兴铺兴转让

㈠ 生意不好，转让费还好，转还是不转

这个要看你自己了，能维持就维持，如果真的维持不了的话，要想好了下一步的打算，想好了以后在去转，也不要盲目的转，现在做生意确实是不易，祝你好运。

㈡ 因本人小吃店转让

在哪里？比较感兴趣了解一下

㈢ 房东将违建的商铺出租给我,转让给他人,请问一下我这个合同是无效的吗

很高兴为你解答问题，如果你有任何问题可随时追问。

一、该问题涉及的相关法条或司法解释

（一）《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日施行）

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

（二）商品房租赁租赁管理办法（2011年2月1日施行）

第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一） 属于违法建筑的；

（二） 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三） 违反规定改变房屋使用性质的；

（四） 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

二、结合具体情况分析

（一）首先，房东将违建的房屋出租给你，该合同应当认定无效。你可以解除租房合同，房东可根据合同约定的租金索要房屋占用费。

（二）主合同无效，转租合同也应当无效。假如你未就转租事宜通知房东，你也应该无需向房东承担责任。

（三）如果你因合同无效发生损失或合同有相关约定，且你并不明知商铺属违建，也无重大过失，则你可向房东主张赔偿。

（四）关于你是否需要向次承租人承担责任的问题。

1、假如次承租人明知商铺属于违建，则你无需向其承担责任。

2、如果你在转租前已书面通知房东并经其同意，则你向次承租人承担责任后，可向房东追偿。

㈣ 关于专业做商铺转让的机构靠谱吗

非常不袭靠谱，杭州红铺网被他们耽搁了，当初这个中介网说20天肯定转出去，转不出去退30%款，等到时间你去找他，各种理由搪塞你，一来转不掉，退款也你别想退。他们就是帮你网上发下贴，然后用你缴的一部分钱给你充点点数刷新，这里充多少进去，贵才知道！ 还不如自己门口贴个转让电话来的快，记住，靠得住的只有自己！

㈤ 店面转让怎么样才能转的更快

1.在当地有影响报刊刊登广告.
2.在当地有影响网站刊登广告.
3.在当地电台快信播出免费信息.

㈥ 昆明兴铺网是一家骗子公司收了钱不办事，各位不要被骗了

我也是一样，走！一起去工商局举报他们。3个月了，屁都不放一个。

㈦ 开的店在最兴旺的时候转让会影响财运吗

这个是不会影响财运的，能在最兴旺的时候转让也说明有更好的买卖去做。

㈧ 兴商商铺选址公司在郑州很火，想委托找商铺，有没个建议参考

可以的，这个公司在郑州商铺选址公司里，可以说是首家做这方面的，并且成交率也很高，可以去看！

㈨ 门面转让是什么意思

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

1、从法律上看，转让是指所有权转让，而转租是是使用权转租。

2、你说的看到广告，说是转让，其实一般并不是商铺的所有权人，大多还是承租人，不过，铺面装修、内部设备可能是承租人的。

3、接手这样的事，要区分慎重，弄清楚产权人是谁，产权人是否同意，看清楚承租合同中是否允许转租，承租期限是多长，商铺中哪些属于产权人，哪些属于承租人。

当然，如果是转让的本来就是产权人，事情就比较简单，重要的是办理产权证过户就好了。

(9)兴铺兴转让扩展阅读

门面转让法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

㈩ 店铺转让，对方交了押金，又不要了，押金是否退还的问题

你好，很来高兴通过网络知道回自答你的问题。

押金是否退还，需要依照双方所签订的书面转让合同确定。如果该合同上有约定的，依照约定处理。如果没有约定的，因押金不属于定金范畴，故需要返还。
如果你认为对方违约，可以向对方追索违约责任，请求对方支付违约金。