❶ 改革开放前后,中央鼓励开荒,我父亲把荒山开成土,已经管理使用30年文件了,现在国征用,赔偿费应该赔给谁
《土地管理法》第三十八条国家鼓励单位和人按照土地利用总体规划保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化前提下开发未利用土地;适宜开发农用地应当优先开发成农用地 国家依法保护开发者合法权益 第三十九条开垦未利用土地必须经过科学论证和评估土地利用总体规划划定开垦区域内经依法批准进行禁止毁坏森林、草原开垦耕地禁止围湖造田和侵占江河滩地 根据土地利用总体规划对破坏生态环境开垦、围垦土地有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖 第四十条开发未确定使用权国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经县级上人民政府依法批准确定给开发单位或者人长期使用 《土地管理法实施办法》第十七条 禁止单位和人土地利用总体规划确定禁止开垦区内从事土地开发活动 土地利用总体规划确定土地开垦区内开发未确定土地使用权国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产应当向土地所地县级上人民政府土地行政主管部门提出申请报有批准权人民政府批准 次性开发未确定土地使用权国有荒山、荒地、荒滩600公顷下按照省、自治区、直辖市规定权限由县级上地方人民政府批准;开发600公顷上报国务院批准 开发未确定土地使用权国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产经县级上人民政府依法批准确定给开发单位或者人长期使用使用期限长得超过50年 因此们所开发荒地假未经批准登记只有暂时使用权生产队要按照土地利用总体规划保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化前提下对开发地收回们开荒使用还没有达50年生产队应当适当地给予开垦费
❷ 国家征用村集体荒山只补偿青苗费,合理吗
这很合理啊,因为荒山是属于集体也就是属于国家的,村民在荒山栽树种树,国家赔偿村民青苗费是很合理的。
❸ 您好律师,请求救命,我父母1996年开了荒山成良田,现在政府征收补偿良田费,组上几个组长说是集体的
法律问题拿法律说话,其他的大都是忽悠。
你说的土地属于农民集体版组织集体所有,和承包的耕地、权林地等等一样,你父母只是使用。
对集体土地征收的补偿,按土地管理法及其实施条例,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
以上规定自己对照看看。
❹ 组里面的荒地已转让给我个人承包,土地被依法征用时土地补偿费归谁所有
你是以其他承包方式承包了村集体的荒山,并且经过你与村签订承包合同专(其他承属包方式),你就拥有此块荒山经营所有权,在签订承包合同(其他承包方式)时,约定了你的权利,你查看一下合同,看看有没有土地征补偿归谁所有,如没有约定,就依照土地承法中第十六条承包方享有下列权利: (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; 征收补偿费中的安置补偿费,青苗损失费全部归你所得。土地补偿费的费用实行货币安置方试归你所得不少70%,30%归村集体所有,这个比例各县执行时有所不同。
❺ 征用荒山,荒地及其他未利用土地,不支付安置补助费吗
征用荒山荒帝及其他未利用土地,不支付安置补助费吗如果是承包的,肯定是不可能
❻ 改革开放前后,中央鼓励开荒,我父亲把荒山开成土,已经管理使用30年文件了,现在国征用,赔偿费应该赔给谁
《土地管理法》第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。
国家依法保护开发者的合法权益。
第三十九条开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。
根据土地利用总体规划,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。
第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《土地管理法实施办法》第十七条 禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。
在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的,报国务院批准。
开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。
因此。你们所开发的荒地假如未经批准登记,只有暂时的使用权。生产队要按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,对开发地收回是可以的。但你们开荒使用还没有达到50年,生产队应当适当地给予开垦费。
❼ 荒山开垦成耕地后被征用怎么赔偿
根据你所抄述的问题,简要回答如下袭:
依据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定,征用土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
征收耕地的土地补偿费:为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
综合上述,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
❽ 开荒国有荒山地二十几年,现征收是否有土地补偿费
《土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,谁先开荒谁有使用权,但土地的所有权是版归国家所有。权
开荒地被征用后的补偿归当时的所有者。
但是所有者的确定有以下法律确定:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条 规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
根据 中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条: 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
❾ 湖南荒山被征收,补偿费如何分配
根据《土地管理法》第47条的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。从今年10月1日起实施的《物权法》第42条第2款进一步规定:征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。据此,可把2003年该社获得的110多万元补偿费用分为三个部分:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
根据《土地管理法实施条例》第26条和《物权法》第59条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,其使用和分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。
安置补助费用于失地人员安置,应当专款专用。如果需安置人员由社里统一安置(比如重新向原承包者分配土地),则应由农村集体经济组织管理和使用;如果不需要统一安置,则安置补助费应当发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。不过,如果上述荒山的承包不属于“人人有份”的家庭承包,而属于通过招标、拍卖、公开协商等方式有偿承包的话,安置补助费就应当归集体所有和使用,但所承包地被占的农户因承包合同提前解除,有权获得相应赔偿。
至于地上附着物和青苗的补偿费,依法应当归地上附着物及青苗的所有者即承包荒山的农民所有,对于这部分资金,村集体无权决定如何分配,而只能按照国家规定的标准全额、直接支付给被征地农民。
❿ 想承包一块荒地需要什么手续大概费用是多少一个荒山我是本村村名!
我国根据土地用途,将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类(荒地是未经开发利用的荒芜土地,属于未利用的土地)。对未利用地的管理,《土地管理法》第38条规定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”
《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定,但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩,没有做出批准权限的具体规定。
《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式,该法第46条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条规定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的,承包费由双方议定。”第47条规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。”
本案中,村民承包村里的荒地,承包合同期满后,农村集体经济组织有权收回,村民如何维权要看双方签订的承包合同的具体约定。