湖南荒地转让

『壹』 有偿转让荒地给他人建房合法吗

有偿转让荒地复给他人建房制不合法。

符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请，村委研究通过，审查是否符合申请建房的条件。报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。没有以上程序，并且颁发房产证及土地使用证就是不合法的。

『贰』 转让的荒地需要开全体村民代表大会

如果你不是集体内成员，想要承包集体土地，需要由村民大会或代表大会决定。另外需要说的是，根据土地管理法的规定，土地是不允许买卖的，农村集体土地只能对承包经营权进行流转，所有权和使用权都不可以流转的。

『叁』 农村的荒地是否允许买卖

农村的荒地不允许买卖，

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让；

2、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；

3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；

4、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

(3)湖南荒地转让扩展阅读：

1、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

『肆』 请问自留地或者自留山(荒地)，而且不同一个村的，能买卖，转让给别人作为宅基地吗

自留地和自留山都能转让给他人做宅基地的，只要你手续合法，对方去国土局申请能批下来就行，然后在谈补偿问题。

『伍』 别人承包荒地可以通过转让给自已吗

根据我国《土地法》第八条的规定城市市区的土地属于国家所有。回农村和城市郊区的答土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。根据该条的规定，如果你要承包荒山荒地，你需要找到具有所有权的部门。所有权的主要管理部门是县（区）政府和村集体。只有跟具体的所有权人签订承包合同才具有法律效力。

『陆』 网上看到湖南衡阳荒地30元一亩是真的吗

也许是真的，不过荒地也不是都一样的，土质，水源，环境等等都是大有差别的哦！仅供参考。

『柒』 五荒地 转让能反毁吗 我家原来有水田三晌地，是五荒拍卖的荒滩改的。于1998年转卖给别人了。当时是

看你们的合同如何签署的

『捌』 农村的山荒地可以买卖吗

农村的山荒地可以进行使用权（承包经营权）转让、拍卖，但不能进行所有权买卖。

附法律依据：

《中华人民共和国土地管理》

第一条第二款 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

《中华人民共和国物权法》

第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

第四十五条
以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第四十六条
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

第四十七条
以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

第四十八条
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

第四十九条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条
土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。