土地扩权转让

『壹』 农村房产确权是什么意思

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村专宅基地使用权申报属登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

(1)土地扩权转让扩展阅读

宅基地使用权具有如下特征：

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3、宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

参考资料来源：网络-农村宅基地

『贰』 扶贫搬迁后田地属于谁

搬迁新地政府重新划给土地种植原田地由政府安排。如果新搬迁地无农田耕种原田地继续归原主（有协议除外）。

『叁』 长垣县国土资源局

长垣县地处豫北,是一个矿产资源贫乏的平原农业大县,属全省35个扩权县之一,是新乡市副中心城市。全县土地面积1051平方公里,辖10镇、4乡、4个办事处,总人口80万人。全县耕地104.07万亩,人均耕地1.25亩。

杨国法 党组书记、局长

唐春英 党组副书记、副局长

田贵州 党组成员、副局长

高建会 党组成员、副局长

张志刚 党组成员、副局长

郭强 党组成员、纪检组长

佘永军 党组成员、储备中心主任

翟斌 党组成员、办公室主任

李俊 副主任科员

杨瑞良 副主任科员

杨国法简介:长垣县芦岗乡人,1963年11月出生,汉族,研究生学历,中共党员。1981年8月参加工作。1984年~1996年2月,历任县水利局工程股副股长、施工队长、副局长;1996年1月~2003年11月,任县水利局党组书记、局长;2003年11月~2005年5月,任县国土资源局局长;2005年5月10至今,任国土资源局党组书记、局长。

【机构设置】局机关内设办公室、督察科、地籍科、规划科、矿产办、利用科、储备中心、整理中心、国有一所、国有二所、征地一所、征地二所、审批科、法规科、耕保科、测绘科、信访科、监察大队、窗口办、纪检监察室、估价所、地产中心、起重园区国有土地管理所23个科(室、所),辖蒲东、蒲西、南蒲、蒲北、满村、樊相、魏庄、恼里、孟岗、芦岗、常村、苗寨、方里、丁栾、佘家、赵堤、武邱、张三寨18个乡(镇、办事处)国土资源所。

【土地资源】截至2010年底,全县土地总面积105100.24公顷,其中,耕地69668.64公顷,园地533.62公顷,林地3231.24公顷,草地1384.35公顷;建设用地28387.8公顷,其中城镇村及工矿用地17704.16公顷,交通运输用地2798.03公顷,水域及水利设施用地7885.61公顷;其他土地618.59公顷。

【耕地保护】2010年底,严格执行基本农田保护有关规定,初步建立了基本农田核查统计制度,定期检查报告制度和基本农田补划验收和备案管理。加大对违法占用基本农田的查处力度,有力地打击了乱圈滥占耕地和基本农田等违法行为。按照新乡市政府下达的责任目标,将耕地和基本农田保护工作纳入各乡镇的年度目标考核体系,基本农田和耕地保护实行了县、乡、村三级责任目标管理制度,确保全县68620公顷耕地和59262公顷基本农田面积和质量保持稳定。加强耕地保护政策宣传,以“4·22世界地球日”、“6·25全国土地日”、“12·4全国法制日”为契机,通过设立宣传台、悬挂标语条幅、发放宣传明白纸、召开座谈会等形式,全面宣传土地法律法规,提升全民保护耕地、节约利用土地的意识。扎实推进土地开发整理,全年共实施并完工了4个土地整理项目,项目总规模11427.75亩,新增耕地面积1347.6亩,全县耕地总量连续10年保持动态平衡。

【国土资源规划管理】2010年3月,《长垣县土地利用总体规划(2006~2020年)》和《长垣县乡级土地利用总体规划(2006~2020年)》分别获得了省、市政府批复。本次修编,共核减基本农田7平方公里,并追加建设用地指标3平方公里,增加3项整治指标2450亩,为今后几年的经济发展预留了充足的用地空间。严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划及供应政策,充分发挥规划的引导作用,积极引导各类用地项目向工业园区集中、向产业集聚区集中,大力推进标准化厂房建设,最大限度地提升土地资源利用效率。凡不符合土地利用总体规划或未通过用地预审的,一律不予报批用地。同时,要求所有工业项目必须落户产业集聚区,对投资强度低于120万/亩的,不予供地;凡应进入标准化厂房的工业企业项目,一律进标准化厂房区,不予单独供地;结合本县实际,起重行业低于50亩的单独选址项目,一律进标准化厂房区,不予单独供地。

【建设用地管理】2010年,建成标准化厂房11万平方米;盘活国有存量土地7宗487.9亩;清查出闲置土地16宗1090.402亩;征收土地42宗(含道路用地)5240.4亩;出让土地28宗1264.15亩,成交金额2.57亿元,全部实现了以招标、拍卖或挂牌方式出让;审核发放集体土地使用证68份,国有土地使用证732份。面对严峻的用地形势,千方百计争取用地指标,全力以赴组织用地报批,充分保障了各类项目用地需求。2010年,共组织15个批次6156.88亩建设用地的报抵,全年用地报批量居全市各县第一位。

【地籍管理】2010年,扎实推进二次调查,及时完成了农村部分1038.36平方公里的外业调查和内业建库工作;完成城镇部分全部外业权属调查工作;建制镇部分外业调查成果通过新乡市国土局审查。本次调查,将全县所有既成事实的违法用地全部进行了登记和上图,妥善解决了因历史原因形成的违法用地问题。在此基础上,又增加了县城外环路周边的土地调查,扩大后面积达到34平方公里,为全县城市建设和旧城区、棚户区改造工作提供强有力的数据保障。二是完成了年度土地变更调查,聘请黄河水文勘察测绘局专业技术人员协助开展该项工作,结合上级下发的卫片图斑数据,利用3天时间完成了322个图斑、8661.2亩土地的排查汇总,并将数据及时准确上报新乡市国土局。三是加强日常地籍管理力度,切实规范土地办证程序,尤其是在国有土地和集体土地登记方面,做到每份土地登记权属合法,四至清楚,面积准确,发证及时,无拖延现象。

【建设用地管理】2010年,共报批15个批次6158.44亩用地项目,还为临黄大堤防洪工程组织了3个批次4752亩报件,全年用地报批量在全市各县(区)居第一位。全年共征收土地42宗(含道路用地),面积5240.4亩,保障了程普机械、实木板材加工等一批重点项目的用地需求。全县经营性用地和工业用地全部实现以招标、拍卖或挂牌方式出让,共组织挂牌18次,成交28宗,1246.15亩,成交金额2.57亿元。先后完成征收地块、出让地块、道路绿化用地、闲置土地、新农村拆旧区249宗1.68万亩土地的测量任务,完成正常用地报批9个批次,4600余亩及黄河覆堤4752亩土地的测量任务,完成蒲东、南蒲等7个乡(镇、办事处)变电站的选址测量任务。

【新农村社区拆旧复垦】2010年,为进一步加快新农村社区建设,县委、县政府制订并出台了一系列奖惩措施,尤其是统筹管理用地指标办法,激发了各乡(镇、办事处)的工作热情,保障了拆旧复垦工作快速推进。在拆旧复垦工作中,积极发挥职能作用,积极协助相关乡(镇、办事处)确定拆旧位置和范围,提供优质测绘服务,给予必要的业务指导。全县全年共拆旧3818亩,复耕2716亩,同时,为支持新型农村社区建设,还组织上报并获准批复8个项目280.5亩新农村社区用地增减挂钩规划。

【土地利用总体规划修编】2010年,县、乡规划分别获得了省、市政府批复。通过规划修编,上级部门共核减全县基本农田7平方公里,并追加建设用地指标3平方公里,充分保障了全县今后几年的建设项目用地需求。

【土地卫片执法】2010年,卫片执法检查是依照《违反土地管理规定行为处分办法》(国务院15号令)进行全面问责的第一年。在本次卫片执法检查工作中,长垣县共有81个图斑发生变化,涉及总面积2992亩。为了在本次执法检查工作中实现“零问责”、“零追究”,长垣县国土局全力以赴组织整改工作,对长石路、宏力大道南延段及其他企业违法用地积极组织用地报批,并在第一时间获得了省政府批复。

【矿产资源】长垣县目前开发利用的矿产资源有制砖瓦用粘土、沙、地下水、地热、矿泉水等(石油、天然气等矿产资源尚待勘查开发)。长垣县区域内的地下水属于孔隙潜水类型,水位埋深8~12米,水位相对标高52.3米左右,其动态变化受季节控制,年水位变幅2~3米,主要为农业及生活用水开采。地热、矿产水主要埋藏于400米以下的第三纪和第四纪堆积物中,属深层承压水。现主要有房地产开发小区供暖,生活用水、宾馆洗浴、卫材企业漂洗纱布等开采。另外,本县区域第四系地层上部108-250米以上的全新统均为近代河流积物的粘质砂土和粉砂土夹层以及结构疏松的淤泥层,第四层下部350~390米以上的更新统也为粘土和粉质砂土,夹有粉砂、粉细砂和细砂。目前,全县开采利用地热资源的共有11处,如亿苑宾馆、明秀苑大酒店、远东大酒店等。

【矿产资源管理】2010年3月,开展了粘土砖生产反弹“春季集中整治行动”,对保留及已经拆除的砖瓦窑厂严防死守,看死盯牢,形成了粘土砖瓦窑整治活动的高压态势。10月,再次开展了黄河滩区砖瓦窑专项治理工作,按照上级要求,向各窑厂下达了限期关闭拆除通知书,并要求其在规定时限内自行拆除到位。截至2010年底,全县共有砖瓦窑9座,全部为30门以上和年产能6000万块以上的砖瓦窑厂,其中6座要于2011年底前拆除到位,2座烘干轮窑和1座隧道窑要于2012年底前拆除到位。

进一步加大地热、矿泉水等资源的开发管理工作,目前,全县11家地热井利用单位全部办理了探矿许可证和取水许可证。在地热资源开发利用的基础上,强化对地热、矿泉水资源开采行业进行全面的清查整顿,不断加大排查工作力度,严厉打击矿产资源管理违法违规行为。

【执法监察】2010年,建立并实行了严格的土地动态巡查制度,形成了局长、副局长、监察队队长、监察队副队长、乡所所长和村级协管员6级巡查责任体系,建立了横向到边、纵向到底的多层次、宽领域的动态巡查网络,实现了全县区域内土地巡查全覆盖,各类违法用地及时报告率和制止率达100%。

【信访工作】严格执行领导接访日制度、信访周报制、月通报制和月例会汇报制,强化乡所在信访工作中的基础地位,实行严格的责任追究制,并规范了内部处理程序,建立统一答复、统一报结工作机制。对每一起信访案件都坚持做到“三定”,即定分管领导、定责任人、定办理期限,从而确保了信访工作的有序进行。全年共接待来访68起146人次,立案查处案件21起,均按时结案,全县土地信访形势保持稳定,年内没有因土地问题处理不当引起集体上访事件。

(翟斌 王清申)

『肆』 土地扩权是指什么

就是你目前的土地权可以再扩大一点。
简单来说，就是再分给你一点土地。

『伍』 土地扩权宅基地纳不纳入扩权。比如我有＿块宅基地但可能要两三年后才建，这怎么扩权

如果属于宅田合一的，空闲宅基地可以按省级人民政府土地征用补偿标准给予补偿，具体补偿标准，请到当地的国土资源管理部门查询。

『陆』 土地扩权需要什么资料

农村土地确权登记需要准备的材料：
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
2、城镇地籍调查资料；
3、人民政府关于建设用地的批准文件；
4、土地出让合同；
5、土地利用现状调查资料；
6、人民政府颁发的房产证明；
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；
9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。
2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。
3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

『柒』 土地扩权是什么

您好！按照我国的法律规定，土地所有权为国家所有或集体所有。农民个并不享有土地的所有权，只能根据家庭承包合同，承包集体土地，并取得该土地的使用权。在此土地上按照原土地的使用用途进行简单的农业生产。 这就将农民的土地使用权严格地限制在了原有的农业生产方式上，而与之捆扎在一起的宅基地使用权，也注定农民只能住在自己盖的房子里。离开自己的承包地、离开自己的住房，农民只能是空空如也，既无法将其流转成其他权利，也不能使之货币化。于是农村土地扩权问题就被摆上议事日程。
扩权，即通过法律对这种使用权做出明确的界定和有利的保护。使得农民不仅享有原有的简单农业生产的权利，还享有更多的流转、承包、抵押、甚至转让的权利。而对于农村宅基地权利的明确，给予其物权法规定的基本权利，将极大地丰富农村农业生产方式，提高农业生产水平和增强农村的资本能力。这种扩权行为，在某种程度上而言，也是对我国过去城乡二元制度的某种纠正。历史的归历史，但现实的城乡差距令人心惊。通过扩权，在不改变我国整体土地制度的基础上，可以实现对农民利益的倾斜，再通过完善统筹城乡发展的各项举措、建立统筹城乡的社会保障体系，可以真正实现农民对改革成果的分享，实现社会事业的一体化。谢谢阅读！