① 【租赁合同的期限】租赁合同期满后 房屋占有使用费如何计算
有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租赁期限×年，合同期满后，乙版方拒不返还房屋权继续占有使用至今。甲起诉要求乙返还房屋并支付合同期满至返还之日间的房屋占有使用费。审理过程中，对于占有使用费的计算有两种意见，一种观点认为应以该时间段的市场价格确定;另一种观点认为应以原合同约定的租金为标准。法院判决采用了第二种意见。
② 房屋租赁合同被认定无效后，承租人要支付房屋使用费吗北京房产律师
依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占专有租赁的房屋和实属际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式，即支付房屋使用费予以返还。
对于房屋使用费按照何种标准确定，实践中做法很多。合同约定的租金标准，与合同签订时的市场行情相符，易于双方当事人认可，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，该《房屋租赁合同纠纷司法解释》规定“当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。
③ 20年的合同租赁期满，合同约定，提前缴纳了后30年的租赁费，具有法律效率吗
这个要看你前面的合同怎么签呢？前面如果约定了后续的合同续签的条款。而且你也履行了需续签的条款的义务，那就延期。
④ 房屋租赁费用纠纷
合同没有经过公证，同样生效；
双方协商一致，可以修改合同内容，具版有法律效力；
现暖气公司权起诉房主，房主可以要求租房者支付暖气费，租房者不同意，暖气公司起诉房主的案件经法院判决，房主向暖气公司支付暖气费，取得收款凭证后，可以起诉租房者追偿暖气费。
⑤ 标的物投标太高租赁合同又无效了房屋使用费收取参照什么
虽然原租赁合同已无效，但房屋使用费仍可按原合同标准，或略上浮一点收取。双方可以协商。
⑥ 租赁期届满后的房屋占用费是短期时效还是长期时效
按实际情况，租赁合同具有时效性。不适用于财产的永久性使用。在许多国家和地区的回立法上都规定答了租赁合同期限。《中华人民共和国合同法》规定“租赁期限不得超过20年，20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”。
⑦ 租赁合同无效，房屋使用费如何计算
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。回
《最高人民法院关于审理城答镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
⑧ 房屋租赁费发票能一次开三年的吗
如果房屋租赁合同约定一次交清三年的租金，那么，是可以开具三年的总金额的。