土地使用费和土地租金的区别

『壹』 土地使用费和土地承包费的区别含义各是什么

简单说，土地使用费是向乡镇一级及以上政府部门缴纳的，土地承包费是向村级缴纳的。

『贰』 土地租赁费属于什么费

1、所租赁的土地，用于企业管理部门的，土地租赁费属于管理费用
2、所租赁的土地，用于企业生产的，土地租赁费属于制造费用
3、所租赁的土地，用于企业销售部门的，土地租赁费属于销售费用

『叁』 土地使用税和土地使用费的区别是什么

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废纸适用。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
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作用
能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

『肆』 土地租赁费和房屋租赁费在交税上有什么不同吗

有可能，交房产税的话有利。
房产税从租计征，税率12%，如果分开的话就会按房屋租赁48万计税，不分开估计要按80万征了。

『伍』 土地使用费和土地使用税有什么区别

使用税指城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土单位,实际占用土面积计税依版据,依照规定由权土所税务机关征收种税赋.征收土使用税作用:能够促进土资源合理配置节约使用,提高土使用效益;能够调节同区土资源差异形级差收入;企业间竞争创造公平环境.土使用税土面积课税象,向土使用课征,属于偿占用特点行税类型.土使用税县城市征,非征区城镇使用土则征税.
土使用金家土使用权偿使用种形式.即若干内土使用权让给土使用(经营)单位.土批租费用,即土使用权让金,亦称土价款,由用单位交付.每使用者要向土让交纳使用金.

『陆』 土地使用税和土地使用费的区别是什么

土地使用税，来是指在城源市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价；中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给国家的，土地使用费是交给土地主人的。

『柒』 什么是土地使用税什么是租赁费它们有何区别

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和专个人，以实际占用属的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
租赁费是单位和个人租赁其他单位或个人的房屋或土地交纳的费用。
土地使用税是税，是向使用土地的单位和个人征收的，但不向租赁方征收。
租赁费是一种费用，向租赁方收取的。

『捌』 土地租金计入哪个科目

1、土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。回如：支付2年土地租金，按答2年即24个月摊销。

2、筹建期和经营期的租金也是计入“长期待摊费用”科目；在筹建期摊销时，计入“管理费用--开办费”科目，在经营期摊销时，计入“管理费用--租金”科目。

支付租金

借：长期待摊费用-地租

贷：银行存款、现金等

摊销租金（注：若土地作为厂房则计入制造费用）

借：管理费用-租赁费

贷：长期待摊费用-地租

(8)土地使用费和土地租金的区别扩展阅读：

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

『玖』 土地使用费和场地使用费的区别

2008年8月21日，财政部发布《关于外商投资企业场地使用费征收问题的意见》（专财企[2008]166
号），对场属地使用费的征收作出了明确规定，主要内容如下：
（一）以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。
（二）以出让方式取得土地使用权的，外商投资企业由于已支付了土地出让金，不再缴纳场地使用费。

『拾』 土地使用费和场地使用费的区别

场地使用费是由国家对中外合营企业或外资企业建设用地或使用中方场地所征收的一种费用，主要用于中外合营企业、外资企业征用土地的费用和中外合营企业、外资企业厂外公共设施的投资，专款专用。
也就是对中外合营企业、外资企业的限制。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
主要的区别在以下几个方面：
（1）经济含义不同：由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制，因此其不具备所谓市场上的价值，而国有土地使用权由于具备转让性，且可申请土地用途变更，因此其具备市场的转让价值，且依据市场行情的变化而变化。
（2）转让性不同：合营企业的场地使用权不具有可转让性，而有偿受让的国有土地使用权则依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由政府制定，在实行出让招标和拍卖后，则由市场确定。
（3）使用期限不同：场地使用权的使用期限与合营期限一致，而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
（4）价值的确定方式不同：根据规定，场地使用权的作价金额应当与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同，因此，场地使用的价值是由合营双方在作价协议中确定的；而土地使用权的价值是由相关的资产评估机构按照资产评估的一般方法来评估确定的。场地使用权的本质也是土地使用权。