❶ 买房子时交了首付,后来交房了我没有拿到钥匙,现在想转让卖掉可以吗
交房时没拿到钥匙。证明你没有得到这套房子。如果是这样。转让卖掉是不可以？钥匙都没有，怎么卖房子？怎么没有拿到钥匙？如果房子属于你的。没有拿到钥匙可以去找物业要。再说房子住满5年才可以转让卖的。
❷ 买房子名额转让什么意思
别人在开盘时预订了房子，现在涨价了转让出来，想从中得一些实惠，买方可以低于现行价购得房子。吵房啊！
❸ 购房协议可以转让吗
购房协议是根据复法律、法规之规定制,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。
❹ 首付买房多久才可以转手卖
首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。
❺ 贷款买房后可以直接转手把房子卖了吗
可以，贷款结清解压拿到房产证之后可以出售。
房产解压流程：
付清抵押贷款，银行版在1-3个工作日内权出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❻ 为什么有人要买房作为投资曾经的一手房一买就成了二手房，转手一卖还能卖出一手房的价格吗
随着生活水平提高，普抄通的乡镇、农村居民到城里买房也不是新鲜事了，但买进房子也不一定过几年就能涨价或翻几倍。整体还是要看发展趋势，比如说你在城市的某郊区买了套房子，过了5年也没涨甚至还跌了，不过今年那个郊区得到大开发，成了街道办或者其它，活脱脱变成个小城市，做生意和投资的人络绎不绝，这就很明显房价、物价也会随之跟上去。总的来说投资有风险，不一定会得到回报，机会才固然重要，不过不投资也就没机会。
❼ 第一次购房后有贷款,转手卖掉 再买 算首次购房吗
这次不能算你首次购复房制了，银行不管你是否把之前的贷款的房子卖了，银行只知道你贷过款买房子，因为你贷过款的记录在银行系统上存根的，所以说你这次再贷款的话就已经是第二次贷款了，如果你想再享受第一次贷款的优惠的话，你可以用家里人的名义去贷款。
❽ 买房交了定金可以转让给下家吗
要看来你给他钱时，签的是定金还是订源金，要是收款收据写的是定金，就一定要先收钱。因为这个定金的话呢，在法律上都是有法律效力的。你要是不想要了，他有可能还会要你违约金的。如果写的是订金这个的话相当于一个预付款，你可以后收钱。但是怎么说呢，和开发商打交道的话，还是最好是先把钱转到自己的手里。你给他写一个收据，签字。像你说的，他已经把房子找一个卖家了，但是现在房子主要的选择权在你手里。你不同意房子根本就卖不了，所以说我觉得如果是房子很紧俏的话呢，先收钱。嗯，但是如果是对方不同意的话，那实在弄的很僵，而且你很缺钱的话，那就后收钱。如果说是到时候他不付给你的钱的话，嗯，你可以再私信给我，我教你其他方法，当然都是合法的。
❾ 公司名义买房转让的税费
增值税：差价的5％。
教育费附加：营业税的7％。
城建维护税：营业税的1％。
3元/平方米。
印花税：成交价的0.05％。
土地增值税：差价的30％-60％。
企业所得税：盈利部分的25％。