1. 商品房买卖合同被解除，买房人要求开发商按6%的利息支付房款占用期的法律依据是什么
在房屋合同解除之后，开发商按照什么标准支付房款占用期间的利益，要看合同的约定，毕竟合同签订是贯彻意思自治原则。如果没有约定的话，而开发商对合同解除承担责任的话，法院一般是按照同期银行贷款利率计算。
2. 房屋买卖合同无效，已经居住是否应该承担房屋使用费
一、《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予内以返还；容不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
二、因此所说的情形，承租者应该给付房租费。
3. 二手房买卖合同解除后中介费能收回吗
如果是建立了合同关系，而合同的当事人原因而解除了合同，中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式，承担方式，等在委托合同建立时应予以约定。
一、什么是关于居间合同?
根据《中华人民共和国合同法》第424条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。
二、居间合同各方的权利义务。
居间人(中介方)的主要义务：1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
委托人的主要义务：1.支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居问人的报酬。2.偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
三、在法律上可以拒付中介费的理由：居间人未尽到如实报告的义务或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的。此种情况下一定要有相关证据，比如笔者刚刚胜诉一起房屋买卖合同中，经过笔者和当事人的共同努力，找到了有力的证据，从而法院认定了中介存在欺诈行为，我方取得了的最终胜利。
四、拒付中介费很难得到法律支持的情况：居间人己经促成合同成立，而由于委托人一方或双方的原因合同解除。一般在房屋买卖或租赁过程中，作为居间人的中介公司所提供的合同中都会约定，由违约方承担中介费用。所以这种情况下，如果中介公司追讨中介费或不退还中介费，而交中介费的一方希望得到法律的支持，可能性是比较小的。
4. 房屋买卖合同解除，中介费还需要给吗，能要回来吗
如果是因买卖双方自己的原因要解除合同，中介并无过错的话，并无理由专要求中介退还全部费属用。
当然，这种情况，如果中介已收取全部费用，但有很多工作不必再进行下去，还是应酌情返还部分中介费的，具体返还数额协商不成，诉到法院，由法院判决。
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5. 解除房屋买卖合同，中介费还要支付吗
一般是要的，法院有过很多这样的案例，判决下来基本都是付的。
合同成立是版居间报酬支付的法权定条件。合同法第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第426条规定:“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”由上述规定可知，居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立，居间人促成合同成立后即视为已完成居间义务，可收取居间报酬。
6. 房屋买卖合同无效，已经居住是否应该承担房屋使用费
一复、《合同法》第58条规定：“制合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
二、因此所说的情形，承租者应该给付房租费。
7. 房产证，房屋买卖合同被解除后还能扣除房屋折旧费吗
不可以， 商品房产权证已办理说明房屋已经过户了，买卖已经完成了，通常不能解除买回卖合同的答。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
8. 买卖双方协议解除房屋买卖合同，中介不愿退还中介费怎么办
中介有过失来，卖方也源违约，应当承担赔偿及损失
中介方应积极配合你与卖方交涉，如卖方不妥协，建议起诉。
其中几个好使的方法可以教教你
1：让中介发律师函，2封，一封发往卖方身份证地址，一封拿着去你准备购买房产的地址处，卡在门上拍张照片，一来可以让对方明白自己的处境，二来如若真要打官司，这也是取证的一部分
2：恐吓中介，其实也谈不是恐吓，他们本来就有责任，未核实清楚相关产权人便让买卖双方签三方合约，并在卖方未办理好产权公证的情况下让你签名，已经损害了你的利益，可以去中介管理处投诉。但建议先履行第一步，毕竟2VS1的胜算大些不是。
3：最不是办法的办法，起诉。。。
9. 想请问解除房屋买卖合同诉讼费怎么算
财产类复纠纷，诉讼费制是根据案件标的计算的。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。