土地配套建设费返回摊销

1. 新接一家公司的帐，待摊费用高达86万，主要用于厂房建设等费用，我要分期摊销吗一般摊销几年

待摊费用要分期摊销一般摊销3年。
170万计入无形资产吧，在土地使用年限内摊销。

2. 使用购入的土地使用权自行开发建造厂房，建造期间土地使用权的摊销计入在建工程还是管理费用

你好:
使用购入复的土地制使用权自行开发建造厂房，建造期间土地使用权的摊销计入在建工程的.
在建造厂房未达到预定可使用状态前所发生的成本费用应先计入在建工程,等达到预定可使用状态后在建工程科目余额全部转入固定资产中.

希望可以帮到你!
望采纳,谢谢!

3. 开发商建设期间土地使用权要摊销如果摊销是费用化还是资本化，如果资本化岂不是虚增资产，加大房产税，

土地开发商 应该把徒弟使用权作为存货吧， 应该是计入成本的 好像是 我也不太懂

4. 请问工程建设期间，土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程

新准则下，由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定，不再转入固定资产价值，而是始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。

根据6号准则第17条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提，因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此，相关房屋建筑物的建造期间内，所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。

个人认为：在自建自用的情况下，建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”

1、从实务出发，一般情况是：先有土地使用权，再有地上建筑物的建造。这时，土地使用权会进入“无形资产”核算。

2、准则的主导是：土地使用权进入“无形资产”，从初始入账、后续计量、处置。这样，严格的区分，就是为了解决，地上建筑物的后续计量问题。

现在，若在一个建造地上自用建筑物等不动产时，把摊销计入“在建工程”，有违准则的初衷。

3、把土地使用权摊销计入“在建工程”，有把“应当当期费用化”的费用，转化成资本化。有违资本化的定义。

但做题还是建议按照教材上的规定执行

5. 项目建设投资与资产的折旧摊销原值如何对应起来

你所给出的成本费用里有房屋及建筑物原值、机械设备以及无形资产和递延资产，但是，在估算项目建设投资里的科目只有建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息，即在估算项目建设投资里的科目没有列出无形资产和递延资产。实际上，如果项目建设投资科目里没有列出无形资产和递延资产，那么在计算成本费用时，通常不可能凭空冒出无形资产和递延资产数据来。初步判断，原文把无形资产和递延资产都包含在工程建设其他费用里了，即工程建设投资里的工程建设其他费用还有3603万元的无形资产和954万元的递延资产，这个数据应该是原始数据，只有这样，才能得到成本费用里的房屋及建筑物20986万元和设备38801万元。
当然，如果在建设投资里的64343万元不含无形资产和递延资产，那么在成本费用里也就没有无形资产及递延资产的摊销。在这种情况下，建设投资64343万元全部属于固定资产投资，可以计算出房屋及建筑物原值22586万元，设备41758万元，合计64343万元。

6. 会计中累计摊销和长期待摊费用有什么区别

累计摊销和长期待摊费用的区别如下：

1、管理方法不同

企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在累计摊销中归集，待企业开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。

而股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金减去发行股票冻结期间的利息收入后的相关费用，从发行股票的溢价中不够抵销的，或者无溢价的，作为长期待摊费用，在不超过2年的期限内平均摊销，计入管理费用。

2、包括范围不同

累计摊销包括20款，即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入。

而长期待摊费用包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费、

矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

3、计算方法不同

累计摊销计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

而长期待摊费用计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

4、性质不同

累计摊销是社会性的内涵因素决定，长期待摊费用是价值的体现，长期待摊费用往往不等于价值。

参考资料来源：网络-累计摊销

网络-长期待摊费用

7. 建设项目投资中哪些费用属于递延资产摊销的

建设项目投资中，工程要在一年以上才能完工的，所有属於总个工程施工的间接费用支出（地勘、设计、测绘、招标、检测等）以及机械设备在当年发生支出应提的折旧费都应按工程进度的年度摊销。

8. 建设单位管理费财务上怎么处理是作为其他资产摊销吗摊销期限多少年

应该是管理抄费用由摊销转来的吧，一般都是计提摊销时：
借：摊销
贷：银行存款
每期摊销时：
借：管理费用
贷：摊销

9. 支付的土地使用费记入了无形资产,在土地还没有开发建设以前应不应该摊销

应该摊销。

10. 在租来的土地上建设厂房。等自建好厂房费用用来抵押租金4年。会计上是用固定资产来折旧还是费用来摊销啊

摊销吧，折旧不合适