他物权证书

Ⅰ 回复：什么是物权凭证什么是物权凭证

物权凭证是指抄证明物袭权人拥有物权的证明、单据、证书等书面形式的具象。常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。另外，物权并不仅仅指所有权，还包括使用权，他物权等，因此，像土地证实际只是土地使用权证（土地所有权属于国家）也是物权凭证。15100309

Ⅱ 如何理解海运提单是一种物权凭证

海运提单是货物所有权的凭证，提单在法律上具有物权证书的作用，船抵达目内的港后，承运人容应向提单的合法持有人交付货物。提单可以通过背书转让，从而转让货物的所有权。
物权凭证是指证明物权人拥有物权的证明、单据、证书等书面形式的具.海运提单和航空提单都不属于物权凭证，两者均为承运人出具承运的货物的收据。
常见的物权凭证包括:房产证、土地证、提单(空运提单不是物权凭证,不可转让)、宅基地证等等。注意要区分债权与物权，比如:房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。另外，物权并不仅仅指所有权，还包括使用权，他物权等，因此，像土地证实际只是土地使用权证(土地所有权属于国家)也是物权凭证。

Ⅲ 民法中，物权变动是不是主要指所有权的变动他物权的物权变动是怎么变动的

物权变动，是指物来权的设立、自变更、转让和消灭。物权的变动，就物权自身而言，是物权的运动状态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更；就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化。物权变动直接指向的是四项权能中的处分权，但是他物权是否存在物权变动和债务人的财产或者权力证书转移给债权人占有的质权行为算不算物权变动是矛盾的，就他物权是可以存在变动的，比如质权撤销。债务人的财产或者权力证书转移给债权人占有的质权行为不算是物权变动，只是设置担保物权的行为。

Ⅳ 房屋他项权利证书怎么使用

在房屋登记中，通常将以房屋所有权为基础而设定的他物权，称为他项权利专。在我国，他项权利指在他属人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权和地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，将有关事项在登记簿上记载，并向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。
他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息，那么权利人可以凭借款合同、抵押合同、他项权利证书等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用，否则，法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。

Ⅳ 问山东省的物权登记证书是啥样子的

目前山东省的物权登记证书已更新

Ⅵ 什么是他项权利证书

他项权利证书指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

申请程序

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

办理要求

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

申请材料

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件。

2、杭州市房产档案馆查档证明原件。

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）。

4、房屋所有权证复印件（校对原件）。

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注：二代身份证反面也需复印 。

(6)他物权证书扩展阅读：

若委托办理还需提供：

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）。

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）。

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的。

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

Ⅶ 伪造他项权利证书向个人借款构成犯罪吗

在房屋登记中，通常将以房屋所有权为基础而设定的他物权，称为他项权利。在我国，他项权利指在他人的土

Ⅷ 什么是物权凭证

物权凭证，是指代表所有权的凭证。如仓库、提单（B/L）、提货单、债券（bonds）、股票及息票等，以及在通常商业或融资过程认为，以作为证明持有人有权受领、占有及处分该凭证及其有关货物之任何其他凭证。一般提单是货物所有权的凭证（即物权凭证），谁持有提单，谁就可以提货。提单持有人，不管他是否真是该货的主人，只要他能递交提单，就可提货。物权凭证可分为流通或转让与不流通或不转让两类，一般使用的属于可转让凭证。物权凭证，是指代表所有权的凭证。如仓库、提单（B/L）、提货单、债券（bonds）、股票及息票等，以及在通常商业或融资过程认为，以作为证明持有人有权受领、占有及处分该凭证及其有关货物之任何其他凭证。一般提单是货物所有权的凭证（即物权凭证），谁持有提单，谁就可以提货。提单持有人，不管他是否真是该货的主人，只要他能递交提单，就可提货。物权凭证可分为流通或转让与不流通或不转让两类，一般使用的属于可转让凭证。

Ⅸ 他物权存在物权变动吗

他物权存在物权变动。
他物权变动是指他物权的取得（发生）、变更、丧失（消灭回）。
这严格上将算答不上物权变动，物权变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权的变动，就物权自身而言，是物权的运动状态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更；就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化。物权变动直接指向的是四项权能中的处分权，但是你所说的是他物权是否存在物权变动和债务人的财产或者权力证书转移给债权人占有的质权行为算不算物权变动是矛盾的，就他物权是可以存在变动的，比如质权撤销。债务人的财产或者权力证书转移给债权人占有的质权行为不算是物权变动，只是设置担保物权的行为。