经营转让拍卖

1. 我把铺子转让给对方经营，对方经营一个月后商场以后要收回铺子进行产权拍卖，对方要我退还转让费必须退吗

个人认为是没有关系的，主要的从不同的法律关系来分析，主要的责任在于商场，如果是与商场合同到期才拍卖的，这要看主次责任的承担。

2. 拍卖法关于国有资产出售是怎样规定的

拍卖法关于国有资产出售是要按照依照法律或者按照国务院规定进行评估，并专根据评估结果属确定拍卖标的的保留价。

根据《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

(2)经营转让拍卖扩展阅读：

《拍卖管理办法》第九条拍卖企业从事文物拍卖的，应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。

国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品、人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担，具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定，并报商务部备案。

3. 拍卖经营许可证怎么办

一、办理拍卖经营许可证所需条件：
1、一百万元以上的注册资本，有自己的专名称、组织机构和章属程；
2、有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则以及规划；
3、要有固定的办公经营场地，至少三名取得拍卖业从业资格的人员，包含一名拍卖师，且是与主营业务联系密切的专职或兼职人员。

二、办理拍卖经营许可证所需材料：
1、公司所在房产的正复印件或租房合同原件；
2、拍卖师的正书原件、职业记录、单位变更审批表；
3、拍卖师提供一年三次以上，三年九场以上的拍卖证明、有公章的拍卖笔录和拍卖成交确认书；
4、拍卖员的的从业原件；
5、公司法人以及股东的身份证原件；
6、法人简历和照片；
7、人名章(所有法人和股东的人名章都要)；
8、公司名称核准通知书；
9、企业法人的手机号、座机号和邮箱号。
其中如果是文物拍卖需要五个以上的拍卖专家及拍卖师拍卖员。

4. 店铺转让，转让方刻意隐瞒店铺被拍卖的事实，是否涉嫌诈欺

转让方行为可能构成欺诈，可以起诉撤销双方签订的合同，最终判断是内否欺诈，还需容综合考量双方签订的合同等事实。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

5. 拍卖经营许可证怎么申请代办拍卖经营许可证

办理《拍卖经营批来准源证书》，只需到下设区级的行政机构的市级行政区划商务管理办理部门办理即可。有的地方称为商务局，有的地区称为商务委员会。通常由该部门的市场管理处（科）负责审批。
申请《拍卖经营批准证书》需准备下列申报材料：

（1）行政许可事项申请书（拍卖） 1份
（2）授权委托书 1份
（3）受托人身份证 正本1份（原件仅供查验） 复印件2份
（4）企业文字申请 1份
（5）法定代表人简历 1份
（6）法定代表人身份证 正本1份（原件仅供查验） 复印件2份
（7）自然人股东身份证（若为法人股东，则提供法人股东《营业执照》） 正本1份（原件 仅供查验） 复印件2份
（8）中华人民共和国拍卖师执业资格证书 正本1份（原件仅供查验） 复印件2份
（9）拍卖师执业注册记录 正本1份（原件仅供查验） 复印件2份
（10）拍卖师变更申请表 正本1份（原件仅供查验） 复印件2份
（11）公司章程 原件2份
（12）拍卖规则 原件2份

将上述材料准备齐全后，直接交到当地商务管理部下属的市场处（科），等待批复即可，通常审批时间为30个工作日。

6. 拍卖公司转让多少钱

转让一家拍卖行的流程呢？

1、收购者应确定转让的拍卖行符合经营要求（十分重要，因为这关系到以后是否能开展经营）；
2、确定完拍卖行的基本信息后，受转让者应当和转让者签订协议；
3、收购拍卖行的投资者对转让的拍卖行进行调查，包括但不限于公司财务、信誉等等；
4、确认没有问题后，收购拍卖行的投资者与转让拍卖行的公司所有人签订正式协议；
5、进行工商、税务、银行、社保等的变更；
6、进行资质变更；
7、完成以上步骤后，交接所有公司材料。

一、收购被转让的拍卖行时应进行什么调查

目前，市面上可转让的拍卖行资源并不多，而符合投资者要求的优质拍卖行就更少，因此在收购转让的拍卖行前，应当进行的调查包括：调查目标公司有无债权债务纠纷、调查拍卖行有无不良银行贷款、调查拍卖行有无拖欠员工工资、调查目标公司有无欠税漏税、调查该拍卖行有无收到监管处罚的记录。

二、收购一家转让的拍卖行多少钱？

收购一家拍卖行的价格跟其具备的拍卖资质有关，一家具有文物拍卖资质的拍卖行价格自然比不具备文物拍卖资质的拍卖行高，一般来说，一家普通的拍卖行转让市场价格在百万元以上，但是具体成交价格可能会高于市场价格。

7. 什么是经营性土地出让，拍卖，招标，挂牌

一、 协议出让程序
l 市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。
l 有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。
l 市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。
l 必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。
l 双方协商达成一致意见。
l 签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。
l 受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
二、 招标
l 招标：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的制度。投标人不得少于三人。
l 招标出让程序：
? 市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准发布招标公告。
? 有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地投票书、土地使用合同书文本及其它有关文件。
? 市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关问题。
? 投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并将密封后的投标书投入标箱。
? 市土地局组织有关部门组成评标委员会，主持开标、评标、决标工作。
? 对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书，未中标者由市土地局退保证金。
? 中标者在规定的时间内与市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可抵充定金。
? 中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地使用权登记，领取土地使用证。
三、拍卖
l 拍卖：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出让结果确定使用者的制度。
l 拍卖出让程序：
? 市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市政府批准后，发布拍卖出让土地公告。
? 市土地局向竞争者提供土地使用合同书文本、土地使用规划及其他有关文件。
? 验证竞买者资格，发放应价牌。
? 市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。
? 竞买者举牌应价。
? 竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。
? 竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。
? 竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。
四、挂牌
l 挂牌：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定使用者的制度。

备注：非经营性土地，采用划拔形式获得土地使用权。

8. 关于公司的拍卖转让

可以委托专业的拍卖公司拍卖，也可协商转让。