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儋州地皮转让

发布时间:2021-01-11 16:30:32

⑴ 李家财获悉海南三立公司拟转让位于儋州市文化北路地段108亩土地的使用权。为了受让该块土地,用于地产

问:李家财获悉海南三立公司拟转让位于儋州市文化北路地段108亩土地的使用权。为了受让该块土地,用于地产炒作谋取利益,李家财找到时任海南省财信总公司总经理的胞兄李家福(已因挪用公款罪等被判刑),共谋“借用”财信公司的资金用于其受让该块土地。李家福同意先从财信公司下属的广福隆公司“借用”550万元。挪用公款罪共犯辩护词怎么写?

答:君同法律在线咨询为您解答

挪用公款罪,是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。
所谓挪用公款归个人使用,既包括由挪用者本人使用,也包括由挪用者交给、借给他人使用。具体来说,挪用公款归个人使用的行为可包括以下三种情况:
(一)挪用公款归个人使用进行非法活动的行为。
这里所说的非法活动是指挪用公款供个人或他人进行走私、赌博等违法犯罪活动。对这种情况的定罪,没有要求挪用公款的数额要达到较大,也没有规定挪用达到多长时间。根据相关司法解释,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,以五千元至一万元为起点;挪用公款归个人进行营利活动的或挪用公款归个人使用超过三个月未还的,以一万元至三万元为起点。如果挪用公款未达到以上标准的,一般可不认为构成犯罪。
(二)挪用公款归个人进行营利活动,并且数额较大的行为。
这是指挪用数额较大的公款作为挪用人或者他人进行营利活动的资本,如挪用人本人或者他人将挪用的公款用于生产、经营、买房出租,作为个人参与企业经营活动的入股资金,存人银行或者借给他人而个人取利等,如果行为人挪用公款后,为私利以个人名义将挪用的公款借给企业事业单位、机关、团体使用的,不管这些单位是合将其挪用的公款用于营利活动,都应视为挪用公款归个人使用进行营利活动,而不能认为属于挪归公用。这里的数额较大以挪用公款一万元至三万元为起点,以挪用公款l5万至20万元为数额巨大的数额起点。对于这种挪用公款数额较大的公款归个人进行营利活动的,法律既没有要求挪用公款要达到多长时间,也不要求行为人营利的目的要真正达到。但如果行为人在案发前已部分或者全部归还本息的,可以分别情节,从轻处罚,情节轻微的,可以免除处罚。
(三)挪用公款归个人用于上述非法活动、营利活动以外的用途,并且数额较大,超过三个月未还的行为。
这种情况既要求挪用公款要达到一定数额。也要求挪用公款要达到一定时间。这里的数额较大也是以一万元至三万元为起点,以15万元至20万元为数额巨大的数额起点。如果挪用公款数额较大,超过三个月,在案发前已全部归还本金的,可以从轻处罚或减轻处罚。给国家、集体造成的利益损失应予追缴。挪用公款数额巨大,超过三个月,虽在案发前已全部归还本息的,从轻处罚。

⑵ 县(市)等值区划分和分布状况(示例)

(一)海口市土地利用系数等值区划分和分布

在海口市范围内将早稻、晚稻、春甘薯、秋甘薯分别划分出两个土地利用系数等值区,划分结果见图 3-16 ~图 3-19。

图 3-16 海口市早稻土地利用系数频率直方图

图 3-17 海口市晚稻土地利用系数频率直方图

图 3-18 海口市春甘薯土地利用系数直方图

图 3-19 海口市秋甘薯土地利用系数频率直方图

上述 4 种指定作物的土地利用系数等值区间及其区间值见表 3-22。

表 3-22 海口市指定作物土地利用系数等值区间及其等值区值

从表 3-22 可以看出,早稻土地利用系数最高为 0.433,最低为 0.295;晚稻土地利用系数最高为0.37,最低为0.26;春甘薯最高为0.36,最低为0.18;秋甘薯最高为0.32,最低为0.177。

海口市各乡镇指定作物最高、最低土地利用系数见表 3-23。

表 3-23 海口市各乡镇指定作物土地利用系数统计表

续表

(二)澄迈县土地利用系数等值区划分和分布

在澄迈县范围内,将早稻、晚稻、春甘薯、秋甘薯 4 种指定作物各划分出 3 个土地利用系数等值区,划分结果见图 3-20 ~图 3-23。

图 3-20 澄迈县早稻土地利用系数频率直方图

图 3-21 澄迈县晚稻土地利用系数频率直方图

图 3-22 澄迈县春甘薯土地利用系数频率直方图

图 3-23 澄迈县秋甘薯土地利用系数频率直方图

表 3-24 澄迈县指定作物土地利用系数表等值区间及等值区值表

从表 3-24 可以看出,早稻土地利用系数最高为 0.511,最低为 0.292;晚稻土地利用系数最高为 0.465,最低为 0.276;春甘薯最高为 0.476,最低为 0.159;秋甘薯最高为 0.380,最低为0.143。澄迈县各乡镇指定作物最高、最低土地利用系数见表 3-25。

表 3-25 澄迈县各乡镇指定作物土地利用系数统计表

(三)儋州市土地经济系数等值区划分和分布

根据早稻、晚稻、春甘薯和秋甘薯的土地经济系数频率直方图(图 3-24 图 3-27),将儋州市 4 种指定作物各划分出两个土地经济系数等值区,划分的结果见表 3-26。

图 3-24 儋州市早稻土地经济系数频率直方图

图 3-25 儋州市晚稻土地经济系数频率直方图

图 3-26 儋州市春甘薯土地经济系数频率直方图

图 3-27 儋州市秋甘薯土地经济系数频率直方图

表 3-26 儋州市指定作物土地经济系数等值区间及等值区表

从表 3-26 可以看出,早稻土地经济系数最高为 0.905,最低为 0.225;晚稻土地经济系数最高为 0.986,最低为 0.481;春甘薯最高为 0.738,最低为 0.296;秋甘薯最高为 0.655,最低为0.238。全市各乡镇土地经济系数计算结果及所跨越的等值区见表 3-27。

表 3-27 儋州市各乡镇指定作物土地经济系数统计表

续表

(四)乐东黎族自治县土地经济系数等值区划分和分布

乐东黎族自治县根据早稻、晚稻、春甘薯、秋甘薯土地经济系数频率直方图(图 3-28 图3-31),将 4 种指定作物各划分出两个土地经济系数等值区。划分的结果见表 3-28。

图 3-28 乐东黎族自治县早稻土地经济系数频率直方图

图 3-29 乐东黎族自治县晚稻土地经济系数频率直方图

图 3-30 乐东黎族自治县春甘薯土地经济系数频率直方图

图 3-31 乐东黎族自治县秋甘薯土地经济系数频率直方图

表 3-28 乐东黎族自治县指定作物土地经济系数等值区间及等值区值表

从表3-28可以看出,早稻土地经济系数最高为 0.948,最低为0.401;晚稻土地经济系数最高为 0.993,最低为 0.309;春甘薯最高为 0.551,最低为 0.242;秋甘薯最高为 0.520,最低为0.228。全县各乡镇土地经济系数计算结果及所跨越的等值区见表 3-29。

表 3-29 乐东黎族自治县各乡镇指定作物土地经济系数统计表

⑶ 海南省儋州市新盈农场附近的“抱舍”是属于乡还是镇归哪里管人口有多少土地面积有多少

属于乡吧,归东城镇管。抱舍周围还有下属的几个村。具体人口不详。。

⑷ 海南省儋州市排浦镇是否在填海造地

在海陆的辩证认识

在海的土地吗?人类最古老的海洋空间利用。

荷兰填海土地后遗症:地下水位的破坏,许多天然的植物和动物,急剧下降。

计划的退耕还林在荷兰的海(全国现有耕地的10%,24万公顷土地,然后转身成沼泽,湖泊和海洋)

最近,沿海发达地区掀起波填海土地,以土地热潮的海洋,如天津临港工业区,20平方公里的填海土地项目的工程专家,美国国家科学院的环境影响评估,周长海上项目已正式启动。从海的土地项目的填海工程将最终全国最大的城市扩张海造陆50平方公里的土地。一个项目位于塘沽海河入海口南滩涂区的一侧,海防路的西侧,北侧海河口南治导线,5公里长,宽4公里,从北到南,围埝面积吗? 20平方公里,形成6.5平方公里的土地。另一个例子,广东珠江口,从海的填海工程,自20世纪80年代以来,土地20,000公顷的填海工程,番禺区,广州市,80%的土地是海,形成朝代。

填海土地用于城市建设和工农业生产,有效缓解了经济发展和建设的土地不足的问题,但在后面的这一趋势,我们应该保持冷静的头脑,我们正在做的吧?诚然,在填海土地的目的是明确的:如果我们不承认或不承认环境本身的价值追求产值和利润的增长,物质财富的增加,已在环境损害成本换取经济增长模式,我们的做法是有点功利?我们的做法是给子孙后代?

约由填海土地的不合理带来的负面生态效应是:

从海填海土地带来红潮。填海造陆海从海上潮差小,能力下降的潮汐冲刷海水潮汐减少自净能力也减弱,导致水质恶化与土地复垦加上从海上,港口,大陆主要用于农业生产的各种污染物,特别是各种污水的概率为城市建设和工程直接排入入海,造成海水富营养化,从而可能导致赤潮的可能性大大增加也显着增加,沿海海水养殖和海洋渔业生产带来了极大的伤害。

2,造成水灾。在1994年夏天,中国南方地区的200多年破坏性的洪水,但气象专家说,降水量并不是很大,这是因为土地复垦,从海,入海河流的部分阻塞,洪水的影响出院的同时,洪水内涝,使更多的表面水渗透到地下,从海上进行填海工程的土地已导致出口的某些自然通风来将挡,它也造成当地地下水位上升,广州近年来,深圳发现大量地下水浸泡的建设的基础,甚至导致建筑墙体裂缝,地下室的水与地下水位上升现象。

3,摧毁了大量的红树林。红树林被称为“海上森林”之称,它是热带,亚热带海岸潮间带独特的木本植物群落,生态系统积淤泥和淤泥,将加速土地的过程中,净化海?赤潮预防,空气清新绿色环境,同时也为鱼类,无脊椎动物和鸟类栖息地,觅食和繁殖的地方,这也是该地区生物多样性最丰富,被称为天堂的鱼,虾,蟹,贝类,鸟类的安乐窝。近40年来,在中国的红树林面积从48,300公顷下降到15,100公顷,其中大多数是销毁,因为从海到海土地换取沿海生态环境的恶化,在红树林资源的锐减,越来越多国土海岸的严重侵蚀,风暴潮损失加剧海上的珍珠养殖业的整体下滑,滩涂虾突然袭击严重的疾病,减少森林面积和近海渔业资源等。

4,改变沿海的自然景观,破坏生态平衡。从海上不合理填海土地,沿海自然景观环境的破坏,破坏了海洋食物链,使海洋生物的急剧下降,导致生态环境和社会经济问题,很多的自然环境由于不合理的土地复垦活动的变化,生物体及其栖息地造成破坏原有生物群落结构和物种减少,生态环境严重破坏的海湾填海。例如,北海填海工程,填海造陆,海岸线缩短湾身体收缩,增加人工沿海浅滩的比例消失,沿海自然生物体的生态环境的损害降到最低,使渔获减少,物种也减少了很多。最近香港最高法院驳回的理由,该地区经常来来去去,帆船和渡轮在湾仔填海工程从海陆,香港的自然景观,应该得到保护。

在我国某些地区的填海土地的不合理造成的恶果已经显现。舟山市地处长江,甬江和钱塘江三江入海交汇处,海水终年浑黄熊淤积日益严重。舟山市近年来的发展和建设过程中,一些见诸报端,主要的填海土地项目,如普陀东港开发园区项目,六横郭巨大的土地复垦项目的大量,赶上波填海工程,以便移山填海,填海土地的方式,这种做法在一定程度上改变岛屿之间的流量,流向和水文条件,人为海泥沙淤积情况加剧的趋势。此外,大家都知道,舟山群岛属于中国的四大渔场之一,但在近年来急剧衰退的渔业资源,是一个海洋环境恶化的原因。一个在每一个海滩,舟山群岛,海域的珊瑚礁鱼是一个重要的候鸟栖息地,地势低于海平面,在地貌变化的事件或破坏,将直接影响鱼类的栖息地,破坏鱼类洄游规律。大面积土地的填海工程对海洋洄游鱼类,如飞鸽,遇到磁场变化?无法返回栖息的地方。

广东省汕头市港口水路,因为多年来的内湾,实施海陆逐渐淤浅,仅上个世纪从50年代到80年代,汕头海湾周围近70平方千米,在潮汐的能力从296税收1956亿立方米减少到150万立方米,在20世纪80年代,在海湾河口航道流显着放缓和淤泥和浅。后来大预算外堤防建设仍然是有效的,十个万吨海轮汕头港航道水深限制,近年不得不寻找另一个广澳湾湾河口作为一个新的深水港。

很长一段时间后,全新世海侵以来,厦门湾是一个自然条件是很好的双海湾干线的东湾,马祖湾,杏林湾,厦门湾通过海湾地区超过135平方千米淤积过去五多年来,龙江将增加3.5倍和河口浅滩东移,以及其他因素的海泥沙,但在20世纪50年代初建成的高集海堤大大削弱厦门湾潮汐发电,在南海海域,杏林湾土地减少近上半年,潮气量已经减少了45%,在1974-1993年鼓浪屿年均淤积30厘米的北部和南部的主要通道。

可以看到从上面的例子,从海的土地,以加快经济建设步伐的不合理填海,似乎是“靠山吃山用具”的发展道路,但我们的环境和海洋生态系统安全的严重忽视。近年来,我们生活在陆地生态环境和海洋生态环境日益恶化,已引起全世界的关注和重视,可我们周围的生态破坏性事件增加。原因是什么比已受经济利益驱动,尽管有关部门年年中喊口号,保护生态环境,还是爱做那些有损生态环境的“事业”。

如何土地在海中,如何保护我们的海洋环境,在这方面,许多外国的典型案例,这是值得我们深思。

我们的近邻韩国,有从海上大型土地项目的填海工程 - 一个新的支付计划,在韩国西海岸的群山和扶安之间的海湾填海工程,以建立一个33公里长的大坝,拒绝外海水在大坝,使283万公顷肥沃的土地,建设11,800公顷淡水湖面,年产140,000吨食品。非凡的项目的利益是一个非常有吸引力的名字,叫“新万金事业”。很少,单个项目在当今世界,复垦土地在符合它的名字,新万金项目,无论其规模和预期效益,远之间。然而,该项目是拦截入海河流,其大的自然变化也很明显。

新万金项目自动工作迄今已历时12年,其间经历了四个长期政府的总统卢泰愚,金泳三,金大中和卢武铉,已经投入了超过一万亿韩元(1美元约1180韩元)。与该项目总已经被完成一半以上,伴随着是政治家,民间的抗议,世界上3主要环境团体,地球的“朋友,”的主要Xinabalu国际总部之一的叹息已抵达汉城的要求新万金项目停下来,韩国政府也意见分歧的新万金项目,环境和海洋事务和渔业部部表明了黄牌,该部坚持上大开绿灯。

土地整理复垦项目,在许多国家。这个项目的利益,也有缺点。李,农田生产,增加食品添小米;危害,破坏生态,污染环境。面对利弊,如何选择什么家庭困难,发展生产和环境保护的矛盾。韩国新万金土地复垦项目是一个困难的马,间歇之间的这种优点和缺点,前后折腾了10年。最近,韩国汉城行政法院接受环保团体的请愿书,裁定新万金填海项目暂停。因此,纷纷投入巨资修复,长滩和其他未完成的项目或发展生产或保护环境的重新选择。韩国农业部长金荣镇的停工和卢武铉总统辞职的决定,因为法院的不满,一再挽留不批准他的辞职。土地复垦项目,以迫使政府高级官员的辞职,不仅反映了人与自然,更多的是反映自然概念的使用方向之间的矛盾。生产和环境保护之间的权衡,近期和长远利益,将导致新万金项目争议齐头并进。法院最终断案未必代表真理的所有权,但在发展经济的同时保护自然会是一个永恒的主题。

填海土地上最成功的例子无疑是荷兰的填海土地比几百年的历史,一季度的土地从海上“夺”过,被确认为人类战胜自然的壮举。但荷兰政府目前正在着手进行一项雄心勃勃的计划:土地复垦,恢复到其原始湿地,在1990年由农业部制定的土地“自然政策计划是一个非常雄心勃勃的计划是花30年时间来恢复国家的自然资源,也可以调用国家的重大政策。这种方法保护的动物,并大幅土地复垦的影响,减少植物,并在过去的景观恢复,和普通百姓的生活中添加了一道亮丽的风景线“生态走廊”的计划,你想对湿地和水边链恢复,并建立了250公里,从北到南的“湿地生态系统的中心地带。为什么要硬围原土地质量呢?原因之一是继续出现在近年来海后遗症,如圩田盐化,海岸侵蚀,土地,物种减少......这些原因促使荷兰政府痛下决心,恢复湿地,努力探索新的道路,与水共存。

科学发展观告诉我们,单靠经济增长的认识“为经济建设”“发展是硬道理”的国内生产总值增长的理解是硬道理,经济增长,生态环境,国民教育,公共卫生,和社会公正问题自然可以解决的,这种观点是错误的,事实上,没有受过教育,文化,政治和社会方面的发展,将是没有真正的经济增长,经济发展;上述费用成本上述方面的发展来换取暂时的经济高速发展,社会就会陷入混乱和危机。坚持可持续发展,是促进人与自然和谐,实现经济发展与人口,资源,环境相协调,走生产,生活富裕和生态良好的文明发展道路,确保不以牺牲利益子孙后代满足当代人的需求。经济增长被认为是合理利用自然资源,从海的填海土地,不应该有任何反对,但不会放任,盲目开垦,不要忽略了海洋和陆地环境的保护,如果我们努力发展和繁荣当地的经济,是我们的居住环境,那么成本的牺牲,就等于它的蛋,饮鸠止渴,必将已被大自然的惩罚。

⑸ 海南省儋州市新盈农场曾经征用的农村土地现在怎么处理

一块一亩卖给我

⑹ 海南儋州农垦与地方土地现在怎样分

海南农垦是在特殊的时期条件下形成的,并不是土地就是地方政府所有,也不是农垦就是单纯的开垦者,这是时代的要求,海南农垦,这个诞生于上世纪50年代初、承担着“对内保障”的特殊历史使命的社会主义建设事业,完成了其旨在“打破帝国主义对我国经济封锁和橡胶禁运”的历史使命。海南农垦成立和发展的50多年中,共上缴税利63.7亿元,投资回收率为143.9%,其中农业税占海南全省的50%以上;累计支援地方建设资金3亿多元,无偿向地方移交了57个农业项目和工厂,同时通过并场带乡,先后接纳了毗邻的1529个自然村、23.3万人口,其中革命老区和少数民族人口近8万人,有力地促进了海南经济的发展和社会进步。 这种独特的身份和定位,是由其最初成立时的独特历史背景和历史使命所决定的。 作为我国三大直属垦区之一(另外两个为黑龙江农垦和新疆建设兵团),海南农垦创建于1952年,当时为了“打破帝国主义对我国的经济封锁和橡胶禁运”,党中央作出了“建立我们自己的橡胶生产基地”的决策,华南垦殖局海南分局宣告成立,随后人民解放军林业工程第一师合编进来,开始了海南大规模垦殖事业的建设。 经过半个多世纪、三代农垦人的艰苦创业和努力奋斗,创造了在北纬18度以北大面积种植成功的奇迹,在海南岛的荒山野岭开垦了370多万亩橡胶园,建成了全国最大的天然橡胶生产基地。 目前,海南农垦除了是全国最大的天然橡胶生产基地外,还形成了一个100多万人口的新型移民社会和独特的农垦社区。在农垦社区内,已经建立了教育、卫生、能源、水利、交通公安、民政等各项社会事业。 ...... 关于海南农垦的相关情况,你多看看资料,你就明白海南农垦与地方的区别了.

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