车位使用费怎么开票

❶ 停车费收入税率是多少

停车费税率如下：

1、适用税目： 根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》

2、适用税率： 增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。

小区停车位的权属，由房屋买卖合同进行约定。如合同没有约定，房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用。

❷ 车位租赁费在开票选择税收编码.是选择其他建筑物吗

不是现在其他建筑物，应该是"经营租赁"

❸ 营改增后销售车位使用权直接开具5%税率的发票吗

的确也没问题的，营改增后销售车位使用权直接开具5%税率的发票的！

❹ 个人停车位借给公司,发票怎么开

可以申请向复税务机关代开制发票呀，提供你和公司签订的合同和你的身份证复印件，要交纳营业税及附加、印花税，交纳税额＝合同约定的金额*3%*（1+7%+3%）+合同约定的金额*0.3‰，上述工式的具体税率要由当地地税机关确定。

❺ 业主缴纳的车位费是不是应全额开具发票

你好，业主缴纳的车位费用是应该开，那发票的事应该全额开具发票，你直接去小区物业处办理就可以了。

❻ 有产权的车位如何开发票

http://www.ntds.gov.cn/art/2011/8/3/art_1297_9744.html江苏省南通地方税务局
新的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）第三条则规定：“条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下称应税行为）。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。”

这也就意味着，按照新的条例细则的规定，新条例施行后，转让不动产有限产权或永久使用权，不再视同销售不动产。

而对照《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）的规定，不转让产权，而让渡使用权的行为属于租赁。“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”

因而，综合上述的规定，房产公司出售地下车位永久使用权（无产权）应开租赁业发票，并按照租赁业计算缴纳相关税费。

❼ 我是物业公司，我们收的停车费应该开什么发票给客户

停车费应该开定额发票或者综合发票给客户。

根据《财政部 国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号)的规定，除货运客运场站(不包括铁路运输)提供的车辆停放服务业务应开具国税发票外，其他单位停车费应开具地税发票。

(7)车位使用费怎么开票扩展阅读

我们构建停车费供求模型，基本假设如下:所有停车位由政府提供，因为地价与城市土地限制，政府所能提供的停车位最终是有限的。停车位的供给曲线S表示政府在一定时期内在各种可能支付费用下愿意而且能够提供出租的停车位数量。

它最初随停车费上涨而增加，最终因受城市土地限制而数量固定表现为垂直的直线;车辆拥有者构成对停车场地的需求方，需求曲线D1，D2，D3表示因为车辆的增长，车主对停车位需求的增长，表现为需求曲线向右上方移动。停车费是需求方租用停车位的价格。因为车辆使用具有外部性，可以带来交通拥堵、尾气污染等负的外部影响，即外部成本；

因此，城市管理者可以通过停车费将车辆的外部成本计入其内，以达到调节车辆与交通资源均衡的目的。E1，E2，E3，E4是停车位市场上需求与供给这两种相反的力量共同作用的均衡点。P1，P2，P3是不同需求曲线供需力量均衡的情况下所形成的均衡价格;而Q1，Q2，Q3则是相对应的停车位数量。

❽ 在2018年之前停车公司开的发票是停车管理费，18年1月起开的发票是经营租赁，车位租金，有区别吗

有很大区别。
管理费说明他有管理责任，车停在那里他要管理，出了问题要负责。
租金只是你占用车位的钱，就车位给你使用了，他对于其他的事就没有责任了。
举个例子，管理费-车丢了得赔，租金-车丢了与他无关。

❾ 物管收停车费应该开发票吗

应该提供发票。

济南部分小区的业主反映，物业公司收取物业费、停车费等费用后，只给业主开收据，拒绝向业主提供发票。

对此，济南市地税部门表示，遇到类似情况，业主可进行举报，如果情况属实，被举报的物业公司将被处以5倍以上的罚款。

一位业内人士指出，物业不给业主开发票最主要的原因是为了避税。济南不少新开发的小区里，一户居民一年的物业费在1000元左右，按5%营业税税率计算，物业开出一张1000元的发票，就要交纳50元税款。

如果一个小区能够容纳1000户居民，那只物业费就能少交5万元税款，这还没算停车费等其他项目应交的税款。

(9)车位使用费怎么开票扩展阅读

塘沽贻正嘉合的董女士爆料，称自己每次缴纳物业费、车位费后，物业只给收据，从来不给开具发票。

据董女士说，她所在的小区每年需缴纳停车泊位费840元。近日，董女士所工作的单位表示，可以为其报销部分停车费用，但必须出具专门的发票，董女士这才意识到以前缴纳物管费和停车费后，物业公司从来没有开具过发票，只给一张简单的收据。

记者在塘沽、开发区等部分小区走访时发现，有些物业公司经常以“业主没要求开发票”、“发票用完了”等理由拒绝为业主开具发票，许多业主对此表示不满，认为物业只出具简单收据，一旦出现法律纠纷，业主权利难以保障。

记者从地税部门了解到，物业公司不给业主开具相应收费发票的行为涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护。

如果物业公司当时只开了收据，业主事后也可凭收据继续索要发票。如物业公司拒绝开具，可由业委会代为协调，如果问题仍得不到解决，业主可向地税部门进行投诉。