转让建筑工程承包资质

① 建筑施工资质收购、转让、及常见问题

建筑施工资质转让一般分为整体转让和剥离（分立）转让

1、整体转让

整体转让不涉及版资产的情况权下，资质的价钱一般也会稍高于剥离转让，因为整体转让受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，但同时也会有一定的风险，建筑公司大多数都会有一些法律纠纷、债务纠纷，这些问题如果前期没有查明解决，收购完成后就有可能造成一定的麻烦。

2、剥离（分立）转让

剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司!一般情况下，子公司都是空壳公司（也可以由受让方自己指定子公司）转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题!这种方式的优势是，没有隐形债务、税务的担忧!不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，而且相对整体转让时间会长几个月。

3、转让过程中应注意的问题

主要问题有两大方面：

（1）费用：市场价钱每年都不太一样，而且部分省份的价钱比较高，付款流程方面一般分为两次或三次，具体比例自行协定，最好是共管，比较安全。

（2）公司的业绩、法律纠纷、被执行人、债权债务、在建项目，这些在签订协议后一定要先调查清楚，确认没问题再进行后续的操作。

② 建筑工程总承包二级资质有转让的吗多

公司多年来来专注于为国内建筑行源、电力行、工程勘察行、市政行、水利行等（事）企工程设计单位提供各类工程师挂靠/全职、工程资质办理、咨询服务！
建筑装修装饰工程专业承包资质二级
资质标准：
企业资产：净资产200万元以上。
企业主要人员：
（1）注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格 ；职称人员不少于5人 。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人。
（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工 、石作业工、 水电工等专业技术工人不少于15人。
（5）技术负责人（或注册建造师)主持完成业绩不少于2项。

③ 建筑施工资质转让价格和转让是怎样的

一、整体转让，转让价格最高
整体转让是受让方收购整个转让方企业，转让价格包含整个转让方企业资产，转让价格自然最高!但是这种转让方式也存在巨大的风险，如果转让方企业用隐形的债务、税务纠纷，受让方又不能及时发现，那么这种转让之后，受让方会陷入纠纷，且需要偿还相关债务!这种转让方式的优势也很明显，受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，可以快速开展业务!
所以如果受让方资金雄厚，想在该行业快速开展业务，并且长期经营下去，且详细调查过转让方，可以采用整体转让方式!
二、剥离转让，转让价格最低
剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司!一般情况下，子公司都是空壳公司，转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题!这种方式的优势是，没有隐形债务、税务的担忧!不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，受让方需要一切从头开始，积累业绩，进行资质升级!
所以如果受让方公司资金有限，且只是为了承接某一项工程，建议采取这种转让方式!
三、部分股权收购，转让价格视情况而定
部分股权收购是受让方收购转让方部分股权，成为转让方股东，也拥有了资质证书的使用权!这种方式相较于整体转让，转让价格相对较低，但是也要承担转让方的各种债务!这种方式在资质转让市场上不常见，后续容易滋生各种矛盾。

④ 建筑施工资质是整体转让的好还是剥离转让的

建筑施工资质是整体转让的好还是剥离转让的好呢？
这个问题没有明确的答案，因为各自有各自好处。首先来说整体转让转让的利与弊吧，整体转让的好处是可以方便以后升级它有足够的业绩，而且接工程也相当好接一些，因为有之前的信誉度在哪里所以接工程相当新公司来说也好接一些，整体转让的不足之处就是不能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之类的问题，这就是整体转让的*的弊端。那么剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务的问题，这就是剥离转让的*好处之一，剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接纳剥离的资质，如果用还没有办理好安全生产许可证的公司费用会更好，因为还有重新配备人员来办理安全生产许可证书，这样费用更高这样购买就不划算，所以我建议剥离资质找一个办理好的安全生产许可证公司来接纳剥离的资质。那么剥离转让的公司的弊端就是升级需要重新配备人员，相当于时间是从资质剥离到公司的那一刻开始的。

⑤ 建筑企业资质可以转让吗

不可以转让。可以申请变更。

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；

（三）未取得施工许可证擅自施工的；

（四）将承包的工程转包或违法分包的；

（五）违反国家工程建设强制性标准施工的；

（六）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

（七）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

（八）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

（九）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

（十）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；

（十一）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；

（十二）其它违反法律、法规的行为。

(5)转让建筑工程承包资质扩展阅读：

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十四条首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业法人营业执照副本；

（三）企业章程；

（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；

（十）资质标准要求的其他有关材料。

第十五条建筑业企业申请资质升级的，应当提交以下材料：

（一）本规定第十四条第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）项所列资料；

（二）企业原资质证书副本复印件；

（三）企业年度财务、统计报表；

（四）企业安全生产许可证副本；

（五）满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料。

第十六条资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满3个月前，申请办理资质延续手续。

对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。

⑥ 建筑工程施工资质能转让吗我要转让个二级的建筑资质

转让是可以的，说白了就是股权变更然后资质变更了，只是没有买卖的说法，买卖不合法而已，现在市面上都在转让。

⑦ 建筑资质转让有哪些风险，施工资质如何转让

《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

《建设工程质量管理条例》第六十一条规定：违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位和工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费和监理酬金1倍以上2倍以下的罚款.

对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

(7)转让建筑工程承包资质扩展阅读:

《北京市建设工程质量条例》第八十四条第一款规定：

违反本条例第三十四条第一款规定，施工单位允许其他单位或者个人通过挂靠方式，以本单位的名义承揽工程的。

由住房城乡建设或者专业工程行政主管部门责令改正，没收违法所得，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

⑧ 建筑工程资质挂靠转让都有哪些风险

、拖欠工程款担责2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义所签订的施工合同无效3、工程出现质量问题，承担连带责任4、可能面临罚款、吊销证书等行政处罚，严重者，面临刑事风险

⑨ 转让建筑工程公司带资质的

建筑施工企业转让、来出借资质证自书的，由有关部门责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
《中华人民共和国建筑法》
第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

第七十六条本法规定的责令停业整顿、降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定；其他行政处罚，由建设行政主管部门或者有关部门依照法律和国务院规定的职权范围决定。
依照本法规定被吊销资质证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。

⑩ 转让建筑施工劳务资质要花多少钱

建筑企业想要承抄接一个劳务工程施工项目，需要劳务资质，没资质能不能接工程，需要进行备案，才能完成结款。做建筑施工的，没有资质咋接工程呢？有很多企业会选择转让资质来获得建筑资质，许多买家因为不了解建筑施工劳务资质的转让费用总是会花不少冤枉钱。
理想上，没有详细的标准。每个资质类型公司的转让价钱都不一样，关于拥有多种建筑资质的企业来说，在这种情况下，价钱一定会很高，所以我们不能混为一谈就建筑劳务公司的资质转让多少钱。首先，商议转让价钱：转让企业核算出资质转让的价钱，转让方不允许自己盈余，转让价钱都是高于原价的。假设受让企业以为价钱太高，也可以与对方商议。其次，审计定价：转让方将在发布转让信息，转让信息不会显示转让价钱，但会写出相关的信息。为了公允起见，可以选择审计评价的定价方法。最后，拍卖价格：关于较大的公司，它可以作为拍卖出售。但是，拍卖是以公司名义参与拍卖，但不是拍卖的资质，而且资质不断属于公司，因此，最终的拍卖价格是转让价钱。