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土地证的摊销日期

发布时间:2020-12-26 02:37:49

无形资产摊销开始时间晚于土地证上时间是否需要追溯

无形资产摊销抄,在剩余使用寿命内,系统地分摊。
一般不存在追溯土地证上时间。
无形资产摊销时间的规定:
无形资产的摊销期自其可供使用时开始至终止确认时止,取得当月起在预计使用年限内系统合理摊销,处置无形资产的当月不再摊销。即当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销。

② 购入土地后,还没有取得证,无形资产要摊销吗

要摊销,土地支付土地使用费的要计于固定资产而不是无形资产,固定资产投入使用当月不用摊销,次月开始摊销,
借:管理费用
贷:累计折旧

③ 取得土地使用证了,那么土地怎么入账,无形资产怎么摊销呢

看你土地的用途啦,要是土地自用就直接计入无形资产,按照土地证上的年限摊销,要是用于开发房地产,就计入开发产品里面,不用摊销了

④ 我单位土地属划拨性质,土地证上未标注年限,如何摊销另外,土地在增值,为什么还要进行摊销

单位土地属划拨性质,一般50年,摊销和增值或负增值不搭界,在财务上必须版做此处理,换句话说在依法避税权,若不做此帐企业多交所得税你肯吗?(况且没有人同情)。

补充:划拨性质仅仅是说明贵单位在当时的历史条件下,没有交足足够的土地转国有性质的土地转让金而言。现在要转,还是要补交剩余那部分,无非就是现在和从前补交的费率不同了。

⑤ 土地使用权证的使用年限是50年,营业执照的经营期限是20年,税法对此土地使用权应按多少年摊销

可以按照50年进行摊销。税法规定无形资产的摊销年限不得低于10年。
土地使用权应计内入“无形容资产”科目核算。按照《所得税法实施条例》第六十七条之规定:无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
跟营业执照的经营年限没有关系。

⑥ 老师你好,公司2012年购入的土地一直没入账和摊销,今年入账计入无形资产,那摊销是按土地证上的年限吗

摊销要把2012年的摊销额累计在一起吗?
不用。
按入账时间(2013年)开始摊销,计入相关费回用或成本账户;2012年购入土地答时没有摊销的费用,用无形资产减值准备处理。
借:管理费用 等
贷:累计摊销 (2013年入账后摊销金额)
无形资产减值准备 (入账前没有摊销的金额)
摊销年限=终止月份-发证月份

⑦ 土地什么时候开始摊销

在你们取得使用土地的权力时开始摊销。

比如,你们在出证土地的合同是签字了,明天就可以行使权力时,那么这个月就要开始摊销,而不管你是否有发票或是土地证。

⑧ 新取得土地证,我要进行摊销,它的价值我不知道怎么处理

没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应回当根据有确凿证据表明的答同类或类似资产市场价格作为公允价值入账。公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。
借:无形资产/国有土地使用权
贷:银行存款(购入)
或实收资本(投资者投入)

⑨ 无形资产土地使用权摊销是以发票开具当月开始还是以土地使用权证下发日期开始摊销

一般,是按土地使用权证记载的使用期间之开始日期,作为摊销的开始.....

或者按照合同约定的使用年限,使用期间进行摊销.......

⑩ 未取得土地使用证的无形资产如何摊销求解

我单位于来2006年与当地开发区政府签源定一份合同,通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权,并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房。只是由于某种原因土地使用证迟迟未发放给我单位。那么在该无形资产摊销年限上有什么规定吗?例如应该50年摊销完毕,那么现如今是否就应该47年摊销完毕呢?若是,在计算企业所得税时是否需要调整?
【解答】
根据现行企业所得税法及条例规定,通常认为取得税法认可的国有土地管理中心出具的土地出让金收款凭证,是该土地使用权摊销额税前扣除的合法凭证。如果没有取得,会计上这部分摊销额将不能正常申报税前扣除,而只能在取得凭证年度再进行纳税调整。
《大连市国家税务局关于明确企业所得税若干业务问题的通知》(大国税函[2009]37号)十八、关于企业成本费用已经实际发生但未取得合法凭证问题:
企业在年度终了时已经实际发生的成本费用,在汇算清缴期内仍未取得合法凭证的,在计算企业所得税时不允许税前扣除,企业应在取得合法凭证年度扣除。已经享受税收优惠政策的,应按配比原则和减免税比例计算,不再按取得合法凭证的企业所得税纳税年度税前扣除执行。

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