一楼门面转让

A. 住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店 每天噪声污染严重 该找那个部门能让他关门 在手指的地方

工商局、区来食药监局、城管源局、公安局都可以管辖此事。
一、工商局、食药监局分管：开餐馆必须有这二个部门的允许，并颁给证书。这种饭店肯定是私自营业的，这二个部门都应责令其立即停业，恢复房屋使用性质。
二、城管局、公安局分管：噪声扰民；非法经营。也可以责令立即停业，恢复房屋使用性质。同时，还可以处以罚款。
另外，业主们应当先找物业，要求其出面协调此事；同时，也可以向小区所在的社区、居委会、街道办事处反映情况，要求加以制止。

B. 私房一栋,一楼是门面,上面是住房要办什么土地性质

土地使用性质由城 市规划控 制的，土地的性质和上面房屋用 途无关。
如果是正常专 国有出让土地，其性质属应该为商住用地。开发商大证是商住用地，出让合同里面有商住比例，按容积率分摊面积，例如一块一万平米的商住地块，容积率2.0，可以建住宅18000、商业2000。不过具体还得看到土地证才能知道。

C. 住房一楼改门面需要什么手续

这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。

1、根据我国《物权法》第七十七条,《最高人民法院关于审理房屋所有权纠纷案件具体适用法律的解释》第十条、第十一条规定,将住宅改建为商品房需要两个条件:一是遵守法律、法规和规章。

2、有意业主的范围原则上须确定为建筑物内,而建筑物外的业主亦有"住宅再投资"行为的,须证明该权益的存在房屋的价值、生活质量是否或可能受到不利影响。

3、利害关系人的意见表达不适用于"多数决定"原则,即"住宅变更"的行为应当得到所有有关业主的同意。利害关系人未经利害关系人同意,擅自进行房屋商业经营的,利害关系人有权要求解除阻碍、消除危险等民事责任,依照物权法和其他法律的规定赔偿或者赔偿损失。本民事责任的责任不限于实际造成的损害,如果存在损害风险,有关所有人也可以要求消除滋扰和消除危险。

(3)一楼门面转让扩展阅读:

申请改变住宅使用性质须符合下列条件：

（一）沿街底层住宅；

（二）符合城市规划要求；

（三）符合房屋使用安全；

（四）不造成居住使用困难；

（五）不影响相邻房屋使用；

（六）不影响文物和优秀近代建筑物保护；

（七）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；

（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。

参考资料来源：网络-商品房买卖合同

参考资料来源：网络-中华人民共和国物权法

D. 请问出租一楼门面但租户用二楼居住但未收房租，应该跟租户签订什么协议免责呢

应该在协议中说明，房租包括一楼门面房m平方米和二楼居住房y平方米。网友建议，仅供参考。祝你好运！

E. 我们住在总高7层的商品房内，一楼门面房房东出租给修车的，现在修车店要在地上挖坑以便修车。我们怕挖坑

直接找媒体曝光。这个问题你私人去找哪个部门他们基本都会推的。。。。

F. 住宅楼下一楼店面开餐饮合法吗

不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中专华人民共和属国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”

G. 我家住在街边一楼门面房二楼自己住三楼空着不想出租想做生意能做啥用

搞个红酒平价店及红酒养生馆

H. 我是一位店主，租的是小区里平民房一楼的门面，我现在要转让给下一家，房东要从我收取的转让费里抽取三千

您好，您再转租是理应得到出租人的同意的，否则您擅自转租出租人6个月内有权和您解除合同。另外如果出租人违约您也可以追究他的责任。

I. 房东把临街住宅一楼房产证性质是住宅的房子按门面商铺出租给我了，我现在办不上营业执照了，我该怎么办

先和他沟通，不行就告他欺诈消费者，不然租金给了又不能做生意，要赔偿