❶ 国有土地年租金征收对像是谁
第二条对下列范围的用地实行土地租金制： （一）新增建设用地（一次性缴纳出让金有困难的，可将出让金分解成年度租金）； （二）原划拨土地使用权发生转让、出租、抵押等用地； （三）工业、商业、服务业、娱乐、金融业用地； （四）经营性临时用地。 第三条下列用地不收取土地租金： （一）国家机关和军事用地； （二）城市基础设施和公益事业用地； （三）交通、水利等项目用地； （四）石油天然气行业划拨用地项目目录确定的用地。 第四条新增建设用地和划拨土地使用权补办出让手续的租金标准，由土地管理部门参照银行一年期存款利率和土地等级等因素进行测算。 第五条存量划拨土地使用权中的工业、商业、服务业、旅游、娱乐、金融等用地的租金标准，在市区城镇土地级别基准地价的基础上，考虑土地使用者的承受能力，按《市区城镇土地租金标准表》（附后）执行。 第六条土地租金的调整时间，随存款利率和基准地价的变化而确定。 第七条新增建设用地和原划拨土地使用权发生转让、出租、抵押等用地的年租金，由市土地管理部门征收，按土地出让金规定执行。 第八条存量划拨土地使用权中的工业、商业、服务业、旅游、金融等用地和经营性临时用地的年租金，由所辖区土地管理部门征收；所收租金总额的5%留作区土地管理业务经费，总额的45%留区财政，用于城市建设和土地开发，其余的50%上缴市土地管理部门，市土地部门提取4%作业务经费后全部上缴市财政。第九条 属产权制度改革的企业、按产改土地资产处置有关规定办理，其中采取租赁方式使用国有土地的，5年内缓收土地租金。 第十条土地年租金从本规定下发之日起征收，同时停止征收土地有偿使用费。
❷ 什么是国有建设用地使用权划拨
国有建设用地使用权划拨 国有建设用地使用权划拨，包括以下两种形版式：第一种形式权的国有建设用地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用的行为。第二种形式的国有建设用地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
❸ 什么是国有建设用地使用权出让和划拨
一、国有建设用地使用权转让主要为有偿出让方式，包括招标、拍卖、协议等方式专
二、国有建设用地属使用权的无偿划拨，必须经县级以上人民政府批准：1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。
商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得。
❹ 建设用地使用权的划拨与出让的异同是什么
出让建设用地使用权与划拨建设用地使用权的异同
相同点：都是取得建设用地使用权的法定方式; 不管是划拨还是出让方式取得土地，只要项目依法取得合法证件就能取得房产证。在特殊情况下，国家都有权利收回其建设用地使用权，建设用地使用权人都可以出租、抵押其享有的建设用地使用权，都可以将建设用地使用权出资或作价入股对企业投资。
划拨建设用地使用权：指县级以上人民政府依法批准在土地使用权者缴纳安置补偿等费用后，将相应的地产无偿交付给使用者使用或在无须缴纳补偿安置费的情况下，将相应地产无偿交付给使用者使用的行政行为。
性质：是一种具体行政行为，是创设民事情况的行为。
出让建设用地使用权：指国家以土地所有者的身份，将建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用者，由使用者向国家支付建设用地出让金的行为。
它是一种创设物权的行为。
主体不同：
划拨建设用地使用权的主体：下列土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权 1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。
出让建设用地使用权主体为一般主体，境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让建设用地使用权，但外商投资成片开发，其取得出让建设用地使用权的前提条件是设立外商投资企业。
取得方式不同：
用地者申请取得划拨建设用地使用权需征用集体土地或占用其他用地者正在使用的建设用地的，申请用地者应向集体土地所有者或原建设用地使用者支付土地补偿安置费或拆迁补偿安置费。申请用地者取得划拨建设用地使用权的土地为国有荒山、荒地的，经依法批准后，可无偿取得。
出让建设用地使用权出让可以采取下列方式：(一)招标出让(二)拍卖出让；(三)挂牌出让。
法律限制不同：
划拨建设用地使用权：
（1）权利人不得擅自改变土地的用途（经过申请获得政府许可是允许的），否则政府有权收回（2）权利人有义务服从政府无偿收回的决定，但是对于存在该宗地产上的建筑物，构筑物及附属设施，政府应给予相应适当的补偿。
出让建设用地使用权：
1不具备转让条件的;2司法机关或行政机关依法裁定、决定、查封或以其他方式限制的；3依法收回的；4共有中未经共有人书面同意的；5权属不明确的、有争议的；6未依法登记或依法登记但未领取权属证书的；7法律、行政法规另有规定的。
转让条件不同：
划拨建设用地使用权的转让条件：
（1）划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办土地使用权出让手续，由转受让方缴纳出让金；
（2）划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
出让建设用地使用权转让条件：
（1） 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（2） 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
❺ 请问有土地取得形式中的偿划拔，“有偿”费用组成，有无政策文件（国家或地方均可）
土地法 第五十四条抄 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
你混淆概念了，别强调重点了，能够使用划拨方式取得土地的是国家机构机关、政府机关单位，实际上还有更合适更贴切的说法即服从组织上或者上级安排，用不着出钱，有偿和划拨组合在一起没意义，群众就别糊弄自己了
❻ 划拨土地是否应该缴纳土地有偿使用费
是否应该，这个无法评价，但从法律上讲，既然是划拨的，那就是无偿使用，也就是不需要交纳土地使用费。
❼ 对于划拨土地的项目，建设用地批准书与国有建设用地划拨决定书的关系 是同时办理的么缴费么
国有建设用地划拨决定书相当于土地出让合同的作用，
办理完毕之后才可以开具建设回用地批答准书，
再办理土地使用权证。
办理建设用地批准书是不要缴费的，
划拨决定书不一定，虽不需要缴纳出让金，但是有可能需要承担相应土地征收成本。看各地政策和具体情况而定。
❽ 土地出让金是否包括新增建设用地再则就是划拨的土地是都用地单位缴纳耕地开垦费谢谢大神了。
1、
土地出让金(land-transferring fees) 是指抄各级政袭府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量。个人觉得这两个并不存在直接的关系。土地出让金收取的是土地出让的价款，并不涉及是否是新增的建设用地。
2、“非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦，没有条件开垦的缴纳耕地开垦费。”——《土地管理法》
照引文看来似乎没有强调是哪一种土地吧，有占用耕地都是要负责开垦的。
❾ 建设用地使用权的取得方式有哪些
我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种，即出让和划专拨。出让是指国有属土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。出让是有偿取得使用权的方式，国家将建设用地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨是无偿取得建设用地使用权的方式，因此法律严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如我国《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”
❿ 无偿划拨办理建设用地批准书需要缴纳哪些费用
你好，划复拨土地的转让需要缴纳制费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。
土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：
已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用：
1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。
3，印花税5元。
望采纳，谢谢。