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自购房屋摊销

发布时间:2020-12-25 04:37:40

Ⅰ 为研发产品购买一台小设备,计入长期待摊费用,请问每个月的摊销是自

一、新准则已取消了待摊费用和预提费用; 二、在旧准则下,对于 报报刊、专小车费用等也没有计属入待摊费用的必要,一次进入成本费用为佳; 三、在旧准则下,从理论上讲,报刊应当进行摊销,但是小车费用一般都是一次入成本费用,不进行分摊,四、在新准则下,现实工作中,金额较小的一次摊入就是了,影响不大,而且特别是像房开企业开发周期特别长,分摊下去没有意义;

Ⅱ 自购房屋作为公司的经营场所,必须作为固定资产摊销入帐吗

1、如果是来以私人名义买自下的可以作为股东增资,增加实收资本,然后作为固定资产入帐,每月计提折旧
2、如果公司只是租赁,那么租赁费可以作为长期待摊费用入帐
3、如果是以公司的名义买下,那么就需作为固定资产入帐,每月计提折旧

Ⅲ 自购办公用房何时确认固定资产入账

问:企业新购办公用房,请问以下问题如何处理:
1、企业自购的办公用房为期房,是否取得开发商的发票就可以作为固定资产入账,次月起折旧?
2、购房发生的印花税、契税是计入固定资产还是直接列支费用?
3、新房维修基金是计入固定资产还是直接一次列支费用?
4、新购房后发生的装璜费用是一次进费用,还是分期摊销?
答:1、按《企业会计准则》规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经
济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量。同时,外购固定资产的成本,包括购买价款、相
关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员
服务费等。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买
价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号——借
款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。
所以,取得发票只是通常采用的一个重要标志,但不是外购固定资产入账的唯一标准。其他相关税费以及
应归属固定资产价值的融资费用也是构成固定资产入账价值的因素。
至于折旧起始时点,固定资产准则应用指南有明确的规定:固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定
资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理
竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。
按上述规定,你单位购入的办公用房应该从你单位可以使用状态的次月开始计提折旧,即使未取得发票或
者尚未结算完价款,也要按暂估价值计提折旧。如果购入后你单位自行装饰装修后才使用的,除非具有更新改
造性质的,一般认为装饰装修前已达到可使用状态。
2、按税法规定,印花税在发生当时计入管理费用。购买房产和承受土地使用权所承担的契税,应该计入购
入资产的价值。
3、购房时支付的房屋维修基金实际上是预付的建筑物公共部位维修基金,具有预付款性质,权利归全体业
主所有,不过实践中单个业主通常不能自行决定其使用用途和数额,且维修基金的使用具有不确定性,在首次
支付的维修金用完后还需要补缴。业主转让房产时账户内还有未使用完毕的维修基金,也可以一同转让。
综合以上我们认为,其实际上也具有待摊费用性质,将其作为“长期待摊费用”核算,在一定期间内摊销
较为合理。如果购买房产是作为投资性房地产,待其短期内升值后转让,则可以将支付的维修基金作为“其他
应收款”核算。
4、按税法规定,更新改造所发生费用符合固定资产确认标准的,计入固定资产价值,否则计入当期损益。
所发生不属于更新改造的装饰装修费用,金额较大的可以单独作为长期待摊费用,在预期使用寿命内或者两次
装修期间内摊销,金额较小的计入发生当期损益。

Ⅳ 施工企业自购的钢模板、木模板、脚手架分次摊销,按多少次或几年摊销为好,能否给详细的解释

我是按3年。

Ⅳ 使用购入的土地使用权自行开发建造厂房,建造期间土地使用权的摊销计入在建工程还是管理费用

你好:
使用购入复的土地制使用权自行开发建造厂房,建造期间土地使用权的摊销计入在建工程的.
在建造厂房未达到预定可使用状态前所发生的成本费用应先计入在建工程,等达到预定可使用状态后在建工程科目余额全部转入固定资产中.

希望可以帮到你!
望采纳,谢谢!

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