1. 想把期房转让出去，请问期房转让协议有效吗
朋友：朋友：签订房屋买卖合同的期房转让，在法律上则属于附履行条件的内合同。与一般二手房容买卖的即时交易不同的是，此类合同的履行是附条件的，即须等到出卖方小产证下达才开始进行交易。与预售商品房权益转让不同的是，此类合同的小产证不是由开发商直接办到买受人名下，而是由出卖方过户到买受人名下。
2. 未交付的期房买卖私下和房东签订了买卖合同，可以退还定金吗
您好，如果对方没有房屋的所有产权，签署的买卖合同是无效的。
3. 我的期房转让协议有效吗
朋友：朋友：签订房屋买卖合同的期房转让，在法律上则属于附履行条件的合同。回与一般二手房买卖的答即时交易不同的是，此类合同的履行是附条件的，即须等到出卖方小产证下达才开始进行交易。与预售商品房权益转让不同的是，此类合同的小产证不是由开发商直接办到买受人名下，而是由出卖方过户到买受人名下。
4. 期房签了合同就不可以转让了吗
不是，签订合同以后，以后办理过户，过户以后，还可以自由买卖的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
5. 别人购买的期房转让改合同的操作是正常的操作吗
是可以的,如果还没有办理房产证,那么,就可以通过修改购房合同来更改户主(这个合同的名字与以后房产证的办理需同名)
6. 怎样签订期房买卖合同
一、合同要标明所购商品房实际面积
签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
二、合同要有建筑及装修质量标准细则
这是指墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约
现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
四、合同应有物业管理的服务条款及相关收费
有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。
五、合同应有详细的付款方式
一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
六、合同中必须标明具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则
房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
专家提醒您，签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到。如何签期房购买合同，除了签定购销合同之外，购房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合法权益
7. 没有房产证的期房可以转让吗签的转让合同有法律效力吗谢谢
呵呵！应该不好转让！房产证都没有！谁敢要你的 房子！！私自签的不具法律效应的！如果真想转让的话！到当地律师事务所去办理合同！！！
8. 期房签了合同就不可以转让了吗
1、找房开商协商退房，如果不同意退可以给销售人员一定费用让销售人员帮你卖。
2、自己回找人买。
有人愿意答买，只需要去房管局（有地方叫房地产交易中心）去办理网签、购房合同备案撤销手续就可以了。撤销后新的买受人与房开商重新签订购房合同即可。
办理撤销的过程需要房开商协助你，你也可以请房开商负责该事情的人帮你全部办理，这个事情很简单不难的。
9. 期房转让协议可以公证吗
一般是不可以公证抄的，在实际袭操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是"公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。对于买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。