项目使用费收缴率

Ⅰ 所在的项目物业管理费收缴率的高低跟你有关吗

一般物业费的收缴率都和员工的业绩工资挂钩的。

Ⅱ 物业项目收缴率53周提升计划

那具体的情况是怎么解决的？但是不希望另外一个人和我一样来解决这个问题，希望他能够理解

Ⅲ 物业费收缴率如何计算

物业费收缴率来，有两种统计方自法：
1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。
由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

Ⅳ 物业管理费收缴率如何计算

可以有两个方法。
1，按钱算，某年应收100元物业费，结果只收到95元，收缴率95%
2，按套算，某小区100套房，只有93套房交了物业费，收缴率93%

Ⅳ 如何提高物业费收缴率

有几个方法：1、考核。将催费成效与工资直接挂钩。适用于有能力不老实的专员工。2、培训。属建立标准催费程序，加强催费技能培训。适用于能力欠缺的员工。3、换人。换一个塌实肯干的人，辅以言语洗脑，待其积极性消退后再换人。4、规范管理。催费问题是服务水平低与社会物业意识淡薄综合作用的结果，前者可以通过规范话管理得以提高，后者可以通过对社区文化的规范化管理得以逐步提高。适用于想做大做强的企业。

Ⅵ 关于物业行业，扣除空置费的物业费收缴率怎么计算

物业费收缴率有两种计算方法：
一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率
二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率

一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例！！

Ⅶ 物业费收缴率如何计算

1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。

2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。

由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

想要提高物业收缴率，其实关键就在于一句话：提高服务质量，小区居民不缴费主要就是对物业公司的服务质量不满意。服务质量上去了，物业费收缴率也就可以上去了，其次，小区居民也该承担相应责任，正确认识物业费，不要认为物业可有可无，物业费可交不交。

(7)项目使用费收缴率扩展阅读：

物业费的收缴率=已收物业费/应收物业费*100%

一般都是安百分率来说的。正常收缴率达到百分之九十以上就很好了，其中收不上来的这部分人不缴费的原因就非常多了，有遗留问题没给人家解决的，有服务不到位和物业闹矛盾的，有就不想交钱的，有关系户等。

Ⅷ 如何提高物业费收缴率

这些人有钱，逮住一次让他们交2年的物业费不就行了。如果逮不住的话，只有让律师发函了。吓呼一下。当然你们公司也要有灵活的付款方式，例如银行转帐什么的，方便业主支付。

Ⅸ 物业公司收缴率如何计算

物业费收缴率，有两种统计方法：

1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。

2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

物业提高收缴率必须从以下几个方面入手：

1、 组建一支强有力的物业管理团队。

2、建立公开透明的财务制度。

3、建立良好的客户关系：建立健全客户与物业公司的沟通渠道，并使之保持通畅。及时了解客户的需求。

4、全面提高客户的综合满意度：仅仅完成基本服务是远远不够的，还必须在外延服务上下工夫。要以客户满意度调查为手段，了解客户的个性化需求。

5、 重大问题提请客户参与，尊重客户的意见和建议。

6、充分利用收费过程中暴露出的问题，来检验所提供的物业服务质量。

(9)项目使用费收缴率扩展阅读：

物业收费规定：

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

第十三条本规定自2004年10月1日起施行。

参考资料来源：网络-物业管理公司

参考资料来源：网络-物业费

Ⅹ 物业费的收缴率怎么算的

是己收缴的物业费除以应该收缴的物业费再乘以100%就是物业费的收缴率