交易服务费计入无形资产

㈠ 固定资产的产权交易服务费计入什么会计科目

对房地产来开发企业来说应该源计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。
1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。
2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产，所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。

㈡ 技术服务费计什么科目

不是计入无形资产，是计入其他业务收入。也不通过研发支出核算

资产：是指企业过内去的交容易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

任何营商单位、企业或个人拥有的各种具商业或交换价值的东西。资产按其流动性可以分为流动资产、和非流动资产

你不要把收入与资产的概念弄混了。

请给予详细分录：

借：银行存款或库存现金

贷：其他业务收入

月末结转：

借：其他业务收入

贷：本年利润

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㈢ 土地使用权交易服务费账务处理!~

土地使用权交易服务费，计入土地使用权成本，予以资本化。
借：无形资产----土地使用权
贷：银行存款（或库存现金）

㈣ 土地市场交易服务费计入什么科目

涉及土地的税费应计入国土局，土地市场交易服务费属于资产类科目。

国土局主要涉及的收费项目包括：营业税；教育费附加税；契 税；城市建设维护费；印花税；个人所得税；登记费；贴花；土地增值税；交易手续费。具体以当地有关部门实际情况为准。

2006年10月30日财政部制定了《企业会计准则—应用指南》，依据企业会计准则中确认和计量的规定制定了涵盖各类企业的主要交易或事项的会计科目和主要账务处理，各企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定前提下，可根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。

(4)交易服务费计入无形资产扩展阅读：

会计科目分类：

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

6、损益类科目：分为收入性科目和费用支出性科目。

收入性科目包括“主营业务收入”，“其他业务收入”，“投资收益”，“营业外收入”等科目。费用支出性科目包括“主营业务成本”，“其他业务成本”，“营业税金及附加”，“其他业务支出”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等科目。

参考资料来源：网络-会计科目

㈤ 中标服务费应该记到什么会计科目

分为三种情况：

1、如果这类服务费比较多，可开立并计入科目“销售费用-中标服务费” 如果偶尔发生，计入“销售费用-其他”

2、如果数额不大，计入管理费用，借：管理费用；贷：银行存款，如果数额较大，可以通过其他应收款或其他应付款作摊销费用，分期摊销。

3、如果是发票没来时先记录下来，做付款凭证，摘要：付X公司招标服务费 借：应付账款-X公司 贷：银行存款，如果中标，并取得发票后，做转账凭证，摘要：转X公司招标服务费 借：销售费用-中标服务费。

(5)交易服务费计入无形资产扩展阅读：

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目;企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;

企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目;企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

㈥ 土地交易服务费计入开发成本后，是一次性计入还是按月摊销

既然入了成本就在一次性计入和分期摊销的问题了。成本和期间费用是两个概念

㈦ 网银交易手续费入什么会计科目

网银交易手续费会计分录如下：

支付银行手续费分录：

借：财务费用-手续费

贷：银行存款/现金

财务费用或管理费用—办公费都可以列支，没有很严格的要求，要看以前的记账习惯。

如果是一般的主营业务买卖，金融机构的手续费要计入财务费用。

如果是企业筹建期间发生的利息支出，应计入开办费；与购建固定资产或者无形资产有关的，在资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前的利息支出，计入购建资产的价值；清算期间发生的利息支出，计入清算损益。

(7)交易服务费计入无形资产扩展阅读：

企业发生的财务费用在“财务费用”科目中核算，并按费用项目设置明细账进行明细核算。企业发生的各项财务费用借记“财务费用”科目，贷记“银行存款”、“预提费用”等科目；

企业发生利息收入、汇兑收益冲减借方。月终，将借方归集的财务费用全部由“财务费用”科目的贷方转入“本年利润”科目的借方，计入当期损益。结转当期服务费用后，“财务费用”科目期末无余额。

“财务费用”科目的核算规则是：发生的财务费用，借记本科目，贷记相关对应科目；发生的应冲减财务费用的利息收入、汇兑收益，则借记相关对应科目，贷记本科目；

期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目。在利润表中，单设“财务费用”项目反映企业发生的财务费用，并根据“财务费用”科目的发生额，即期末结转的余额分析填列。

㈧ 请教土地交易服务费应计入什么科目

涉及土地的税费应计入国土局。像国土局主要涉及的收费项目包括 1.营业税： 2.教育费附加税： 3.契 税： 4.城市建设维护费： 5.印花税： 6.个人所得税： 7.登记费： 8.贴花： 9.土地增值税： 10.交易手续费： 仅供参考，具体以当地有关部门实际情况为准。

㈨ 我公司购买土地时支付的交易费用，会计上怎样处理

购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。

借：无形资产-土地使用权

贷：其他应收款

企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。

开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。

(9)交易服务费计入无形资产扩展阅读

购买土地需要交的税费：

营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

㈩ 土地挂牌交易费、测绘费、评估费应该计入哪个会计科目

购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税等，根据使用性质，分别为：

1、如果是购买的使用权，计入“无形资产--土地使用权”科目。

2、如果购买的是所有权，计入“固定资产--土地”科目。

3、如果是房地产开发项目，记入“开发成本--土地费用”科目。

如果是一年支付一次的话，会计分录：

借：待摊费用

贷：银行存款

摊销时

借：管理费用

贷：待摊费用

通过“待摊费用”科目进行的

1发生（支付）各项待摊费用时，记入该科目的借方，同时记入“银行存款”、“低值易耗品”、“包装物”、“应交税金”等相应科目的贷方；

2摊销的费用一般没有专设成本项目，按受益期摊销时，记入该科目的贷方，按车间部门和费用用途分别记入“制造费用”、“辅助生产成本”、“产品销售费用”、“管理费用”等科目的借方；

3“待摊费用”按费用的种类设置明细帐进行明细核算，分别反映和监督各种待摊费用的发生和摊销情况。

取消该科目后，一年以内的摊销直接计入期间费用或者“制造费用”，超过一年以上的计入“长期待摊费用”。

(10)交易服务费计入无形资产扩展阅读：

新准则下原制度规定的待摊费用的会计处理

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用。

如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用、一次交纳数额较大需分摊的印花税以及固定资产修理费用等。

（一）低值易耗品和出租出借包装物摊销

对于原制度中的低值易耗品和包装物，在新准则中归类到“周转材料”科目核算。新准则应用指南指出，周转材料是指企业能够多次使用、逐渐转移其价值但仍保持原有实物形态不确认为固定资产的材料，如包装物和低值易耗品，应当采用一次转销法或者五五摊销法进行摊销。

企业（建造承包商）的钢模板、木模板、脚手架和其他周转材料等，可以采用一次转销法、五五摊销法或者分次摊销法进行摊销。“周转材料”科目可按其种类，分别“在库”、“在用”和“摊销”进行明细核算。

采用一次摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料”科目。

周转材料报废时，应按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目。

采用其他摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“周转材料——在用”科目，贷记“周转材料——在库”科目；摊销时按应摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。

周转材料报废时应补提摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。同时，按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目。

贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目；并转销全部已提摊销额，借记“周转材料——摊销”科目，贷记“周转材料——在用”科目。

（二）预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费

对于预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费的处理，按预付的金额分别计入有关成本或损益类科目。属于企业行政管理部门为组织和管理企业生产经营活动所发生的计入管理费用。

属于企业生产车间（部门）为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用；属于企业销售商品、提供劳务过程中发生的计入销售费用。预付上述款项时，借记“管理费用”、“制造费用”、“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

（三）季节性生产企业在停工期内的费用

新准则应用指南中规定，企业发生的季节性的停工损失，借记“制造费用”科目，贷记“原材料”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

（四）一次交纳数额较大、需分摊的印花税

对于一次交纳数额较大、需分摊的印花税的处理，新准则应用指南规定，企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。

（五）固定资产修理费用

新准则规定，与固定资产有关的后续支出，符合准则规定的固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

固定资产的日常维护支出只是确保固定资产处于正常工作状态，通常不满足固定资产的确认条件，应在发生时计入管理费用或销售费用，不得采用预提或待摊方式处理。

新准则应用指南规定，企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，如不满足资本化条件，应当直接计入管理费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，直接计入销售费用。