店面不给转让

『壹』 店面转让，房东不同意转让怎么办

店面转让在租房合同期限以内，房东没有权利不同意转让，如果是你已经过了租房期限那么房东有不同意权利。

『贰』 店面转让，不通知房东，可以的吗

你们但是合同书上已经写明了，那就是可以转让的。

『叁』 想转让店面，可是房东不给转让，怎么办

1. 合同没有限制转让，可以转让。房东不同意，就要求他付装修费。
   

2. 房东不愿意，可以起诉。
   

3. 买卖不破租赁。没有通知你们，不违法。只是你们有优先购买权，因没有通知你们，你们就失去了。

『肆』 店铺转让给别人,到期不付钱,店的所有权就还是我的,我可以进店里吗

店铺转让别人不付款，你可以根据签的转让合同上的条款去和人家谈，可以终止合同让他赔偿违约金。

『伍』 合同未到期房东不让转让门面怎么办

法律规定，未经出租人同意，铺子是不能转租的，你只能和房东协商，晓之以情，希望能够打动房东。

房屋租期未满，你没有法定的房东可以提前解约过错，房东是不能提前解约的，不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同。

附：《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并执行门面转让合同。

『陆』 店面转让，房东不同意怎么办

合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，专只能按照合同规属定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租赁合同租赁双方的义务：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条 出租人基本义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人基本义务

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

『柒』 店面一直转让不出去怎么办

因为你是突然转让的，大家不一定会知道你的转让信息。
所以，你可以在网上（回同城网，当地答的贴吧之类的）发布一些相关转让信息，记得每天刷新。
到各大小区跟物业协商，到小区公告栏上粘贴一些信息。
总而言之，就是尽量做一些广告去宣传。

『捌』 店面转给朋友没签合同现在他又不给钱怎么要回转让费

所以俗话说亲兄弟都应该明算账，再好的朋友在金钱方面也要说清楚，店面转让给他该签的合同一定要签好，该说的价格要写进合同，以免有什么变故，朋友还会变成仇人。

『玖』 店面转让房东不同意合同有效吗

房东不同意转让，就有权解除合同，那合同就无效了。

依据《中华人民共内和国合同法》第二百二容十四条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

因此房东不同意，是不可以转租的。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

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承租之前应确认的几个重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

参考资料来源网络-《中华人民共和国合同法》

『拾』 店面转让不出去该怎么办

1. 热情尊重有需求的顾客。
由于转让的商店数量多，租户将分散在许多商店中，与许多商店相比。不要认为如果你接到更多的电话，你会轻易出局。寻租家庭不仅会看一家商店，也不会只给一家商店打电话。那些在电话中听到更多优势和热情的人将被优先考虑。
2. 转让费问题。
接到电话后，房客会问各种问题，如价格和条件。你知道，如果连商店都看不到，完成转移是不可能的。第一步应该是邀请另一方去看商店，如果另一方不喜欢这个地方，说转让费只会吓跑人，邀请另一方去看前面，谈论优势，然后在会后谈论转让费。报价不能在开始时报价，但应该高于基价，为以后的谈判和降价提供空间，转让费的降价方式应该从多到少。
3. 包装自己的店铺。
为了使转让条件优越并吸引租户，特别是转让费的价格标准，应该提供一套合理的解释。例如交通、装饰、设备、技术和商业。这个解释一定能说服你自己。如果你甚至不能说服自己，不要指望说服房客。租金转移一直是一项合理的商业投资。
4. 密切的联络，热情的沟通求租户。
最好是寻求一个可靠的第三方平台，以便维护租户，但在价格谈判中也有更多优势。大多数情况下，转让方会主动联系请求方，这会让对方感到焦虑，然后故意压低价格。如果租户主动联系转让方，会让转让方觉得对方对商店感兴趣，不会提供价格。导致通信游戏时间的长时间浪费。第三方参与更有利于双方谈判的效率。