成都新房转让

『壹』 目前成都新房住宅怎么购买

这是目前成都新抄房的购买流袭程：

1.先登录成都房协网（电脑端）：http://www.cdfangxie.com;

2. 网页右边有一个项目预售公示，可以查询近期拿到预售证的楼盘；

3. 点击购房者入口，点击购房登记，进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘；

4. 选择楼盘，点击下一步，会弹出《申请购买商品住房须知》，阅读后点击确认；

5. 弹出网页填写具体信息报名；

6.根据不同开发商，线下到开发商处递交纸质资料，完成报名。

『贰』 我在成都的房子如何买卖过户给四川省非本市的父母名下

如果户口在一起的话，可以直接过户给父母名下。

『叁』 为什么成都限购后,开发商修的房子单套面积越来越大了

成都限购后，开发商修的房子单套的面积如果不大是不够。经营的。

『肆』 在成都市2018年5.15限购新政前购买的住房，在什么时间可以出售

1.首先要有产权证
2.产权满3年或者契税票满3年，如果是拆迁房，按签拆迁合专同的时间算。
3.如果是经济适用属房，需要产权满5年。如果是享受了人才安居政策的，也要等5年才能卖。
现在税费也比较高，产权必须要满了5年才没有增值税。

『伍』 成都房子转让满几年才有刚需资格

三年。

成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可专购房属，购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。

成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

(5)成都新房转让扩展阅读：

房子转让注意事项：

个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。

能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳，不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳，对个人转让自用达五年以上，并且是仅有的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

『陆』 成都买二手房好还是买新房好买新房需要交什么税买二手房呢

应该是购置税跟维修基金，其实旧房好像也要交税的，个人觉得买新内房跟旧房都各有各的容好，新房的话肯定装修方面可以按照自己的喜好去装修设计，其次现在的新楼盘一般都规划的比较好，环境绿化比较多，设施方面比较齐全。二手房的话分两种，一种是炒房者直接出售的二手毛坯房，这个肯定价格方面比当时卖的价格高但是又比当下市场价格便宜，如果是环境地段、设施设备、户型等等都可以接受的话我觉得是可以考虑入手的。还有一种就是人家住过的二手房出售，这种我觉得你既然要买的话肯定要选择装修还可以起码觉得暂时住过几年没问题，装修过的去的，这种房子一般在市中心多点，地段会比较好，但是由于是老小区，可能格局规划，设备设施配套可能相对比较落后，反正选这种二手房的主要看两点，要么就是装修还可以，目前不用装修也可以住人，价格自己也能接受的那种，还有一种就是装修完全不行，买了就得自己重装，这种除非价格很便宜，当然不能否认那种地段极好的。以上供参考。

『柒』 成都限购后买的房子怎么出售

建议你找正规的中介公司来代售的的房子，可以解决很多麻烦，比较方便，而且安全系数高一些。

『捌』 成都新购住房什么时候可以转让

在全成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。如果购买的是新房，按照目前成都市场情况，基本都是期房项目，加上交房后需要两年时间办理不动产权证，实际转让时间在7年左右。

『玖』 限购前在成都买的房子，也要产权满3年才能卖吗

1、是，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），版须取得不动产权权证满3年后方可转让；

2、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

『拾』 过户了，咨询下成都房屋过户年限要求吗

需要业主持有抄住房满3年，才袭可以申请过户该住房。
2017年4月12日，成都市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：
《通知》规定，在我市住房限购区域内新购买住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为，严格贯彻‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。”