A. 有没有广东茂名铺位的!
——朋友,在这向你提供以下选择咯(希望对你有所帮助): 1、茂名市区中心50平方商业铺位转让!!招牌超大! 地址位于市区双山三路6号,即中国总农业银行对面,往国成方向。门口够大,可做专卖或零售,无烟饮食等等。 店面四正宽敞,有独立厕所和试衣间,地面离天花够高,有需要的可做两层。因家庭安排发展,绝对超低价转让! 非诚勿扰,路过请顶 TEL:13790905858 潘生手机无短信功能,站内不回 谢谢!!! 2、人因改行做其它生意,现有一间经营中的手机店转让, 在新夜市(人民广场对面路口直入第二个路口转左,铺名:大丰通信 20左右平方, 有厕所,有隔层,月租1500元,转让费12000元(含3000元押金),也可空铺转让:转让费7000元(含3000元押金) 有兴趣的朋友请电我13432375026陈生 3、 茂名市双山一路啤滩转让茂名市, 转让 本人因有新的工作急转让一家啤滩,位于双山一路,人民医院对面的啤滩一条街的,处在夜来香和开心烧鸡中间位置,铺有两层.一楼85平方,二楼3个房.备有空调麻将台,想连工具一起26000元转让,工具齐全,转过来就可以开业了.铺位的租金是每月1500元.有意请联系13727700126,柯小姐.QQ号码:284309365.无意者请勿扰。 3、 铺位整体转让铺位, 转让 现经营中的副食便利店,位于文明北路文明北二街,茂名职业技术学院(原茂名建设中专升格为大专)南门斜对面,位置理想,铺位面积70左右平方米,两个铺面,有隔层,隔层可放货、住人,有厨房、卫生间,铺租800元每月,现趁学校放假,铺位整体转让,转让费5.5万元。联系电话:3308503,可电话联系睇铺洽谈。 4转让茂名市一中路口靓铺位,20平方左右,有卫生间,有隔层,可住人,新楼,还有两年多合同期,租金1000元,转让费一万元,其中包括3000元押金,诚心者请电:13535934498与龙生联系 ——以上铺位感觉都比较适合朋友你咯!!!希望朋友你有所满意!!!同时祝朋友你早日找到你理想的铺位——并且生意兴隆!!!
B. 在茂名十平方铺面租金一般要多少钱个月
地段不旺的,月租金在10~20一平方左右,地段旺的,月租金在100~200左右。
如果你告诉我你想在哪里租,我会告诉你该地段的租金价位。
C. 我通过中间人囗头谈了一个铺面,转让费也付了,现在房东又把铺面转给第三方是否是违法行为,我该怎么办
没有合同的约束,就不存在违法,对方把铺面又转让给了第三方,你只有把转让费要回来了,因为你们之间没有合同
D. 2020茂名茂南区人民北路商铺租金
2020年,茂名茂南区人民北路的商铺租金大概在一个月5000左右
E. 我有家店面转让,急转!如何才能快速转出去
看到这样的信息,首先想到的就是58 赶集这样的分类信息网,这两个网站影响回 太大了,不过信息有点杂,说是答流量很大,但流量大是因为类别多,积攒起来量自然大,如果是想快点把店铺转让出去就需要找像店之家这样做商铺转让的垂直性的网站
F. 2019年店铺转让费60多平的铺面转让费收8万贵不贵,
40平方的服装店转让费8万还有7个月租金,一年房租3万5,贵不贵,怎么和老板砍价?求告知
G. 我转让过来一个铺面,经营了一个月,现在已经转让出去了,但一个月后下家打电话过来说是房东不同意怎么办
这个要看你和房东之间的协议了,若协议中你不得擅自转让,那你很麻烦。
H. 你好:我收了店面转让费5千、现在别人出我更高的价格、我现在愿意赔5千还她、可是她说自己已经订好要卖
货不卖俩家,既然你都已经收了别人的钱,就等于是转让生效了,而且从你的描述别人都已回经展开了后续答的跟进工作。你现在因为有出价高的就不给他铺面了,这就是违约了,如果他跟你协商不成,继而引发法律诉讼的话,对你是不利的。
希望我的回答能帮到你,请采纳下
I. 商铺允许转让好还是禁止转让好
建议允许转让,对于商铺而言,“转让”是不能杜绝的,否则多数情况的商铺是没人敢租的,至于转让费,这个得看装修的投入成本,无法排除借转让费名义赚点钱的情况。
商铺转让中的六大陷阱:
一、房东规定不许转让
这种情况很多,有些房东为了避免自己的房子,一遍又一遍地转到别人手里,最后到底找谁收房租都不知道,往往会在合同里规定一条,不允许转让。很多去转让铺面的朋友,会忽视这个问题,想着只要价格谈的合适就没有什么问题,没想到,把铺面费了很大的劲装休好,但是过几天房东跑过来要房租,觉得非常奇怪,原来才知道,上一份合同里规定,不允许转让!这个时候成骑虎难下之势,通情达理一点的房东还会按原来的房租给你,但是,有很多房东都会提高房租,甚至直接把你赶出去!所以我们在转让商铺的时候,一定要看到店主与房东签订的合同,确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜,有些店主,会不让你看这份合同,如果是这样那你宁愿不转,因为这里面一定有猫腻。同样的,如果你是从一手房东那里租过来,在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条,因为做生意的事,谁也不知道能不能经营得下去,一旦经营不下去,你也只有转让出去,好把租金收回,如果规定了不允许转让,那就意味着你要转让出去会变得很困难。
二、拆迁风险
由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉,规划也不是很清楚,经常遇到类似的问题,铺面转让过来没做几个月的生意,就有人过来发拆迁通知了,这时候你在想转出去基本上很难,而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险,首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告?其次,找周边的商户问一下,打听一下消息,避免自己的投资打水漂。再次,如果一个片区转让的铺面非常多,那你就要非常注意了,不是因为这片要拆迁,那就是因为这片生意很难做的起来!
三、房东口头答应不涨房租
这年头,涨房租成了一个经常的话题,但你要开个店做生意就不一样了,那可不象是普通租房涨一点点!我们去转让铺面的时候,经常会和店主谈好转让费,而很多店面的租期一般只有几个月了,这意味什么你转过来以后,几个月你就要重新交房租,很多转碰面的朋友当时会想到这个问题,于是,提出问房东会不会涨房租?然而得到的答复往往是,店主说房东答应了,不会涨房租,即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期,房东总是找各种理由来涨房租,对原来说过的话不认账,但是因为铺面是人家的,你也没有办法。所以比较稳妥的办法是,如果电话里面一房东沟通,确认不涨房租,应该叫房东过来,重新拟定一份合同,在合同里明确规定房租,这样就避免了风险,或者是在转让的合同上让房东签名加上一条,房租按原合同执行。
四、特种行业不允许经营
有一些行业比如像餐饮,现在的规定一般要商业地产,铺面上面不是居民居住,才可以做餐饮,如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚,那就可能出大问题。还有比如像洗车场,现在昆明规定,地上洗车场备案证不再新增,还要有排污设施等等,即使你把这些设施都弄好了,你也不一定把证办下来。所以,了解你要从事的行业的相关规定,是你转让铺面的一大前提。
五、合同一年一签
前段时间小李就遇到了这样的问题,一年前他跟现在的房东签订合同,房东当时口头答应,房租是不会涨的,除非周边的房租都涨它才会长,当时小李也要求房东签订三年的合同,房东不同意,说我们这一片都是一年一签,结果现在,房租到期了,房东要涨房租,小李真是拿他没办法,续租也不是,不租也不是,自己的生意刚刚有点起色。房东永远是租房者的对立面,千万不要相信他口头答应的任何事情,很多店铺的朋友遇到的情况是,你的生意做得不好,房东不涨房租,但是如果你的生意做得很红火,房东一般都会要求涨房租,因为他知道这个时候你不舍得丢弃你的生意,所以,签订长时间的商铺租赁合同是必要的,一般最少是三年,如果这样房东依然不同意,那你一定要问清楚到底是因为什么,房东坚持一年一签的,最好不要转。
六、中介有猫腻
现在的房屋中介多如牛毛,我们即需要他们,但对他们也要有防备之心,有很多房东的店铺长时间转让不出去也会把商铺的信息挂到中介那里,这样的铺面到了中介那里就不是转让了,一般都是转租,转租意味着你并不是从一手房东那里租房,对于房东的规定以及房东与店主签订的合同一无所知,即使有什么特殊的规定,中介也不会告诉你,因为他们希望你成交才能收取到佣金,这样就存在很大的风险。另外,中介一般对于商铺出租也是收取一个月的租金作为他们的中介费,商铺可不比普通住房那么便宜,一个月的租金一般的也在5000以上,好一点的商铺更高,在10000以上,这样无形之中就增加了你的租房成本。所以,商铺最好不要找中介来租,实在找不到店主或房东,可以通过旁边的商铺打听,很多时候是可以找到房东的。