税局的相关负责人,得到的是同一个答案:返回地指标买卖不受法律保护。
他们表示,返回地指标的买卖不但搅乱了正常的房地产市场秩序,还存在较大的隐患。根据各自职能,这些相关部门负责人详细分析了一些买卖者存在的思想误区及该类交易存在的各类风险和后遗症。
记者归纳了一下,返回地指标买卖有以下几类误区及风险:
误区一:
手持“红证”走遍瑞安都不怕
不少人认为,自己通过合同买卖,在签订的协议书上,加盖了所在村村委会的大红印章,就意味着购得指标等同于买下该指标所属的房屋,也意味着得到该村村委会的同意,自己就是该“房屋”的主人,跟买卖二手房没有什么不同。
存在的风险:
1. 违反相关法律。返回地买卖(转让)的标的只是一片空地,且大多未曾规划及通过审批,而非真正的房产。根据《城市房地产管理法》等相关法律规定,只有已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等,才可以交易买卖。而返回地指标买卖合同并没有建立在依照法律的基础上,跟受法律保护的二手房交易完全不同,一旦出现纠纷,没有法律保障。
2. 可能会求助无门。所谓的“红证”仅是村里印制的、只作为村民分配的备案,并不能以此作为房屋建成后房屋的买卖凭证,没有法律依据。一旦原持有的村民反悔,违反了买卖合同上的协议,买方难以保障自己的权益。目前,司法部门不受理此类民事纠纷,职能部门对此也无可奈何。且“红证”几经转手,在各个环节极易产生纠纷,难以寻找有效途径来解决。
3. “红证”的内容可能不准。因大部分村返回地尚未规划及经审批,具体的楼层、套型、面积等还是处于“空想”状态,但不少村里分配给村民的“红证”上,已具体标明了面积。如“红证”上是180平方米,实际套型可能只有158平方米,那么,还有22平方米该找谁要?目前,我市部分村已出现了诸如分配到的总面积只有1万平方米,但已发出了1.2万平方米的“红证”的现象。
误区二:
大不了指标“变”房后自己住
一些人认为,自己并不是参与短期返回地指标的炒卖者,而是将此作为一个长远的投资。届时房子建成后,就算不是自己住,也可凭着现房的优势,高价卖出,狠赚一笔。
存在的风险:
1. 建房没有时间表。据了解,返回地建设中的重大事项要由村民代表讨论决定,而往往大部分村民代表已经转让指标,购得指标的人又很分散,今后可能面临难以建设或建设周期过长的问题。
2. 很难拥有房子的“合法权”。根据目前相关规定,返回地上的房屋建成后,产权证登记仍需原持有的村民去办理,在法律上仍归该村民所有。因此,买到指标的人并非原始登记人,只有等对方取得产权证后,才可以办理过户手续。而且,在产权过户时,该房已非“一手房”,必须以二手房交易来缴纳各项税费,这也是一笔较大的支出。
3. 身陷“红包门”。当房价呈现大幅快速上涨后,当时以低价出售指标的村民眼见现在价格翻了十多倍,很可能产生心理不平衡,在产权过户时以各种理由来“卡脖”,伸手要“红包”。目前“红包”的数额已上涨至几万,甚至几十万,以后更是无法估算。
误区三:
只参与短期炒卖赚钱就走
在参与返回地买卖的人中,最多的是一些投机者。他们自认为投入的只是一二十万的定金,及时转手,不用付足全额款项,赚一笔就走。
存在的风险:
1. “击鼓传花”不知花落谁家。投机者大都抱着侥幸心理,谁都不愿意自己是最后一个抱着“花”的人,可谁也不能保证自己肯定不是“抱花人”。如果家底宽裕者,尚可勉强承受,但若是贷款购买者,到最后或只有亏本出售,或可能因此陷入困境,几年无法脱手,严重者要倾家荡产。
2. 可能面临不公平交易。合同本身是由双方协商,房屋介绍所则起到中间人的作用。虽然我市已明令禁止中介机构参与返回地指标买卖,但部分中介仍在违规参与,甚至可能存在欺诈、串通、哄抬等行为,不知情的炒卖者很难公平交易。
3. 假“红证”流入市场。据有关部门介绍,目前返回地指标买卖市场上,已出现了假冒“红证”,一旦炒卖者不慎买入,可能要面临巨额损失。
冷对“热炒”
近日,杭州不少媒体又在惊呼“温州炒房团”来了,引起当地购房者的恐慌,因为这意味着房价又将上涨。瑞安的返回地指标炒卖也是如此,投机炒卖者一轮又一轮地把“空地”炒成了天价,随后拍拍屁股,赚钱走人,留下的是一个又一个后遗症。
已卖了指标的村民,没享受到“天价”的实惠,百多万元的差价在一轮轮转手中被炒卖者分食;没卖指标要建房的村民望穿秋水,在炒卖者的哄抬中,等了10年看到的还是一片空地;真正想购房却又买不起房的人,在一阵炒卖中,离买房的目标越来越远。
希望对你有用。
③ 温州瑞安市有药店要转让吗
这事儿也问网络。。。自己去中介公司问下不就知道了。。。
④ 瑞安市哪里有新菜市场招商或店面转让的 知道信息的麻烦告知下 谢谢!
你应该去各个菜场找
⑤ 整体转让瑞安市餐具消毒配送公司,手续齐全!
支持你,有固定业务吗?
⑥ 打听温州及瑞安市区各路段的店铺租金及转让费
瑞安最中心商业街虹桥路15-25W转让费10-20w应该算最高了
⑦ 瑞安市上望桃花锦园2015年8月19懂第一层.有没有房产买卖
你好,瑞安市上望桃花锦园可以到物业处咨询或是网上查找您合心意的房源。
⑧ 瑞安市联建房过户纳税的最新规定
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131 号)关于进一步鼓励普通商品住房消费的精神,促进房地产市场健康发展,现将个人住房转让的营业税政策通知如下:
一、自2009年1 月1 日至12月31日,个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2 年(含2 年)的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2 年(含2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172 号)的有关规定执行。
三、自2009年1 月1 日起,《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税〔2006〕75号)废止。
财政部 国家税务总局